Билет 17

1. ЗК в Городе. Содерж кадастра гор З обусловл основн назн-ем З как базиса д/размещ хоз-ного и производ-го комплекса Г. След учитыв:

*налич и огранич тер-ий по S.

*прир-климат, прир-техног усл.

*пригодность З д/стр-ва. ГТ хар-ся плотностью застр, больш кол-вом О зем единиц и хар-ся след показ-ми: S уч, тип застр, напр-ие и велич уклонов, ур-нь грунтов вод, затопляемость, уровень загрязн З, экол сост-ие, цена З. Гор кадастр вкл в себя: общ свед об О, сведения о польз З, перечень свед о кад уч. Основн задача - формир-ние инф-ной основы д/сбора налогов и платежей за Н. От того, правильно или нет устан-на ст-ть Н, б завис общ V собираемых ср-в. Технолог обеспеч ГК сост-ет и отраж содерж и послед-ть всех пр-сов по созд оптим-го варианта базы данных и АИС. Д/этого д примен спец К и четко отработанные формы и формуляры док-тов. Д/max эф-ти сист ГК след выполн опред-ые треб:

*формир-ие оптим-го состава показ-лей в картограф и алфав-цифр инф-ции. *поэтапное провед инвен-ции З и её периодич уточнение, особенно в наиб доходных тер-ях.

*опережающее формир-ие муниц стр-р, обеспеч-х сбор инф-ции.

*внедрение долгоср sys регис-ции прав на Н, защита прав собст-ков.К земельно-кад. работам относят:

1. создание кад. геод. сети;

2. вынос в натуру проекта гр-ц Г;

3. структуризация терр. города;

4. инвентар. з.;

5. отвод з. и закрепление их гр-ц на местности;

6. установление гр-ц ЗП в сущ. застройке города;

7. кад. съемки;

8. эк. оценка з.

9. формир. зем. собств.

2. Источники формир-ния и назн-ние фонда перераспред земель. В целях перераспред З д/ с/х пр-ва, созд и расширен КФХ, ЛПХ, веден сад-ва, жив-ва, огород-ва, сенокош, выпаса скота в составе З с/х назн созд-ся фонд перераспр З. ФПЗ формир за счет зем уч из З с/х назнач, поступающ в этот фонд:

1) при добровольном отказе от з уч;

2) если нет наследн ни по закону, ни по завещен, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу гос-ва или отказался от наследства б/указания, в пользу кого он отказался от наследства;

3) при принудит изъят з уч в.Сведен о налич З в ФПЗ явл-ся общедоступню В целях перераспр-я земель для с/х произв и расшир-я КФХ, ведения ЛПХ, животн-ва, огор-ва, сенокош-я, выпаса скота в составе земель с/х назнач созд-ся Фонд перераспр земель. Этот фонд формир-ся за счет зем уч-в из земель с/х назнач, поступивших в этот фонд:

1-при отказе (добров-м) от зем уч-ка

2-если нет наслед-в ни по закону, ни по завещ-ю, либо насл-ки не приняли наслед-во, либо отказались от него без указ-я в пользу кого они отказ-сь

3-при принудит-м изъятии зем уч-ка. Исп-е земель из фонда осущ-ся в соотв со ст.78ЗКРФ (исп-е земель с/х назнач)

3.Состав и сод-е работ по гос мон-гу на различ админ тер-ных уровнях Виды работ по гос мон-гу зем на ур-не РФ (нац мон):

1)формир-е единой норматив и технич политики в области гос мон земель;

2)формир-е орг-ции струк-ры гос мон-га земель суб РФ и МО;

3)методич орг-ция мон-га земель;

4)проектир-е и соз-е автоматиз системы гос мон-га земель;

5)системат-ция и анализ свед-й об исп-и и сост зем РФ;

6)орг-ция межведоств информац взаимодей-я с др орг-ми,осущ-ми мон-г зем;

7)изуч сост-я зем на федер полигонах.

Состав работ по ГМЗ на регион ур-не:

1)соз-е наземн ситемы набл-й за исп-ем и сост-ем зем в регионе;

2)системат-ция и анализ свед-й об исп-и и сост-и зем в рег;

3)орг-ция метрологич обеспеч ГМЗ региона;

4)орг-ция информац обеспечения заинтересов потребителей свед-ми о сост и исп-и зем в регионе;

5)изуч-е сост зем на регион полигонах.

Состав работ по ГМЗ на локал ур-не:

1)систем-ция и анализ свед-й об исп-и и сост зем МО;

2)подготовка отчетов о вед-и монит зем МО;

3)изуч сост зем на локал полигонах;

4)информац обеспеч ГКН,ЗУ для УЗР;

5)информац обеспеч гр-н и ЮЛ свед-ми о сост и исп-и земель.

4. Порядок использование земель в городе. Территориальная зона – часть территории, на которой действует особый правовой режим использования зу и границы которой определены при зонировании земель в соотв с земельным, градостр, лесным , водным зак-вом, об охране окр среды и иным зак-вом РФ, СРФ, -зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

Виды территориальных зон - жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположения границ таких зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

5. ПРЗ особоохр тер-ий. Ст.94 ЗК РФ: К З особоохр тер-ий относ З, ктр имеют особ прир-охр, научн, истор-культ, рекреац и иное ценное значение, ктр изъяты в соот-ии с Пост-ми федер органов гос власти, субъектов РФ и реш-ям МОС полностью или частично из хоз оборота и д/ктр устан особый ПР. В состав З особоохр-х тер-ий вход след З:

1.особоохр-ые прир тер-ии, в т.ч. лечебно-оздоров местностей и курортов.

2.прир-охр назн-ния(запрет и нерестоохран полосы, защит леса).

3.рекреац назн-ния.

4.истор-культ назн-ния.

5.иные особо ценные З. пор-к отнесения З к З особоохр-х тер-ий федер знач, пор-к use и охр этих З устан Пр-вом РФ на основании ФЗ. З особоохр-х тер-ий исп д/соот-щих целей, исп этих З д/др целей запрещ.

ООПТ:охр зоны, запрет приватизации, запрещ предост сад и дач уч, стр-во дорог, пром и жил об-в, движ и стоянка тр-та, прогон скота и др.

Истор-культ: об-ты культ наслед народов РФ+археолог наслед, достопрем места,в т.ч. мест бытов-я историч промыслов, произ-в и ремесел, воен и гражд захорон.