25 Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом урегулирован главой 53 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) – ст. ст. 1012-1026. В соответствии с п.1 ст. 1012 ГК РФ “По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему

Из приведенного определения понятия договора можно назвать признаки, содержащиеся в нем и отражающие рассматриваемый договор:

1)Доверительное управление имуществом осуществляется в течение ограниченного срока.

2)При доверительном управлении не происходит перехода права собственности на передаваемое имущество от учредителя управления к доверительному управляющему.

3)Доверительное управление осуществляется либо в интересах самого учредителя управления, либо указанного им лица, именуемого выгодоприобретателем.

Требования

Согласно п.1 ст. 1016 ГК РФ, в договоре должны быть определены следующие существенные условия о:

1. составе имущества, передаваемого в доверительное управление;

2. наименовании юридического лица или имени гражданина, в интересах которых осуществляется доверительное управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

3. размерах и форме вознаграждения доверительному управляющему, если его выплата предусмотрена договором доверительного управления имуществом

сроке действия договора.

Мин.срок-5 лет.

Субъектами договора доверительного управления имуществом являются:

1)Собственник имущества

2)Орган опеки или попечительства

3)Душеприказчик – исполнитель завещания

4)Другие лица.

Доверительным управляющим может быть:

1)Коммерческая организация

2)Индивидуальный предприниматель

3)Гражданин – физическое лицо

4)Некоммерческая организация.

К объектам договора доверительного управления имуществом относятся:

4. Предприятия и другие имущественные комплексы

5. Отдельные объекты недвижимого имущества

6. Ценные бумаги

7. Права, удостоверенные бездокументарной ценной бумагой

8. Исключительные права

9. Иное имущество.

По общему правилу, самостоятельным объектом договора доверительного управления имуществом неможетбыть:

Деньги – за исключением случаев, указанных в законе.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в соответствии с законом и договором доверительного управления имуществом, а распоряжаться таким недвижимым имуществом только согласно договора доверительного управления имуществом. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате доверительного управления имуществом, включаются в состав этого имущества, а обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются также за счет данного имущества. Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения препятствий, нарушающих его право, путем предъявления соответствующих исков (ст. ст. 301, 302, 304, 305).

В порядке, установленном в договоре доверительного управления имуществом, доверительный управляющий представляет отчет о своей деятельности учредителю управления или выгодоприобретателю.

Договор доверительного управления имуществом прекращается в следующих случаях:

1)Смерть физического лица или ликвидация юридического лица, являющимися выгодоприобретателями, если иное не предусмотрено договором доверительного управления имуществом.

2)Отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору доверительного управления имуществом, если иное не предусмотрено в договоре доверительного управления имуществом.

3)Смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, а также признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

4)Признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом).

5)Отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.

6)Отказ учредителя управления от договора доверительного управления имуществом по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему предусмотренного в договоре вознаграждения.

7)Признание несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя, являющегося учредителем управления.