Билет 19

1.Формиров.кадастр № объекта недвижимости Кад.№-уник, не повторяющ.во времени и на тер-и РФ № объекта недв-ти, кот присваивается ему при осущ-нии кад и технич учета (инвентаризации) в соот-и с процедурой, установл закон-вом РФ, и сохраняется, пока данный объект недв-ти сущ-т как единый объект зарегистрир.права. Кадастровый№ зд или сооруж состоит из кадастрового№ з.уч-ка, на кот нах-ся зд или сооруж, и инвентарного№ зд или сооруж. Кадастровый№ помещения в зд или соор-и состоит из кадастрового№ зд или сооруж-я и инвентарного№ помещения.

Каждый ОН, св-ния о котором внесены в ГКН, имеет не повторяющийся во времени и на тер.РФ гос.учет.номер(кад.номер). Кад.номера присваиваются ОН органом кад.учета.

В целях присвоения ОН кад.номеров орган кад.учета осущ-ет кад.деление тер-рии РФ на кад.округа, районы и кварталы(единицы кад.деления).При устан.или изменении единиц кад.деления тер.РФ соот-щие сведения вносятся в ГКН на основании правовых актов органа кад.учета.

Порядок кад.деления тер.РФ, а так же порядок присвоения ОН кад.номеров устан.органом нормат-правов. регулир-я в сфере кад.отношений.

2. устан-ние видов, S и соотнош угодий в составе с/х ЗВ (ЗП). Угодья-уч-ки з планомерно и систем-ки испол д/опред целей и имеющ харак-ные природ или вновь приобрет св-ва.

Приорганиз-и с/х ЗВ реш-ся след вопросы:

1.опред-ие состава и соотнош угодий необх д/фун-ния хоз-ва.

2.устан-ние и размещ проектного состава и соотнош угодий. 3.опред объемов, сроков транс-ци угодий. S,

виды и кач-во угодий вкл в состав ЗП, д соот-ть усл:

1.планируемой спец-ции.

2.пригодность д/раз-вития намеч отраслей. 3.выбор планируемых отраслей дб увяз с почвами, рельефом, раст-тью и др ест усл. В составе ЗП не дб угодий, РИ ктр при заданной спец-ции невозм. Проектом дб предусмотр необх транс-ция угодий. При её невозм-ти, в ЗП дб внесены измен. В рез-те сост-ся: табл формир-ния ЗП и проектная экспликация З на перспективу. На проектном П дб показ сущ-ие и проектируемые массивы СХУ.

3.Этапы разработки генеральной схемы ЗУ территории РФ ГСИЗР РФ – предплан ЗУ документ обеспеч научную разраб планов, рац использ и охраны ЗО, предусматрив реш крупных долговрем соц-экон и научно-технич задач по организ и эффект использ земель на уровне экономич регионов. Осн показатели ГС должны соотв системе аналогич показат программ развития отраслей н/х. Поэтому разраб ГС должна предусм многие предварит согласования принимаем реш.

ГС осущ в 3 этапа:

1.составление научно-обоснов концепций

2.разраб осн направлений использ ЗР страны.

3.составление развернутой ГС. Гл направлением ГС явл рац использ ЗР страны в перспективе.

Разраб ГС ведется по след периодам:

1.Отчетный (базавый) – не менее 10 лет заключ в описании объектов в прошлом

2.плановый – 5 лет

3.долгосрочный-10

4.отдаленный предварит прогнозн оценок – 10 ГС состоит из пояснит записки и ПКМ.

4. Гос регулиров ЗО на З с/х назначения. Переход к рын экономики вызвал необ-ть корен-го измен ЗО в аграр секторе.Напр измен: измен формы собст-ти, измен орган-прав стр-ры предпр-я, разв рынка З с/х назн. Начатое в 90-х гг реформиров ЗО в с/х отрасли направл формир-е различн форм собств на З с/х назнач.Процесс формир форм собст начался с принят Указа През «О неотложн мерах по провед зем.реформы» и Постан Пр-ва «О порядке реорганиз колхозов и совхозов» передача З в собст ФЛ осущ-сь ч/з раздел на зем доли с/х угодий. До 2002 г. З с/х назн, кот находились в с/х пр-ве были огранич в обороте, сделки с ними были запрещ (продажа зем долей 3-м лицам). 25.07.2002 г. принят ФЗ «Об обороте З с/х назн» № 101. С этого времени З с/х назн включ в оборот, разреш сделки с зем долями. В наст вр. без выдел з.уч. в счет зем. доли такой участ-к долевой собст-ти по своему усмотрению вправе завещать свою з.долю, внести ее в уставный (складочный) капитал с/х орган-ции, испол-щей з.уч., наход-ся в долевой собст-ти, или передать свою з.долю в доверит упр либо продать или подарить ее др учас-ку долевой собст-ти, а также с/х организ или гр-ну - члену КФХ, испол-щим з.уч., нах-ся в долевой собст-ти. Участ долевой собст-ти вправе распорядиться з.долей по своему усмотрению иным образом только после выделения з.уч. в счет земельной доли. если прод право на з.долюизвещ др уч-в не треб-ся. Разв и соверш механизма рын оборота З с/х назн призвано активиз-ть перерасп З в пользу более эф-го хоз-го суб-та

5. Порядок образования фонда перераспред земель В целях перераспред З д/ с/х пр-ва, созд и расширен КФХ, ЛПХ, веден сад-ва, жив-ва, огород-ва, сенокош, выпаса скота в составе З с/х назн созд-ся фонд перераспр З. ФПЗ формир за счет зем уч из З с/х назнач, поступающ в этот фонд:

1) при добровольном отказе от з уч;

2) если нет наследн ни по закону, ни по завещен, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу гос-ва или отказался от наследства б/указания, в пользу кого он отказался от наследства;

3) при принудит изъят з уч в.Сведен о налич З в ФПЗ явл-ся общедоступню В целях перераспр-я земель для с/х произв и расшир-я КФХ, ведения ЛПХ, животн-ва, огор-ва, сенокош-я, выпаса скота в составе земель с/х назнач созд-ся Фонд перераспр земель.

Этот фонд формир-ся за счет зем уч-в из земель с/х назнач, поступивших в этот фонд:

1-при отказе (добров-м) от зем уч-ка

2-если нет наслед-в ни по закону, ни по завещ-ю, либо насл-ки не приняли наслед-во, либо отказались от него без указ-я в пользу кого они отказ-сь

3-при принудит-м изъятии зем уч-ка. Исп-е земель из фонда осущ-ся в соотв со ст.78ЗКРФ (исп-е земель с/х назнач)