Раздел 1 изучение технологии и организации производства

1.1 Изучение предприятия как производственной системы, его производственной структуры

Гомельский домостроительный комбинат был создан в соответствии с постановлением ЦК КПБ и Совета Министров, приказом Министерства строительства № 509 от 31.12.1966 г. на базе СУ-46 строительного треста № 10. Создание комбината сразу же дало ощутимые результаты в увеличении объемов жилищного строительства в быстрорастущем г.Гомеле. Уже в 1967г. комбинатом введено в эксплуатацию около 100 тыс.м.кв. жилой площади. Но архитектура и комфортабельность возводимого жилья не соответствовали требованиям времени. В этой связи, с 1969 г. комбинат переходит на строительство крупнопанельных жилых домов улучшенной планировки.

С 1970 года комбинат становится крупнейшей в г.Гомеле генподрядной организацией, обеспечивающей ежегодный ввод жилья до 140 тыс.м.кв. Собственными силами комбинат выполняет работы законченного цикла производства и строительства, т.е. «под ключ»:

• изготовление железобетонных изделий;

• выполнение всего комплекса строительно-монтажных, сантехнических, электромонтажных и отделочных работ;

• прокладку инженерных сетей;

• наружное благоустройство.

В 1974 году без остановки производства и снижения мощности завод по производству железобетонных конструкций был перепрофилирован на выпуск изделий для строительства 9-этажных домов серии 1-464А и 1ГМ9.

Для наращивания мощностей ДСК в 1977 году был сдан в эксплуатацию второй завод (завод КПД № 2) по производству изделий КПД для домов серии 152 мощностью 120 тыс.м.кв. жилья или 91 тыс.м.куб. железобетона в год.

Одновременно со строительством 9-этажных КПД комбинат приступает к возведению 12 и 14-этажных домов. Строительство ведется не только в Гомеле, но и в Жлобине, Рогачеве, Брагине. С 1984 г. комбинат приступает к строительству жилья для нефтяников г. Лангепас Тюменской области, где за период до 1993 г. вводит 375,8 тыс.м.кв. жилой площади.

Архитектурным прорывом в то время стало производство поворотных блок-секций и вставок-проездов, что воплотилось в застройке новых микрорайонов г.Гомеля.

Во второй половине 90-х годов в связи с падением объемов производства и моральным износом снята с производства серия 1ГМ-9. Производство железобетонных конструкций крупнопанельных домов осталось только на производстве КПД № 2.

С 1993 года, в связи с падением объемов производства и для удешевления продукции и экономии энергоресурсов, тепловая обработка бетона переведена с пара на горячую воду. При этом данное мероприятие снизило фактическую мощность предприятия из-за увеличения продолжительности термообработки бетона.

Часть номенклатуры изделий серии 152 выпускалось на производстве завода крупнопанельного домостроения № 1. После закрытия производства КПД № 1 данная номенклатура была размещена в существующей оснастке завода КПД № 2, что также снизило его фактическую мощность.

В 2000 году в результате преобразования арендного предприятия “Гомельский домостроительный комбинат” в соответствии с законодательством об акционерных обществах, о разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь было создано открытое акционерное общество “Гомельский домостроительный комбинат” (далее - Общество) (приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 22 ноября 2000 г. № 146). Учредителем Общества является Министерство экономики Республики Беларусь. Вышестоящей организацией Общества и организацией, осуществляющей владельческий надзор со стороны государства, является Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Слабые и сильные места в производственно-хозяйственной деятельности ОАО «Гомельский ДСК».

Слабые места:

- в производственно-хозяйственной деятельности предприятия является специфика завода КПД — продукция выпускается комплектно на дом. Вследствие этого оптимизировать номенклатуру и объем производства продукции по признаку рентабельности не представляется возможным. В свою очередь объем СМР и сроки строительства объектов напрямую зависят от выпуска продукции заводом КПД.

- отсутствие диверсификации у предприятия. Единственный основной вид деятельности Общества – производство изделий и строительство из них домов КПД, т.е. узкая специализация. В этой связи и ввиду того, что ОАО «Гомельский ДСК» в г. Гомеле является главным генподрядчиком при строительстве социального (доступного) жилья для граждан, имеющих государственную поддержку в виде льготного кредитования, то при отсутствии бюджетного финансирования или его недостатке, предприятие не может перестроиться на выпуск другой продукции, и большая часть основных фондов оказывается в простое, что сразу приводит к значительным убыткам;

Сильные места:

• продукция выпускается в комплекте на дом.

• Одновременно комплектная и серийная продукция завода КПД является сильной стороной ОАО «Гомельский ДСК». Она позволяет быстро и достаточно качественно строить жилые дома при условии необходимого финансирования жилищного строительства и хорошего состояния основных производственных фондов.

• высокая скорость строительства жилья (продолжительность строительства: 9-этажного 1-секционного дома на 36 квартир – 4,5 месяца, 9-этажного 3-секционного 108 квартирного дома – 6,5-7 месяцев);

• в сравнении с другими конструктивными схемами строительства (монолит, каркас, кирпич и т.д.) невысокая стоимость одного кв.м жилья. В этой связи ОАО «Гомельский ДСК» в г. Гомеле является главным генподрядчиком социального (доступного) жилья для граждан, имеющих государственную поддержку в виде льготного кредитования;

• собственными силами предприятие выполняет работы законченного цикла производства и строительства жилья, т.е. «под ключ», в т.ч.: изготовление железобетонных изделий крупнопанельных домов;

• выполнение всего комплекса строительно-монтажных, сантехнических, электромонтажных и отделочных работ;

• прокладку инженерных сетей;

• наружное благоустройство.

С учетом данных факторов и в связи с увеличением спроса на доступное жилье, ОАО «Гомельский ДСК» имеет все возможности на увеличение доли рынка, с расширением существующего и продвижением на новые.

ОАО «Гомельский ДСК» в своем подчинении имеет 6 обособленных подразделений, три из которых являются объектами непроизводственного назначения (социальная сфера) (таблица 1.1) и еще одно относится к непрофильным активам, в том числе:

1. Строительное управление № 243 (СУ-243), место нахождения: г. Гомель, ул. Объездная, 8;

2. Петриковский керамзитовый завод (ПКЗ), место нахождения: Гомельская область, г. Петриков, ст. Муляровка (с 5.05.2005 г.);

3. Ясли-сад № 42 (я/с-42), место нахождения: г. Гомель, ул. Речицкое шоссе, 97;

4. Ясли-сад № 141 (я/с-141), место нахождения: г. Гомель, ул. Мележа, 6а;

5. Дошкольный центр физического и духовного развития ребенка «Медуница» (ДЦ «Медуница»), место нахождения: г.Гомель, ул. Черноморская, 1;

6. Сельскохозяйственный производственный комбинат “Дедлово” (СПК «Дедлово»), место нахождения: Гомельская область, Рогачевский район, н.п. Курганье (центральная усадьба) (с 21.11.2005 г. присоединен ввиду убыточности в рамках Указа Президента Республики Беларусь № 138 от 19.03.2004 «О некоторых мерах по финансовому оздоровлению сельскохозяйственных организаций и привлечению инвестиций в сельскохозяйственное производство»).

Среднесписочная численность работающих в 2008 году по Обществу составила 2 665 человек.

Таблица 1.1 − Сведения о наличии объектов непроизводственного назначения

Наименование	Количе-ство	Затраты на содержание за 2008 г.		Примечание
		Всего, млн. руб.	в т.ч. средства целевого бюджетного финансирования
1	2	3	4	5
Ясли-сад № 42	1	553	506	Ведется работа по передаче в коммунальную собственность г.Гомеля
Ясли-сад № 141	1	650	529	Ведется работа по передаче в коммунальную собственность г.Гомеля
Дошкольный центр «Медуница»	1	753	710	Ведется работа по передаче в коммунальную собственность г.Гомеля
Жилой фонд, состоящий из жилого дома (корпуса №№ 1, 2, 3)	3 корпуса общей площадью 8008 м2	198	43	Ведется работа по передаче в коммунальную собственность г.Гомеля

В настоящее время, с учетом износа активной части основных фондов на 63,7 % , фактическая мощность производства по изготовлению ж/б изделий составляет 100 тыс.м ² общей площади жилья в год. При этом следует отметить, что практически 30-летняя эксплуатация указанного оборудования негативно сказывается на качестве выпускаемых изделий.

В 2009 году, как и в предыдущих годах, будет максимальная загрузка производственных площадей предприятия – 143 140 м ² (при 3-х сменном режиме работы завода КПД).

Таблица 1.2 − максимальная загрузка производственных площадей предприятия

Наименование Показателя	Годы
	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008 (оценка)
1	2	3	4	55	6	7	8
Ввод жилья, кв.м.	14 341	31 484	47 071	69 750	96 349	106 231	143 000
Уровень загрузки производственных мощностей, % Фактическая мощность, кв.м (компл. программа)	20,5 70 000	45 70 000	67,3 70 000	99,6 70000	120,4 80 000	118,0 90 000	143,0 100000

Основная деятельность производства - изготовление крупнопанельных конструкций серии 152.

За время существования предприятия (на разных этапах) на его площадях освоено:

• производство конструкций от 3-х до 14-этажного КПД в 14 блок-секциях;

• производство конструкций несколько типов коттеджей;

• прозводство конструкций гаража;

• конструктивы особо малых зданий специального назначения, объемный моноблок с полной заводской готовностью, под ключ. (Потребители: Белорусское управление железной дороги, Белорусское управление нефтепровода «Дружба»).

В настоящее время вносятся технологические и технические предложения по совершенствованию производственных процессов с рекомендациями по улучшению использования производственной мощности, выпуску изделий повышенной заводской готовности.

ОАО «Гомельский ДСК» изготовляет железобетонные и бетонные изделия, конструкции, товарную арматуру и сварные металлоконструкции, производит товарные смеси (бетон, раствор, асфальт). Данная продукция отгружается на собственные объекты, так и сторонним потребителям.

В состав производства сборных железобетонных конструкций входят:

• внутренние и наружные стеновые панели,

• панели перекрытия и покрытия,

• доборные изделия, изделия коттеджей,

• элементы благоустройства.

Номенклатура выпускаемых предприятием изделий составляет порядка 4000 наименований.

В течение предыдущих 3-х лет положено начало практической реализации инвестиционного проекта «Техническое перевооружение и увеличение мощностей ОАО «Гомельский ДСК» в соответствии с Инвестиционной программой развития организаций Минстройархитектуры на 2006-2010 годы. За счет средств инновационного фонда Минстройархитектуры были закуплены технологическая оснастка в виде форм-вагонеток (металлоформы) для изготовления ж/б изделий, часть оборудования для проведения реконструкции действующего производства по выпуску керамзита с переводом вращающихся печей обжига с мазута на природный газ (для ПКЗ), а также строительная и автомобильная техника, машины и механизмы за счет кредитов ОАО «Белинвестбанк» (с погашением процентов за счет средств инновационного фонда Минстройархитектуры).

Показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятия за три года, предшествующих планируемому, приведены в таблице 1.3(Приложения В)