Билет 23

1. Земельный кодекс РФ. Его состав. ФЗ №136, от 25.10.01г.

Гл. I. Общ. Положения Ст. 1. Осн. пр-пы з. зак-ва Ст. 2. З. зак-во Ст. 3. Отн-ния, регул-мые з. зак-ом Ст. 5. Уч-ки зо Ст 6. О зо Ст. 7. Состав з в РФ Ст 8. Отнесение з к кат-ям, перевод их из одной кат. в др. Ст. 9. Полномочия РФ в области зо Ст. 10. Полном суб. РФ Ст. 11. Полномочия ОМСУ Гл. I.1. Земел уч-ки (введ в июле 08г.).

Гл. II. Охрана з

Гл. III. Собст-сть на з.

Гл. IV. Пост. (бесср.) пол-ние, пожизн. насл-е владение зу, огранич. пол-ние чужими зу (сервитут), аренда зу, безвозм. сроч. пол-ние зу

Гл. V. Возник-е прав на з

Гл. VI. Права и обяз-ти собств-ов зу, ЗП-лей, ЗВ-в и аренд-ров зу при исп-нии зу

Гл. VII. Прекр-ие и огран-ие прав на з.

Гл. VIII. Возмещение убытков при изъятии зу для гос. или мун. нужд

Гл. IX. Защита прав на з и рассм-ие з. споров

Гл. X. Плата за з и оценка з

Гл. XI. Мониторинг з, ЗУ-во, гос. кад. учет зу и резерв-ие з для гос. и мун. нужд

Гл. XII. Контроль за соблюд-ем з. зак-ва, охраной и исп-нием з (з. контроль)

Гл. XIII. Отв-сть за правонарушения в области охраны и исп-ния з

Гл. XIV. Земли с/х наз-ния

Гл. XV. З нп

Гл. XVI. З пром-сти, …

Гл. XVII. З ООТ и О

Гл. XVIII. З ЛФ, З ВФ и з запаса.

2.Понятие и содержание автор надзора за выполнением проекта.

Стадии зу процесса:

1)подгот.работы;

2)составл проекта;

3)рассмотр и утвержд проекта;

4)перенесение в натуру;

5)оформл и выдача ЗУ-ой докум-ции;

6)авторский надзор.

Авт надзор явл-ся заключит.этапом в ЗУ-ом процессе. Целью авт.надзора явл.оказание помощи с/х предприятиям в осущ-нии проектов ВХЗ, а при необх-ти и внесение корректив в состав части проекта.Авт.надзор закл-ся в переодической проверке, сохранности перенес в натуру элементов проекта, полноты и точности исполн плана осущ.проекта.Авторский надзор осущ-ся спец-ми проектных институтов по ЗУ. Осно задача: оказание помощи хозяйствам в осущ-нии проектов ЗУ до полной их реализации. Его содерж:

1.проверка полноты и кач-ва выполн проектных реш-й.

2.выполнен доп и уточнение проектных реш-й, если это необх.

3.оказание методич помощи, техн помощи спц-там предпр. 4.выявл и устран-ние недост-в в проект-ии из практики работ. Ведется журнал авт надзора вносят измен в граф док-ты.

Порядок проведения работ по авт.надзору закл-ся в след.:

1)ознакомл с с/х предприятия с планом осущ.проекта по отд.составным частям;

2)наличие и состав-ние док-в ВХЗ;

3)соот-вие факт-го кол-ва размеров и специализации произв.подразделений проектным данным;

4)осущ-ие проектных решений по стр-ву хоз.центров, размещ скота по фермокомплексам;

5)осущ-ие проектных меропр-й по освоению з, улучшению с/х угодий;

6)сохранность в натуре границ полей;

7)закладка л/п;

8)уточнение стр-ры посевных площадей;

9)внесение измен и поправок в переходные планы в случае необх-ти;

10)восстан утраченных граничных знаков.

3.Порядок осущ-ния гос.мон-га состояния недр. Гос.монит.сост-я недр(ГМСН)-система регуляр.наблюд, сбора, накопления,обр-ки и анализа инф-и,оценки сост-я геолог.среды и прогноза ее изм-й под влиянием естест прир факторов,недропольз-я и др.видов хоз.деят-ти.

Цель ГМСН-инфор.обеспеч.упр-я гос.фондом недр и рац.недропльз-я.

Задачи:

1.получ,обраб-ка,анализ дан-х о сост.недр;

2.оц сост.недр и прогнозир.изм-ний;

3.выявлен. и прогнозир,развит.прир.и техноген.процессов,влияющ.на сост.недр;

4.учет сост-я недр;

5.обеспеч.реализ-и мер-й по экологически безопасн.недропол-ю;

6.регуляр.инф-ние ор-нов гос власти и др.гидропольз-лей об измен-и сост.недр.

Подсистемы ГМСН:

1.мон.подзем.вод;

2.мон.опас.экзогенных геолог.процессов(измен.в верх частях зем.коры);

3.мон.опас.эндогенных геолог.процессов(измен.внутри земли в зоне дей-я сейсмич.факторов);

4.мон.месторождений углеводородов(нефти.газа);

5.мон.месторожд.тв.ПИ;

6.мон.уч-ков недр,испол-ых для целей,не связ.с добыч.ПИ;

7.мон.уч-ков недр,испытыв.возд-ие хоз.деят-ти,не связ с недропольз-ем;

8.мон.геологич.среды континент.шельфа.

4. Оценка З, её место в сис ГЗК. Согласно ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О ГКН" ГКН – систем свод сведений об учтенном в соотв-вии с ФЗ недвиж им-ве, а также сведений о прохожд гос гр-цы РФ, СРФ,гр-ц мо, гр-ц нп, о ТЗ, и зонах с особ усл исп-я тер-рии. Сис ГКН сост из: гос рег-ции З, гос учета кол-ва и кач-ва З, бонит-ки почв и ЭОЗ (кот хар-ет их производит спос-ть как ср-ва пр-ва с помощью натур и ст-стных показ-ей). Оценка вообще – сравнение нескол-х об-ов по некот критер-ям.

Выделяют кад и рыноч оценки. (опред кад и рыноч ст-ти в соотв-вии). В процессе оценки д сущ критерии (руб, баллы). При оценке учитыв факторы и показ, влияющие на ст-ть. Оценка проводится регулярно, от общ к част, рез-ты занос в ЕГРЗ. Рез-ты гос кад оценки утвержд и финансир гос-вом.

В соот-вии ст.66 ЗК: Рыноч ст-ть зем уч-ка устанавл в соот-вии с ФЗ «об оценоч деят-ти». Для установ-я кад ст-ти зем уч-ков провод ГКО. Порядок проведения устанавл Пр-вом РФ. Орг исп вл СРФ утверж ср уровень кад ст-ти по муниц р-ну. В случаях опред рыноч ст-ти зем уч-ка кад ст-ть зем уч-ка устанавл в % от его рыноч ст-ти. Оценка проводится в целях:

•Вовлечения зем уч в рыноч оборот;

•Состав долгосроч планов, проектов, направл на рац исп-е ЗР;

•Налогообл-я; Опред-я аренд платы;

•Ипот кредит-я;

•Внесения в уставной капитал;

•при Конфиск-ии имущ-ва.

5. Требования к информационному обеспечению ведения кадастра

Информационное обеспечение базируется на принципе ведения ЗК, прежде всего на принципах полноты сведений и всесторонней ЗК информации. Принцип непрерывности, достоверности, точности. ЗК инфо. подразделяется:

1)техническую

2)Экономическую

3) социальную.

К техн. характеристикам инфо. относятся координаты зем. уч., уклон, рельеф, площадь. Сюда же относятся сведения о границах смежных ЗВ и ЗП. К эконом. характер. зем. уч. относятся сведения полученные на основании бонитировки почв, экономические показатели ( урожайность, затраты на 1 продукции, доход и тд.) К эконом. характ. относятся также для зем. уч. находящихся в черте поселений наличие и доступность инженерных коммуникаций, расстояния, наличие и качество дорожной сети, доступность. К соц. группе показателей относятся наличие объектов здравоохранения, образования, торговли, общественного транспорта и др. характ. связанные с деятельностью человека.