Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

Г.И. Прокофьева, А.М. Гусаков, В.Н. Лукашевич

Разработка объектного строительного генерального плана

Учебное пособие

Томск

Издательство ТГАСУ

2010

УДК 658.512.6:69(075.8)

П 80

Прокофьева, Г.И. Разработка объектного строительного генерального плана [Текст] : учеб. пособие / Г.И. Прокофьева, А.М. Гусаков, В.Н. Лукашевич. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2010. – 96 с. + 2 вкл. –

ISBN 978-5-93057-367-1.

В учебном пособии по дисциплине СД.Ф.12. «Организация, управление и планирование строительного производства» излагается методика выполнения курсового и дипломного проекта по организации строительного производства. Учтены некоторые методические положения по разработке объектного строительного генерального плана, освещены вопросы проектирования механизации работ. Методические требования проиллюстрированы практическими примерами. В приложениях приводятся необходимые нормативно-справочные материалы.

Пособие предназначено для студентов специальности 270102 «Промышленное и гражданское строительство» очной и заочной форм обучения.

Печатается по решению редакционно-издательского совета Томского государственного архитектурно-строительного университета.

Рецензенты:

А.А. Алексеев канд. техн. наук, доцент, ТГАСУ;

С.А. Тайлашев заместитель главы администрации Кривошеинского района по экономическим вопросам реального сектора экономики.

ISBN 978-5-93057-367-1 © Томский государственный

архитектурно-строительный

университет, 2010

© Г.И. Прокофьева, А.М. Гусаков,

В.Н. Лукашевич, 2010

1. Общие положения и принципы проектирования

Стройгенплан (СГП) – это генплан строительной площадки, на которой показано размещение строящихся и существующих зданий, временных складов и дорог, временных зданий и сооружений производственного и административно-бытового назначения, а также временных сетей электро- и водоснабжения.

Цель проектирования стройгенплана – рациональное размещение строительного хозяйства для обеспечения максимальной эффективности его использования в период строительства, сокращения сроков строительства и снижения сметной стоимости возводимого объекта. Различают общеплощадочный и объектный стройгенпланы.

Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на всю территорию строительства комплекса объектов (промышленного предприятия, жилого квартала и т.п.). В состав общеплощадочного стройгенплана входят: существующие и проектируемые объекты, временные здания и сооружения, складские зоны, основные инженерные коммуникации, временные и постоянные дороги, строительные машины и механизмы, обслуживающие нужды строительства комплекса объектов в целом. Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается проектной организацией в составе раздела проекта «Организация строительства» на стадии проекта или рабочего проекта в масштабе 1:1000, 1:2000 и 1:5000.

При одностадийном проектировании, связанном обычно с небольшими стройками, общеплощадочный стройгенплан не разрабатывается.

Объектный стройгенплан разрабатывается только на площадку, прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, инженерных сетей, строительных машин и механизмов, необходимых для возведения отдельного объекта строительства. Объектный стройгенплан разрабатывается строительной организацией на стадии рабочей документации в составе проекта производства работ (ППР) на основании СГП в составе проекта организации строительств (ПОС) в масштабах 1:50, 1:100, 1:200 или 1:500.

В зависимости от стадии проектирования и строительства стройгенпланы разработываются на отдельные периоды возведения объекта: подготовительный, выполнения работ нулевого цикла, возведения надземной части здания и др.

Со стадийностью проектирования и строительства связано также назначение строительного генерального плана.

В составе ТЭО или проекта разрабатывается схема стройгенплана, используемая на начальном этапе строительства для получения разрешения на производство подготовительных работ, устройство котлованов и фундаментов в инспекции Госархстройнадзора.

Основными принципами проектирования стройгенпланов являются [1, 2]:

– согласованность его решений с остальными разделами проекта организации строительства, проекта производства работ, технологическими картами и картами трудовых процессов;

– принятые в стройгенплане решения должны отвечать требованиямтехники безопасности и условиям охраны окружающей среды;

– решения стройгенпланов должны отвечать требованиям строительных нормативов (СНиПам по организации строительства и техники безопасности, порядку составления и утверждения ПОС и ППР);

– площадка СГП должна быть по возможности минимальной. Это достигается компактным размещением временных зданий, сетей и коммуникаций;

– временные здания располагают в местах, не подлежащих в дальнейшем застройке. Это позволяет сэкономить средства на их перебазирование;

– расстояние транспортирования грузов к месту монтажа должно быть минимальным. Это достигается правильным и рациональным размещением кранов, производственных установок, площадок укрупнительной сборки конструкций;

– на строительной площадке должны обеспечиваться в полной мере бытовые нужды работающего персонала. Это достигается размещением полного комплекта временных административно-бытовых и санитарно-гигиенических зданий;

– на строительной площадке должны в полном объеме обеспечиваться требования техники безопасности и пожарной безопасности. Это достигается размещением на стройплощадке противопожарных щитов, пожарных гидрантов, ограждений крана, указательных знаков опасных зон действия крана;

– затраты на временное строительство должны быть минимальными. Это достигается опережающим строительством постоянных зданий и использованием существующих строений, подлежащих в дальнейшем сносу.