Билет 11

1. Дополнительные сведения ГКН, относящиеся к зданиям и помещениям ГКН-систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В ГКН вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

2. Виды убытков собст-ковЗ, ЗП-лей, ЗВ-цев и ар-ров, связ с отводами З д/нес/х нужд. Убытки – ущерб польз-лей З. Согл.ст.57 ЗК РФ убытки, причиненные изъятием зем.уч.для гос или мун нужд подлежат возмещ-ю в полном объеме. Убытки возмещ-ся: ЗП-лям, ЗВ-цам и арендаторам зем.уч. за счет соответ-их бюджетов.При расчетах размеров возмещ-я убытки опред-ся с учетом стоим-ти их имущ-ва на день, предшест-й принятию реш об изъят з.у. Споры, связ-е с опред-ем размера убытков, рассм-ся в суд порядке. При опред-ии размера убытков, прич-ых арендаторам з.у. изъятием для гос или мун нужд, учит-ся убытки, кот ар-ры несут в связи с досрочным прекр-ем своих обязат-в перед 3ми лицами, в т.ч. упущ-я выгода, ар плата, уплач-я по дог ар за период после изъятия з.у., а также стоим-ть права на закл-е дог ар з.у. при торгах. (Пост-е Прав-ва РФ от 7.05. 2003. N 262 «Об утв-ии правил возм-я соб-ам з.у., зп, зв и ар убытков, причин-х изъят или…..»)

3.Способы восст границ ЗП и ЗВ. Случаи восст границ:

1 - при исчез-ии границ на мест-ти;

2-при возник-ии спорных ?? м/у смежно распол-ми собст-ками, ЗВ-ми, ЗП-ми и ар-ми.

3 - при подготовке к съемке границ, кот необх нанести на плановую основу.

Сущ-ет 2 м-да восст границ.

1 - при помощи геод ср-в при налич достов-ных геодан-х на границу.

2 - по граф изображ границ на сущ-щей плановой основе. На практике восст границ, к. пр., произв-ят с помощью теодолита и мерной ленты (1 м-д). Рекогнос-ку производят путем обхода границы. В завис-ти от располож и кол-ва утраченных (сохр-ся) знаков, т-ти геодан выбир-ся способ восст границ.

Способы восст гр-ц:

1.Полярный.

2.Способ угловых засечек,

3.Проклад-ие ТХ.

Наиб хар-ные случаи в практике восст гр-ц:

1 - основн часть межев знаков сохр, утрачены одиноч знаки (1 способ).

2 - утрачены одиноч знаки, но затруднены лин измерения (2 способ);

3 – сохр крайн точки границы, промежут - утрачены (3 способ), то же делается, если все знаки утрачены, - возм прим-ие разл-х комбинаций (1+2);

4 - на восст-ую границу нет геодан, но есть ее граф изображ (способ лин измер - засечки от четких контурных точек, промеры вдоль контуров ситуации, промеры по створным линиям, способ непосред-го опознавания на мест-ти пр-ков утраченного знака).

4. Понятие устойчивости П в матем моделировании. Анализ оптим реш-я. В матем мод-ии совок-ть численных значений неизвестн наз П задачи (реш-ем задачи). В рез-те решения получ-ся оптимал решение(послед симплекс таблица). Анализ и корр-ка получ оптим реш с прим-ем коэф-тов замещ-я провод-ся с целью:

1. опред-я возмож послед-ий при изм-ии параметр модели.

2. оценки устойч-ти плана к измен-ю отдел параметр.

3. получ-ем нов вариантов плана без повтор реш. Коэф-ты замещ (КЗ) при основ перем, невошедш в план, показ,насколь измен знач-я соответ-х базис переем-х при введен в базис основ-х небазис перемен. КЗ со «-» при основ небазис перем увелич-ют знач-е базиса, со «+»уменьш-т. КЗ при доп переем показ, что в случ увелич-я этого ресурса положит К будет означ увел-е базис перемен, а отриц – уменьш-е. Устойч-ть плана опред-ся пределами (min, max), кот свид-ют что при измен-и коэф цел ф-ции в этих пределах состав базисн перемен не будет измен-ся. Такая же устойч-ть параметров имеется и по отнош к рес-ам – параметрам правой части. Коэф-ты цел ф-ции-двойст оценки, показ ценность ресурса.

5. Юрид ответ-ть за наруш з.з. Юр отв – это сист принуд мер, прим-х к юр. и ф.л. в случ их неправомер повед-я как суб-в права на зем. Виды ответ-ти: админ, уголовная, дисципл, матер, спец (зем-прав). Лица винов в зем правонар-х несут адм и уг отв (ст.74 ЗК). Зем правонар-я:

1.в обл-ти охр соб-ти- самовол зан зу, уничт меж знак, самовол передача права польз, польз недрами без разреш.

2. в обл-ти охр окр ср -порча зем (ст.254 УК – исправит работы до 2 лет), невыпол-е обяз-в по привед-ю зу в сост, пригод для исп по цел назн, исп зем не по цел назнач, рег-я незакон сделок с зем (ст. 170 УК- обществен работы 120-180 час.). Ст.75 ЗК – должн лица и работн орг-й, виновные в соверш зем правонар, несут дисц отв. в случ, если в рез-те ненадлеж выполн-я ими своих обязан-ей орг-я понесла адм отв за проект-е, размещ и ввод в экспл-ю об-тов, оказ-их негат возд-е на сост-е зем, их загряз-е. Дисц отв- замечание, выговор, увольн. Когда совпад дисципл проступок и матер нар-е, к работнику мб примен мат отв (вред, возник в рез-те сов-я неправомер действий- уничт ппс, захламл-е зем; и вред, прич в рез-те сов-я недействит сделок с зем). Спец.отв. – когда происх принудит прекращен права. Оно осущ-ся при (ст. 54 ЗК): исп зу не в соответ с цел назн, либо способ кот сниж почв плодор-е; нар-ии режима исп оопт, сист неуплаты зем налога; (ст.45ЗК)- неисп зу с\х наза или зу, предост для стр-ва в н.п. в теч 3 лет и более