Минобрнауки РФ

ФГБОУ ВПО «Вологодский государственный технический университет»

Кафедра: Городского кадастра и геодезии

Дисциплина: Земельный кадастр

Лабораторная работа №6

«Источники земельно-кадастровой информации»

Выполнила: ст. гр. ФЭГК-31

Нифонтова Е.В.

Проверила: Мохнаткина А.М.

ВОЛОГДА

2012 г.

Цель: изучить и описать источники земельно-кадастровой информации.

Материалы и оборудование:

- Федеральный Закон о Государственном Земельном Кадастре от 2 января 2000 года;

- Федеральный Закон о Государственном Кадастре Недвижимости от 4 июля 2007 года;

- Земельный кодекс РФ;

- Варламов А.А. I том «Земельный кадастр».

Вводные пояснения.

Земельно-кадастровая информация составляет совокупность земельно-регистрационной, земельно-учетной и земельно-оценочной информации и предназначается для использования органами государственной власти и управления, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

Правоудостоверяющий документ - это документ, подтверждающий факт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдаваемый уполномоченным государственным органом по государственной регистрации прав.

Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права. Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о «государственной регистрации прав». Правоустанавливающие документы на недвижимость дают представление о самом объекте, субъекте и об отношениях между ними. Они должны содержать описание объекта недвижимого имущества, то есть сведения, по которым его можно опознать (адрес, назначение, кадастровый номер земельного участка и т. д.); фамилию, имя, отчество правообладателя или название юридического лица; вид права, установленного законом в отношении данного объекта.

Правоустанавливающими документами являются:

• договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки;

• акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами;

• свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом;

• решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда);

• справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).

Правоустанавливающий документ - это документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на недвижимое имущество, содержащий волеизъявление собственника о распоряжении недвижимым имуществом.

Правоудостоверяющими документами являются:

• свидетельство о праве собственности на землю (в том числе по Постановлению Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", которое утратило силу) с обязательным приложением кадастрового плана (карты, паспорта) участка;

• свидетельство о праве собственности на землю (выданное в том числе по Указу Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", который утратил силу);

• свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (по Постановлению № 177);

• свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению № 177);

• государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей").

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра)(ФЗ о «ГЗК» от 2 января 2000 г.).

Государственный земельный кадастр должен содержать систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земли.