Билет 10

1.Предмет регулирования настоящего Федерального закона и Правовая основа ФЗ «О ГКН»

1. ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением ГКН, осуществлением ГКУ недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).

2. ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Гос границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах МО, границах НП, о территор зонах и зонах с особыми усл использо территорий, иных предусмотренных ФЗ сведений. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.

3. ГКУ недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с хар-ми, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

4. Кад деятельностью явл выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущ в соответствии с требованиями, установленными ФЗ, работ, в результате кот обеспеч подготовка док-в, содержащих необходимые для осущ кад учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

5. В соответствии с ФЗ осущ кадастровый учет з/у, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства

7. Положения ФЗ применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция РФ, ГК РФ, ЗК РФ, ЛК РФ, ВК РФ, ГрадостроитК РФ, Жилищный кодекс РФ, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

2. последствия, вызываемые отводом З д/нес/з нужд. Сущ 3 группы послед-вий: экон, эколог и соц.

Экон последствия:

1.сокращ-ие V с\х пр-ва (потери);

2.ущерб ЗП в связи с отчужд здан и сооруж, м/н, посевов, упущ выгодой (убытки);

3.ущерб, связ с огранич-ем прав ЗП в охр, санит и защит зонах.

4.дополн затраты ЗП в связи с наруш тер-ой орган-ии с/х произ-ва;

5.дополнит затраты предпр в связи с вынужд изменен и переквал-цией кадров.

Эколог последствия:

1.ухудш кач-ва З в рез-те возд-ия, вызванного стр-вом и экспл-ией нес/х О;

2.снижение урож-сти с/х к-р, прод-ти с/х угодий; 3.ухудш кач-ва с/х прод-ции производимой в зонах подверж негат влиянию.

Соц послед-ия - это послед-ия оказыв-щие влияние на сост-ие здоровья людей, усл их жизни, а также ур-нь личн благосост-ния:

1.рост проф заболеваний;

2.ухудш среды обит челов;

3.падение личн доходов гражд в связи с сокращ производ-ой нагрузки,

4.сокращ личн доходов насел в связи с времен переквал-цией,

5.ухудш усл ведения ЛПХ,

6.миграция сел насел.

3.создание кадастровой геод сети Г. Треб-ния и плановая т-ть сетей. В составе ЗК - работ особое место заним работы по созд надежной КГС, поддерживаемой в раб сост-ии. Ср кол-во пунктов спец геод сети (ГС): стр-ные сетки, мостовые и тоннельные сети сост-ют в ср 30% от всех геод пунктов на тер-ии Г, кот по отнош к ГГС хар-ся след:

1.Ср интен-ть утраты геод пунктов ГС и сетей сгущения в теч года на пор-к выше интен-ти утраты спец ГС.

2.Коэф-т use ГГС в теч 1 года сост-ет 0.7.

3.Т-ть опред-ия коорд пунктов спец ГС 1/10000 и <.

4.Центры геод пунктов спец сетей > устойч-вы к спец мех возд-виям, чем в ГГС.

Базовыми усл вкл различн геод пунктов в кад ГС Г дб:

1.Допустимая погреш-ть в опред-ии взаимного полож пунктов не дб > 1/5000.

2.Клас-ция гос сетей, вкл в кад-вую дб сохранена по всем показ-лям.

3.Сеть не д иметь > 3 ступеней т-ти. КГС д созд как единая Гская ГС, поэтому т-ть ее послед ступени д соотв-ть треб-ниям того продукта, т-ть кот самая высокая. КГС созд на основе объединения различ ГС Г б/значител затрат времени и ден ср-в, б универсал и многоцелевой. Это обесп-т const ее востреб-ие со стороны различ-х польз-лей.

4. З как О и матер основа общест-ных отнош. Земля – неоценимое и незаменимое богатство общ-ва. Она явл-ся основным прир. ресурсом, матер-ным усл-ем жизни и деят-ти людей, базой для размещ. и развит. всех отраслей нар хоз-ва, главным ср-вом произв-ва в с/х и основным ист-ком получения продовольствия. Земля явл-ся первоосновой любой деят-ти. Она выступает мат-ой основой возникн-ия деят-ти, пространств базисом. Земля исп-ся в кач-ве орудия и ср-ва труда, а т.ж. предмета труда. К прир св-вам зем относ-ся: прост-во, рельеф, почва, раст-ть, леса, недра, вода. К экон-соц св-вам отн-ся: средство пр-ва, ст-ть, ценность, престижность.

Произв-ые св-ва: плодородие, конфиг-я, вид угодия, вид исп-я.

В любой сфере деят-ти роль земли всегда активна. Наиб полно полезность земли для общ-ва раскр-ся в с/х, где процесс произв-ва связан с ее плодор-ем и продукт-ю.

Зем ресурсы м. опред-ть как земли, сист-ки используемые или пригодные к использ-ию для конкр-х хоз-х целей и отлич-ся по прир-но-истор-м признакам. З/р не воспроизводимы, не возобновимы, незаменимы. Необх. учит-ть такое св-во земли, как основа жизнедеят-ти чел общ-ва. Земля способна созд-ть новые ценности, кот-е невозможно было бы получить без особых произ-х сил (почва, недра)

В усл-ях рынка земля приобрет-ет св-во товара и участвует в различных рын-х операциях: купля-продажа, залог, аренда, обмен, наследство, дарение. От др групп товаров Земля отлич-ся 2-мя особ-ми:

1) з/уч нельзя переместить в простр-ве, переработать в др виды продукции, исп-ть без остатка – это ограничено обязан-ми Зп-лей, Зв-цев и т.д.

2)З-ля, как товар предст-ет соб базовый объект обществ. интересов и отнош-й. Это обст-во заставляет гос-во вводить целый ряд правил и запретов в исп-ии зем.

5.Док-ты, удостовер право собст-ти, влад, польз З. Док-ты: правоустан-щие док-ты, реш-я МА, договора аренды, мены, свид-ва наследования, договора об обременениях, ограничен, сервитутах, чертежи П границ. Все док-ты в 2 экземплярах поступ д/соверш операций с З. док-ты поступ д/регис-ции и изготовления свид-ва на право собст-ти на З. до провед ЗР в РФ док-том, удостовер право собст-ти,… б Гос акт о праве бессроч польз на З. он содер свед о МП з/уч, форме собст-ти, чертеж границ, экспликацию З. в реформенный период б тоже самое, но б/герба на титульном листе. Также сущ-вало свид-во на право собст-ти, свид-во на право наслед (б/ герба). В соотв-ии с УП от 27.10.93 г. № 1767 «О регистрации ЗО и развитии аграрной реформы в России» кажд з/уч выдается свид-во на право собст-ти на З. Данный док-т удостоверяет право собств-ти на з/уч и служит основанием при совершении сделок к-п, залога, аренды, а также при осущ-нии иных действий по владению, польз и распор З в соот-ии с действующим зак-вом. Обязат явл налич П границ з/уч, ктр оформ инженеры гор кадастра. Нынешняя форма данного свид-ва выдается с 2000г. Пост-ие Пр-фа РФ от 18.02.98г. №219 «Об утвержд правил ведения ЕГРП на недвиж имущ-о и сделок с ним». Док-ты выдают регист палаты.