- •Часть 2 (курс лекций)
- •Раздел 1 договоры по передаче имущества в
- •Виды договоров купли-продажи:
- •Особенности договора купли-продажи
- •Содержание договора
- •Момент исполнения обязанности продавца передать товар (ст.458 гк):
- •Особенности продажи товара в кредит:
- •2. Договор розничной купли-продажи
- •Содержание договора
- •3. Договор поставки
- •Особенности договора
- •Содержание договора поставки
- •Односторонний отказ от исполнения договора поставки (ст. 523 гк).
- •4. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
- •Запрос котировок
- •Размещение заказов на поставки биржевых товаров
- •Размещение заказов у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)
- •Порядок заключения контракта:
- •5. Договор контрактации
- •Особенности договора контрактации
- •Обязанности заготовителя и производителя сельскохозяйственной продукции:
- •6. Договор энергоснабжения
- •Особенности договора энергоснабжения (применительно к электроснабжению)
- •Содержание договора
- •Порядок расторжения договора:
- •7. Договор купли продажи недвижимости
- •Особенности договора
- •Особенности передачи недвижимости
- •Особенности купли-продажи жилых помещений
- •8. Договор купли-продажи предприятия
- •Правила, определяющие последствия передачи предприятия с недостатками:
- •9. Договор дарения
- •Особенности договора дарения
- •Содержание договора дарения.
- •Ответственность по договору дарения
- •Прекращение договора дарения
- •10. Договор мены
- •Особенности договора
- •11. Договор ренты
- •Особенности договора
- •Разновидности ренты.
- •Случаи, при которых получатель ренты вправе требовать ее выкупа:
- •Случаи, при которых договор пожизненного содержания с иждивением прекращается:
- •12. Литература:
- •Раздел 2 обязательства по передаче имущества в пользование
- •1. Договор аренды (общие положения)
- •Особенности договора аренды
- •Арендная плата:
- •Условия, при которых арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на новый срок:
- •Содержание договора
- •Досрочное расторжение договора
- •2. Договор проката
- •Особенности договора проката
- •3. Договор аренды транспортных средств
- •Аренда с экипажем (ст. 632-641 гк) Особенности договора
- •5. Договор аренды предприятия
- •Особенности договора
- •6. Договор финансовой аренды («лизинг»)
- •Особенности договора
- •Содержание договора лизинга
- •7. Договор найма жилого помещения Договор социального найма жилого помещения Потребность граждан в жилье обеспечивается путем предоставления его в различных жилищных фондах.
- •Особенности договора
- •Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- •Особенности договора
- •Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Форма договора – простая письменная.
- •8. Договор безвозмездного пользования имуществом
- •Особенности договора ссуды
- •Содержание договора
- •Действие договора безвозмездного пользования имуществом.
- •9. Литература:
- •Раздел 3 обязательства по производству работ
- •1. Договор подряда (общие положения)
- •Особенности договора подряда
- •Содержание договора подряда1
- •2. Договор строительного подряда1
- •Предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда
- •1. Обязательной государственной экспертизе:
- •2. Утверждению в установленном законом порядке1:
- •Содержание договора Права и обязанности подрядчика
- •Права и обязанности заказчика
- •Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору
- •Строительного подряда.
- •Заказчик за свой счет и в предельно короткий срок после получения от подрядчика сообщения о готовности результата строительных работ к сдаче, организует и проводит приемку результатов работ.
- •Если строительство велось полностью или частично за счет бюджетных ассигнований, сдача-приемка работ производится в два этапа:
- •Ответственность по договору строительного подряда.
- •3. Договор бытового подряда
- •Особенности договора
- •4. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Особенности изменения и расторжения договора
- •5. Договор на выпонение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
- •Особенности договора
- •Порядок оплаты выполненных работ
- •Особенности ответственности сторон за невыполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд:
- •6. Литература:
- •Раздел 4. Обязательства по использованию
- •1. Авторский договор
- •Виды авторских договоров
- •Особенности авторского договора
- •Содержание авторского договора.
- •Ответственность сторон:
- •Особенности договоров о передаче прав на программы для эвм и базы данных.
- •2. Договор коммерческой концессии («франчайзинг»)
- •Содержание договора коммерческой концессии.
- •Институт субконцессии (ст. 1029 гк)
- •Ответственность по договору коммерческой концессии.
- •Изменение и прекращение договора коммерческой концессии.
- •3. Лицензионный договор.
- •Виды лицензионных договоров
- •Особенности лицензионных договоров
- •Содержание лицензионного договора.
- •Ответственность сторон
- •4. Договор на выпонение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Особенности договора Договор, является консенсуальным, взаимным, возмездным.
- •Содержание договора
- •Ответственность по договорам на ниокр
- •5. Литература:
- •Раздел 5 обязательства по оказанию услуг
- •1. Договор возмездного оказания услуг
- •Виды обязательств по оказанию услуг и их правовое регулирование
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •2. Договор перевозки грузов
- •Виды договоров перевозки грузов:
- •Особенности договора перевозки грузов
- •Содержание договора
- •3. Договор перевозки пассажиров
- •Особенности договора
- •4. Претензионно-исковая работа по перевозкам
- •5. Договор транспортной экспедиции
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Ответственность за нарушение условий договора
- •Основания и размер ответственности экспедитора перед клиентом за утрату, недостачу или повреждение груза
- •Основания и размер ответственности экспедитора за нарушение срока исполнения обязательств по договору транспортной экспедиции
- •Основания и размер ответственности клиента перед экспедитором.
- •Претензии и иски, предъявляемые экспедитору.
- •6. Договор поручения.
- •Особенности договора
- •Содержание договора поручения
- •Прекращение договора поручения и ответственность сторон.
- •7. Договор комиссии
- •Особенности договора
- •Содержание договора комиссии.
- •Прекращение договора комиссии.
- •8. Агентский договор
- •Особенности договора
- •Содержание агентского договора
- •Отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии
- •9. Договор доверительного управления имуществом.
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Ответственность доверительного управляющего
- •Прекращение договора доверительного управления имуществом
- •10. Договор хранения.
- •Особенности договора
- •Содержание договора хранения
- •Виды договоров хранения
- •11. Литература:
- •Раздел 6. Обязательства по оказанию финансовых услуг
- •1. Договор займа
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •2. Кредитный договор
- •Особенности договора
- •Товарный и коммерческий кредит.
- •3. Договор финансирования под уступку денежного требования («факторинг»)
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Особенности взаимоотношений финансового агента с должником клиента
- •4. Договор банковского вклада
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •5. Договор банковского счета
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Очередность списания денежных средств:
- •6. Расчетные обязательства
- •Расчеты платежными поручениями
- •Особенности
- •Расчеты по аккредитиву
- •Особенности расчетов по аккредитиву
- •Расчеты по инкассо1
- •Особенности
- •Расчеты чеками
- •Особенности
- •7. Договор страхования1.
- •Особенности
- •Особенности
- •Понятие, порядок и форма заключения договора страхования.
- •Особенности договора
- •Содержание договора страхования
- •Порядок и условия осуществления страховой выплаты (ст. 20 Закона «о страховании»).
- •Виды договоров страхования и их особенности.
- •Особенности
- •Страхование ответственности по договору (ст.932 гк). (разновидность имущественного страхования).
- •Договор страхования предпринимательского риска (ст.933 гк). Особенности:
- •Особенности договоров личного страхования:
- •Особенности правового положения застрахованного лица и выгодоприобретателя.
- •Требования закона при заключении договора в пользу третьего лица:
- •Индивидуализация выгодоприобретателя
- •8. Литература:
- •Раздел 7. Обязательства по совместной деятельности
- •1. Договор простого товарищества.
- •Особенности договора
- •Содержание договора
- •Исполнение договора
- •Ответственность по договору
- •Прекращение и расторжение договора простого товарищества
- •2. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости
- •Ответственность сторон
- •3. Литература:
- •Раздел 8 односторонние обязательстьва
- •1. Обязательства из односторонних действий Понятие обязательства из односторонних действий
- •Действия в чужом интересе без поручения
- •Публичное обещание награды
- •Содержание обязательства
- •Публичный конкурс
- •Изменение условий и отмена публичного конкурса
- •Решение о выплате награды
- •Проведение игр и пари
- •2. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда1 Понятие обязательства из причинения вреда.
- •Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •Классификация источников повышенной опасности (по критерию формы энергии, заключенной в соответствующем материальном объекте)1
- •Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- •Порядок возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина
- •Ответственность за вред, причиненный в следствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •Ответственность за моральный вред
- •3. Обязательства, возникающие вследствие
- •Неосновательного обогащения
- •Понятие, элементы и основания возникновения обязательств из неосновательного обогащения
- •Содержание обязательства.
- •Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату в случаях, прямо указанных в законе.
- •Литература:
6. Договор поручения.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.
Правовая регламентация договора поручения осуществляется правилами, установленными гл. 49 ГК (ст. 971-979 ГК), а также нормами, содержащимися в гл. 10 ГК «Представительство и доверенность».
Особенности договора
Договор поручения является консенсуальным и взаимным. По общему правилу, он является безвозмездным, если законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон не установлено иное. В тех случаях, когда поручение связано с осуществлением сторонами или хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности, он является возмездным, если договором не предусмотрено иное.
Отсутствие в предпринимательском договоре условия о вознаграждении не делает его безвозмездным. Оно должно быть выплачено. Размер вознаграждения при этом определяется по правилам ст.424 ГК, то есть оно выплачивается в сумме, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.
Под вознаграждением понимается оплата деятельности поверенного, его услуг. Не является вознаграждением возмещение поверенному необходимых затрат, понесенных им в интересах доверителя, ибо в соответствии со ст.971 ГК поверенный действует за счет доверителя. Возмещение поверенному необходимых затрат обязательно как в возмездном, так и в безвозмездном договоре. Если поверенный использовал собственные средства, он вправе не только требовать возмещения издержек, но и уплаты процентов за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК).
Цена услуг в возмездном договоре поручения определяется соглашением сторон и включает в себя размер вознаграждения поверенного.
В договоре поручения участвуют две стороны: доверитель и поверенный. Ими могут быть юридические лица и граждане. Если договор поручения заключается в целях коммерческого представительства, то в качестве поверенных могут выступать только граждане-предприниматели (торговые и финансовые брокеры, маклеры) и коммерческие юридические лица (различного рода посреднические фирмы).
Поверенный не вправе совершать сделки от имени доверителя ни в отношении самого себя, ни в отношении третьих лиц, представителем которых он одновременно является. Данное требование не относится к коммерческим представителям.
Поверенный не становится стороной сделки, заключаемой им для доверителя. Права и обязанности, возникающие в ходе исполнения поручения поверенным, приобретаются непосредственно доверителем.
Существенным условием договора поручения является совершение поверенным юридических действий, влекущих приобретение доверителем каких-либо прав и обязанностей или осуществление уже имеющихся. Не все юридические действия могут стать предметом договора поручения. Это касается случаев, когда закон требует совершения определенных юридических действий лично субъектом. Нельзя, например, через поверенного составить завещание, вступить в брак.
Форма договора определяется в соответствии с общими правилами о форме сделок (ст.158-165 ГК). Он может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. Письменная форма договора поручения обязательна, если он заключается между юридическими лицами; между юридическими лицами и гражданами; между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В последнем случае необходимо учитывать как вознаграждение поверенного, так и сумму сделки, которую он должен совершить для доверителя.
Несоблюдение письменной формы договора не влечет признания его недействительным. Правовые последствия несоблюдения данного правила наступает в соответствии с п.1 ст. 162 ГК: стороны в случае спора лишаются права ссылаться на свидетельские показания.
Следует разграничивать случаи, когда для совершения порученных юридических действий достаточно сослаться на договор, а когда требуется еще и доверенность.
Договор поручения служит основанием для представительства поверенного перед третьими лицами при одновременном соблюдении двух условий:
а) поверенный действует в качестве коммерческого представителя (все субъекты договора поручения должны быть предпринимателями и заключаться все договоры должны в сфере предпринимательства);
б) наличие в договоре поручения указаний на полномочия представителя.
Доверенность необходима поверенному в тех случаях, когда ее наличие является условием исполнения договора поручения. Так, для заключения договоров и совершения действий с товарными ценностями, деньгами, а также для оформления ценных бумаг предъявление доверенности строго обязательно. Доверенность необходима работникам организации, выступающей в качестве поверенного, для подтверждения своих полномочий на совершение действий от имени доверителя. Она нужна и тогда, когда возникает потребность уточнить полномочия поверенного.
Доверенность нельзя рассматривать в качестве письменной формы договора поручения, так как она подписывается только доверителем. В то же время доверенность является допустимым доказательством как факта заключения договора поручения, так и его условий. В том случае, когда предметом договора поручения является совершение сделок, требующих нотариальной формы, доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Из общего правила, что удостоверение полномочий поверенного для представительства перед третьими лицами должно быть произведено в письменной форме, есть исключение, когда полномочия представителя явствуют из обстановки, в которой он действует (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
Наряду с договором и доверенностью права и обязанности поверенного определяют также указания доверителя. Из смысла ст. 973 ГК следует, что надлежащим исполнением поручения является его исполнение в точном соответствии с указаниями доверителя. При этом не упоминается ни о договоре, ни о доверенности, из чего можно сделать вывод о приоритете указаний над этими документами.
Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя, может быть предоставлено право отступать от указаний доверителя без предварительного запроса об этом. Коммерческий представитель обязан лишь в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, да к тому же если иное не предусмотрено договором поручения.
Договор поручения может быть заключен на определенный срок либо без указания срока. Так как срок действия доверенности на территории России не может превышать трех лет, то если срок действия договора поручения превысит этот срок, необходимо выдать новую доверенность. Необходимо также учитывать, что доверенность без указания срока действует в течение одного года с момента выдачи, и только нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей без указания срока, действует вплоть до ее отмены доверителем.
Договор поручения относится к фидуциарным сделкам, т.е. к сделкам, в которых отношения сторон имеют доверительный характер. При утрате доверия любая из сторон может прекратить договор, не ссылаясь на какие-либо другие обстоятельства.
