Билет 2

1.Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.

Карта(К) – уменьшенное искаженное изображение зем поверхности в целом или отдельных ее частей с учетом сферичности Земли. План(П) – уменьшенное изображение горизонтальной проекции участков земной поверхности на плоскости. Кадастровая К (П) – представляет собой К или П, на кот в графисечком и текстовом форматах воспроизводятся сведения содержащиеся в ГЗК. (ст.16 ФЗ «О ГЗК») В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые К (П) м.б. кадастровые К (П) земельных участков (воспроизводится в графическом и текстовом формах сведения о з/уч), дежурная кадастровая карта (ДКК) (П) (сведения о местоположении з/уч и территориальных зон) и производными кадастровыми К (П) (обобщение сведений о ЗФ, об экономических, социальных, природных, и иных связанных с землёй процессами). Территория города путем графического отображения на П и К, эскизах, профилях, разрезах использем. уч.ется для формирования кадастра. ПКМ на территории города делится на:

1.оперативные К, обзорно-справочные М 1:10 000, 1:50 000 и <.

2.обзорные К М 1:5 000.

3.ДКК.

4.архит-планировочные М 1:2 000.

5.рабочие базовые К М 1:500. Специальные К могут составляться в любых М-бах в зависимости от решаемых задач и целевого использования.

2. Основные пр-пы ЗУ. ЗУ – меропр по изучению сост-ия З, план-ию и орган-ии РИЗ и их О, образ-нию новых и упоряд-ию сущ-щих Оов ЗУ и устан-нию их границ на мест-ти (ТЗУ), орган-ции РИ гражд и ЮЛ з/уч д/осущ-ния с/х произ-ва, а также по орган-ции тер-ий, use общинами коренных малочисл народов Сев, Сиб, Д.Востока РФ и лицами, относ-ся к коренным малочисл народам Сев, Сиб и Д.Востока РФ, д/обеспечения их трад-го образа жизни (ВХЗ). Принципы ЗУ - это исходные положения, осн. правила его проведения, определяющие его напр-ть, содержание и методы:

1.первоочеред-е реш природоохр задач

2.максимал учет природ, агроэколог, ландшафт св-в тер и эколог-ой устойч-ти ее отдел частей +экономич услов.

3.приоритет природоохр и с\х зп-я, зв при межотраслевом перераспр-ии зем.

4. соблюд-е треб прав-го регул-я зп-я, зв.

5.комплек-ый хар-р орг-ии тер и произв-ва

6.экологич, экон, соц эффект-ть орг-ии тер.

7.обеспеч-е стабильности зп-я, зв

8.учет интересов общ-ва, отдел отраслей, зв-цев, зп.

3. Виды ПКМ, применяемого в ЗУ. Наиб важн место среди геод работ заним разл виды съемки. Геосъемка - комплекс геод измер мест-ти, рез-ты кот дают возм-ть изображ этой местн-ти на бумаге. Съемка б: гориз (гориз проекция мест-ти), вертик (получают высоты точек зем повер-ти), гориз-вертик (топограф - получают изображ точек на гориз плоскости и их высоты). План - уменьш изображ гориз проекции уч-ка зем повер-ти на плоскость. Карта - уменьш закономерно искаженное изобр-ие зем повер-ти в целом и отдельн ее частей на плоскости с учетом сферичности З. Профиль - уменьш изображ на бумаге вертик разреза мест-ти. Виды ПКМ:

1. Топограф П, полученный при АФС.

2. Контурный П - П б/изображ рельефа, прим-ся, когда рельеф не явл решающим ф-ром при проектировании.

3. Контактные (увелич) АФ снимки и фотосхемы, кот прим-ся д/различного рода рекогносцировок, обзорных целей.

4. П стереофотограм-кой, наземной (фототеодолитной) съемки - прим-ся при резко выраженном рельефе мест-ти горных и предгорных р-нов, use при РНЗ, при изучении пр-сов эрозии.

5. П мензульных съемок, проводятся на небольш S, когда применения АФС нерентабельно с финасовой т. зр. и ограничены сроки ПИР.

6. П ТС выпол-ся на небол S с резкой контурностью и густой сетью ТХ.

7. Крупномасшт П тахеометрич съемок, use при сост-нии проектов РНЗ, выполаживания склонов, д/проведения комплек-х противо-эроз меропр.

8. Крупномасшт П нивелирования повер-ти, use на равнин мест-ти, на небол S, при проек-ии круп спортплощадок, строит площадок пром-х пред-ий и жил домов.

9. Цифровые модели мест-ти - совок-ть точек с числовым выраж высотных и плановых коорд, use д/автом-ии трудоемких инжен расчетов и сост-ния банка данных о зем повер-ти.

4.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УЗР И УСЛОВИЯ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ субъекта РФ Гос-е УЗР – заключается в использовании органами гос. власти организационно-эконом-го мех-ма воздей-я, включ-го измен-е законод-ва, налогооб-я, соц-х стандартов на деят-ть хозяй-х субъектов в области владения, распоряжения и пользования з.у.

Цели ГУЗР – создание с-мы з.о. позволяющей в наибольшей степени удовлетворять потребности общества и отд-х граж-н связанные с исп-ем земли. Цели УЗР носят разный характер в различные периоды времени. Иногда ярко выраженный экон-ий, соц-ый, эколог-ий.

Главная цель упр-я земельно-имущественным комплексом СРФ – создание и обесп-е функционир-я с-мы з/имущ отн-ий и з/п-я в регионе, позволяющий этой с-ме при обеспечении достаточно высокого уровня экол-х и соц-х условий жизни населения, обесп-е условий сох-я и восстан-я св-тв окр. ср, в т.ч. и з.р. и получение max поступлений финн-х средств в бюджет.

Задачи:

1.Защита интересов общества и безопасности гос-ва в регионе.

2.Обесп-е сох-ти, рац-го исп-я гос-х з-ль.

3.Повышение доходности объектов з/имущ комплекса.

4.Улучшение экон-го и экол-го состояния з/имущ комплекса, повышение их рыночной ст-ти.

5.Оптимизация произ-х издержек на содер-е ОН в регионе.

6.Обесп-е гос. интересов и интересов СРФ в процессе разработки и реализации комплексных программ исп-я з.р. 7.Решение соц-х проблем связ-х с исп-ем гос. соб-ти.

8.Формирование с-мы налогообложения з-ль и увеличение налоговых поступлений в бюджет.

9.Развитие инф-ры.

10.Формирование эф-ых хозяйствующих субъектов з.о. и созд-е условий для привлечения инвестиций.

11.Укрепление с-мы гос. гарантий на землю.

Предмет упр-я – формирование процессов исп-я недв-ти в гр-ах СРФ, обеспечивающих всё многообразие потребностей его жителей.

Объект упр-я – недв-ть в пределах терр-х гр-ц, нах-ся в соб-ти СРФ, за исключением з-ль переданных в фед-ю, мун-ю и частную соб-ть.

Субъект упр-я – агенства имущ-х отн-ий СРФ.

5. Особ-ти нормирования труда на ЗУ-х работах.

Нормир-е труда - совок-ть приемов, направ-ых на устан-е норм труда, требу-их глубокого изуч-я и учета всех факторов, влияющих на рост производ-ти. Нормир-ие труда на работах по ЗУ явл основой их план-я и орг-ии. Выделяют следующие особенности нормирования труда на ЗУ и ЗК работах:

1. Нормы времени подразд-ся в зав-сти от сод-ния и характера работ. Пример: Сложность уст-я норм времени при ВХЗ закл-ся в многогран-ти его содер-я и большом разнообр прир и экон условий.

2.Примен-ся разл-е методы изучения затрат раб. времени. Пр: На работах проектного хар-ра прим-ся метод фотографии раб дня (изуч раб время или время исп-я оборуд-я на протяж всей смены или ее части путем провед-я наблюд-я и фиксации всех затрат времени в хронологич послед-ти. Б:само-, индивид –за 1 исполн, групповая). На обслед-х и съемочных работах – метод самофотографии. При межевании, на работах чертежно-оформ-го хар-ра – м-д фотохронометража (хрономнтраж- м-д изуч затраты раб врем циклич-ки повтор-ся элементов оператив работы, отельных элементов подготовит-заключ работы и обслуж-я раб места;+фотография);

3. Прим-е разл-х ед-ц измер-я по видам работ. Ед-цы нормир-я по видам работ в ЗУ – это меры площади и длины. Пр: На чертеж работах - дм2. На обследоват-ких и съемоч раб– га, км2, м2. При вычис-ии площ угодий – га, дм2; подписи-слово.

4.Нормир-е труда на раб по ЗУ провод-ся с учетом катег сложности. Катег-я сложности – это совок-ть разл факторов, опред-их кол-во затрат труда на выпол-е ед-цы работы.