Билет 29

1. Земельный кадастр в районе Администр район явл основной ЗК-ой единицей ведения ГЗК. Здесь осуще-ся важнейшие гос, бюджетные и мун.меропр, связанн с испол земли.ЗК района имеет большое знач для разв всей системы кадастра, т.к. на основании районных отчетов, форм-ся ЗК СРФ.Районные отчеты основаны на материалах непосредственного наблюд, получ-х в рез-те съемки, обслед, ЗУ, корректировки планов, обмера площадей и др.первичных док-в.Гл.задача ЗК района – обеспеч рац испол зем.рес конкретного адм.района.Материалы кадастра примен при ВХЗ и МХЗ, при реш вопросов распред земель по отраслям нар хоз, при отводе с/х земель для гос., обществ и мун.нужд, при контроле за испол З отдельными ЗП-лями по ЦН.

ЗК района: основной и текущий. 1й вкл.: подготовит работы, полевые работы, утвержд данных и заполнение ЗК док-в. Регистр-ся все первичные ЗП, учитываются и оцениваются все земли района. В рез-те получ всестороннюю хар-ку З района.2й ведется для обновл данных основного ЗК. Его задача – своеврем выявл измен и их внесен в ЗК док-ты.

2. Содержание проекта соверш-я ЗП и ЗВ с/х предп-й.

1.анализ слож-ся ЗП СХП. В этой части реш-ся след вопросы:

*устан-ние рац пар-ров З.

*хар-ка ЗП и выявл недост-в.

*устан-ние хар-ра и степени экон влияния недост-в.

2.соверш-ние р-ра и хар-ра ЗП. ??:

*устан-ие рац р-ра пашне и V освоен З, транс-ции, улучш угодий и р-ра передаваемых уч.

*устан-ние рац р-ра СХУ.

*уточн общ р-ра ЗП.

*уточн р-ра отраслей и спец-ции.

3.соверш-ние распол ЗП и их границ. ??:

*опред-ие ср и lim–х рац расст от угодий до УЦ и ХЦ.

*устан-ние хоз-целесообразной принад-ти отдельн зем массивов.

*проект-ие новых границ ЗП и п/п.

4.разраб схемы распол дополнит экон центров и инжен сооруж.

5.сост-ие схемы переустр-ва тер-ии.

6.сост-ие П реал-ции проектных предлож.

7.экон обоснов проектных предлож.

3Содержание схемы ЗУ административного района. Схема ЗУ АДМР – предпроектн, предплан ЗУ док-т опред наиб эффект направлен рац исп и охраны ЗР содержан научно-обоснов предложен по их использ. Это комплекс юр, экон, технич док-в, расчетов и описаний, содержание научно-обоснов по межотрасл межхоз устр-ву земель

Содержание:

1. перераспределение земель, перспективы их использования и охраны (обоснование направлений организации использования и охраны земель; выделение спец. фонда; разработка зем. баланса на перспективу)

2. развитие и размещение АПК (установление приоритета в форме хозяйствования; разработка предложений по реформированию с.-х. предприятий)

3. размещение дорожной сети

4. совершенствование системы Зп, Зв (оформление перспективной системы Зп, Зв; устранение недостатков Зп, Зв; обоснование системы расселения и инфраструктурного обеспечения)

5. организация угодий (установление на агроэкологической основе состава и соотношения угодий)

6. природоохранные мероприятия (установление границ особоохраняемых территорий и установление режима их использования; защита земель от всех форм деградации)

7. эффективность мероприятий схемы Зу адм. района (расчет эффективности мероприятий, определение очередности выполнения мероприятий).

4.Регулирование ЗО на землях НП ЗО-обществ отношен, связ с владением, пользован и распоряж з/у, возник м/у гражданами, предпр, гос органами и др субъектами хоз деят-ти урегулир законом они приобрет форму зем правоотнош, непосредствен объектом кот явл з/у. Значен ГРЗО возраст по мере эволюции человеч общ-ва. Современ система ГРЗО включ 2 формы: Гос регулир и Рыночное регулир. ГРЗО обеспеч организац-правовой базис регламентир права и обяз-ти субъектов ЗО, т.е. реализ гос зем политики путем принятия различн правил, созд органами гос управлен. Рыночное регулирование основано на самостоят-ти действий субъектов ЗО, кот соверш разного рода сделки с землей, ориентир при этом на спрос и предложен, доходность земли.

Гос рег в сфере ЗО проявл двояко: 1.Гос-во реализует роль суверена, облад террит-м верховенством в отнош всех земель, т.е. провод гос зем политику. 2.Гос-во осущ-т ф-ию собств-ка земли при этом уч-т в гражд-правов отнош, на тех же основан как и др уч-ки выступая в кач-ве суверена для эффект функцион рын мех-в. Гос должно обеспеч защиту прав субъектов ЗО, созд относит равных старт возм-ей для всех уч-в ЗО, кот осущ. Произв деят-ть. 3.Экон заинтересован ЗП, рац размещ различн отрасли предпр-я, гарантир им защиту земель, реш др. интересы общ-ва и нас-я. При этом соотн м/у гос и рын рег-ем должно гармонир с экон и политич устр-м общ-ва.

Достаточно склад ЗО в поселен и особенно в городах сдесь земли. Сдесь земли традиц рассматр как организ простр базис для размещ объектов недвиж-ти. Если на землях с/х назнач дефицит явл высокопродукт земли в НП, а особенно в городах отмеч-ся террит дефицит для размещ ОН.

Особен регулир земель явл:

1.необх-ть учета градостроит правил исп-е земель с учетом градостроит регламента.

2.необх-ть учета всех ЗП и ЗВ и устан их точных границ.

3.высокая концентр разнообр ЗП на огранич террит.

4.Исп не только з/у, но и их частей.

5.наличие разнообр форм собствен на землю.

6.наличие разнообр режимов исп-я земель.

7.экологич проблемы.

5. ПРЗ запаса. Согласно ст.103 ЗК РФ: К землям запаса относ земли, находящиеся в гос или муниц собст-ти и не предоставленные гр-нам или ЮЛ, за искл земель ФПЗ Испол З запаса доп-ся после перевода их в др категорию. Д/дан З не уст-ся град регламент (ст 36 ГрадК). Перевод з.уч из состава З запасаосущ-ся только после формир-я в устан порядке з.уч, в отнош кот приняли акт о переводе (ст 13 ФЗ «О переводе З...»)