Тема 5. Договори поставки, контрактації сільськогосподарської продукції, постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу.

1. Поняття договору поставки: сторони та зміст.

2. Загальні положення договору контрактації сільськогосподарської продукції.

3. Загальні положення договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу.

Завдання для самостійної роботи:

Підготувати доповідь на одну з тем:

1. Поняття договору поставки: сторони та зміст.

2. Договір контрактації сільськогосподарської продукції: сторони та зміст.

3. Договір постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу: сторони та зміст.

Нормативно-правові акти:

№ п/п [1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,14,15-20,22,24,26,27,28,29,30-40,41-50,51-56]

Основна література :

№ п/п [1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]

Додаткова:

№ п/п [1-10,11,12,13,14,15-20,21-29,30-40,41-50,51-60, 61-69]

Тема 6. Договори міни, дарування, пожертви, ренти, довічного утримання (догляду).

1. Договір міни: поняття, форма, сторони та зміст договору.

2. Договір дарування: загальна характеристика.

3. Договір пожертви: загальна характеристика.

4. Договір ренти: загальна характеристика.

5. Договір довічного утримання (догляду): загальна характеристика.

Завдання для самостійної роботи:

1. Описати предмет, форму, сторони у договорі дарування.

2. Охарактеризувати поняття договору пожертви та його зміст.

3. Які сторони у договорі ренти.

4. Назвати форми і розмір ренти.

5. В якому випадку може бути ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмету ренти.

6. В якому випадку буде припинений договір довічного утримання (догляду).

7. Назвати правові наслідки смерті набувача та припинення юридичної особи-набувача.

Нормативно-правові акти:

№ п/п [1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,12,14,15-20,22,24,26,27,28,29,30-40,41-50,51-56]

Основна література :

№ п/п [1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]

Додаткова:

№ п/п [1-10,11,12,13,14,15-20,21-29,30-40,41-50,51-60, 61-69]

Тема 7. Зобов’язання з передачі майна у користування. Договір найму (оренди).

1. Поняття і види зобов’язань з передачі майна у користування.

2. Поняття та загальна характеристика договору найму (оренди).

3. Поняття та загальна характеристика договору прокату.

4. Поняття та загальна характеристика договору найму (оренди) земельної ділянки.

5. Поняття та загальна характеристика договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

6. Поняття та загальна характеристика договору найму транспортного засобу.

7. Поняття та загальна характеристика договору найму житла.

Завдання для самостійної роботи:

Підготувати доповідь на одну з тем:

1. Особливості правового регулювання договору найму (оренди) земельної ділянки.

2. Лізинг: поняття, предмет особливості правого регулювання за законодавством України.

3. Найм житла: проблемні питання.

Дайте відповідь на питання:

4. Як Ви розумієте обов’язок наймодавця передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідає умовам договору найму та її призначенню?

5. Які правові наслідки того, якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконався у її справності?

6. Кому (наймачеві чи наймодавцеві) належить право власності на плоди, доходи, одержані у результаті користування річчю, переданою у найм?

7. Чому договір пробутого прокату є договором приєднання?

8. Чому договір побутового прокату є публічним договором?

9. Що передбачає договір фрахтування?

10. Хто такі тимчасові мешканці? Охарактеризуйте їх правовий статус.

Практичні завдання:

Задача 1.

Сільпо орендувало у заводу підвальне приміщення для використання під торговий склад. За деякий час через несправність каналізаційних труб, що проходили підвалом, останній був залитий і Сільпо понесло значні матеріальні збитки. Сільпо звернулося до заводу з вимогою відшкодувати заподіяні збитки. Завод відмовився задовольнити цю вимогу, посилаючись на те, що приміщення було у володінні і користуванні Сільпо і завод не міг знати про несправність каналізаційних труб.

Розв’яжіть суперечку.

Задача 2.

Горський взяв на прокат піаніно для своєї доньки на 1 рік, уклавши відповідний договір з магазином, який здавав музичні інструменти на прокат.

У зв’язку з від’їздом у відпустку Горський передав піаніно в тимчасове користування своєму сусідові Хмелько з умовою, що він сплачуватиме вартість про таку за час, доки піаніно буде знаходитися у його квартирі.

Хмелько поставив піаніно на кухні, неподалік від плети і незабаром на інструменті з’явився дві тріщини.

Після закінчення строку договору Горський повернув піаніно магазину. Але співробітник магазину після огляду інструмента прийняти його відмовився і запропонував Горському відремонтувати піаніно за свій рахунок. Горський відмовився виконати цю вимогу, посилаючись на те, що винуватцем пошкодження піаніно є Хмелько.

Вирішіть справу.

Задача 3.

Завод здав в оренду магазину два приміщення. Проте договір оренди був підписаний лише через 6 місяців після фактичної передачі приміщень магазину. Посилаючись на те, що договірні відносини між магазином і заводом виникли лише з дня підписання договору, магазин почав платити за оренду з дня підписання договору, а за попередні 6 місяців відмовився, хоча і не заперечував, що він фактично користувався приміщенням з дня їх передачі йому.

Розв’яжіть суперечку. В якій формі сторони повинні були укласти цей договір? Чи має юридичне значення визнання відповідача факту користування майном?

Задача 4.

Організація здала ТОВ «Орко» під склад приміщення, що знаходилися на першому поверсі виробничої будівлі, строком на 5 років. Договір був укладений в письмовій формі. Через 4 роки будівля була передана іншому підприємству ЗАТ «Аккор», яке відразу зажадало розірвання договору оренди з ТОВ «Орко», посилаючись на те, що орендоване ТОВ приміщення було колись спортивною залою і необхідне ЗАТ «Аккор» для використання за своїм призначенням.

ТОВ «Ооко» відмовилося звільнити приміщення і ЗАТ «Аккор» звернулося до суду.

Заперечуючи проти позову, представники ТОВ «Орко» заявили, що строк договору не закінчився, в зміна власника не може тягти за собою розірвання договору.

Розв’яжіть суперечку. Чи має значення факт використання орендарем приміщення не за його минулим призначенням?

Задача 5.

Водонаєв передав в оренду Тодорчуку свій комп’ютер, безоплатно, строком на 3 місяці (для написання Тодорчуком дипломної роботи). Після спливу обумовленого терміну Водонаєв звернувся до Тодорчука з проханням повернути комп’ютер. Тодорчук відмовився повернути річ, зазначався, що він ще не написав повністю роботу, а поверне комп’ютер як тільки її завершить (приблизно за місяць).

Водонаєв звернувся до суду з проханням примусити Тодорчука повернути йому комп’ютер і сплатити 300 грн. моральної шкоди, яку він зазнав у зв’язку з несвоєчасним поверненням речі.

Яке рішення має прийняти суд?

Задача 6.

Остапенко дала своїй подрузі Потапчук свій старий мобільний телефон, оскільки телефон Потапчук викрали. З а 2 місяці Потапчук повернула телефон подрузі. Оглянувши телефон Остапенко зажадала від подруги 100 грн., оскільки телефон знаходився в значно гіршому стані, ніж раніше – на телефон були значні подряпини, а цифри на клавіатурі майже стерті. Потапчук виконати вимогу подруги відмовилася.

Розв’яжіть суперечку.

Задача 7.

Опришко вирішили орендувати однокімнатну квартиру. Знайшовши бажане приміщення і уклавши відповідний договір з власницею квартири Боровик, Опришко вирішила зробити в квартирі ремонт, оскільки приміщення знаходилося в жахливому стані. Зателефонувався хазяйці, яка дала згоду на ремонт, Опришко змінила вінка і дрері, переклеїла шпалери і замінила меблі.

З а 3 місяці (відразу після закінчення Опришко ремонти) Боровик звернулася до Опришко з вимогою звільнити квартиру, оскільки вона вже не має наміру її здавати в оренду. Опришко вимагала відшкодувати витрачені нею на ремонт кошти. Боровик відмовилася виконати цю вимогу і відповіла, що за договором проведення капітального ремонту покладається в обов’язок наймодавця, а те що вона дала згоду (усну, по телефону) на проведення ремонту в її квартирі ніхто не чув і підтвердити не зможе.

Опришко звернулася до суду з вимогою до Боровик відшкодувати їй кошти, затрачені нею на проведення ремонтних робіт, повернути кошти сплачені нею за 5 місяці в якості орендної плати і відшкодувати моральну шкоду.

Яке рішення має прийняти суд?

Задача 8.

Петров орендував в Осиної двокімнатну квартиру. Після проведення косметичного ремонту, згоду на проведення якого була надана власницею квартири, Петров перевіз до Києва свою сім’ю – дружину і малолітню доньку.

Дізнавшись про факт переїзду сім’ї Петрових до Києва Осина звернулася з вимогою до Петрова звільнити помешкання, оскільки вона не була попереджена, що в квартирі буде проживати не одна особа, а ціла сім’я, до того ж з малолітньою дитиною і собакою.

Петров звільнити квартиру відмовився посилаючись на те, що договір оренди укладено на 5 років, а собака відноситься до собак маленьких порід і ніякої загрози і шкоди не спричинить.

Вирішіть спір. Відповідь обґрунтуйте.