Содержание и значение лизинга.
Лизинг-это разновидность арендыЮ которому присущи элементы заемных операций. Лизинг отличается от аренды;
В аренду можно сдавать любое оборудование (имущество), а в лизинг, новое техническое оборудование.
Арендой может заниматься любое предприятие, а для того чтобы вести лизинговую деятельность нужна лицензия. Лизингом обычно занимаютсся специализированные лизинговые компании.
В лизинговой сделке участвуют:
Лизингодатель
Лизингополучатель
Предприятие, изготавливающее новое оборудование
Банки, дающие кредиты для приобретения нового оборудования
Страховые компнии, которые страхуют сделку
Лизинг выгоден мелким и средним предприятиям т.к. позволяет получить самое новое обборудование при минимально возможных затратах
Виды лизинга
Финансовый лизинг – лизинг с полной окупаемостью. В течение срока договора лизинга лизингодатель за счет лизинговых платежей возмещает стоимость оборудования. Особенность в том, что срок лизинга почти совпадает со сроком службы оборудования. А после окончания срока лизинга лизингополучатель может выкупить оборудование по остаточной стоимости
Оперативный лизинг договор заключается на срок окроче нормативного срока службы нового оборудования, т.е. это лизинг с не полной окупаемостью. Этот лизинг еще называют сервисным, т.к. лизингодатель берет на себя оббязанности по ремонту, наладке и обслуживанию оборудования.
Возвратный лизинг собственник имущества продает его финансовой компании и заключает с ней договор лизинга, который превращает бывшего собственника имущества в лизингополучателя.
Выгода в том что бывший собственник нового имущества получает денежные средства от продажи и продолжает пользоваться имуществом, но на правах лизинга.
Инвестиции- это денежные средства государства, предприятий и физ. Лиц, направляемые на создание, обновление основных фондов, расширение действующих производственных мощностей, а также на приобретение акции, облигаций и других ценных бумаг и активов.
Капитальные вложения-это затраты на: монтажные работы при возведении зданий и сооружений; приобретение, монтаж и наладка машин и оборудования; содержание дирекции строящегося предприятия и др.
Капитальные
вложения
Производственные-направляются
На развитие предприятия
Непроизводственные-направляются на развитие соц.сферы
По формам воспроизводства ОФ различают:
На новое строительство
На реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий
На расширение действующих предприятий
На модернизацию оборудования
Структуры эффективности использования капитальных вложений
Технологическая-состав затрат на соор-е какого-либо объекта и их доля в общей сметной стоимости |
Воспроизводственная их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства |
Отраслевая-распределение и соотношение по отраслям промышленности и народного хозяйства |
Территориальная их распределение и соотношение по отдельным экономическим районам, краям, областям и республикам РФ. |
Способы финансирования капитальных вложений:
Централизованный- источником финансирования капитальных вложений является федереальный бюджет, бюджеты субъектов РФ, централизованные внебюджетные инвестиционные фонды и др.
Децентрализованные в основном источниками финансирования капитальных вложений являются предприятия и индивидуальные застройщики
План инвестиций
План портфельных инвестиций-план приобретения и реализации предпринимательских акций и др. ценных бумаг
План реальных инвестиций-план инвестиций на производственное и не производственное развитие предприятия
Основные фонды предприятия
Имущество и капитал предприятия
Имущество-это материальные и нематериальные элементы, которые используются в производственной деятельности
Материальные элементы-земельные участки,здания, сооружения, машины, оборудование, сырьё, полуфабрикаты, готовая продукция, денежные средства.
Нематериальные элементы-создаются в процессе работы предприятия(репутация, фирмы, круг постоянных клиентов, название фирмы, используемые товарные знаки, навыки руководства, квалификация персонала, ноу-хау, авторские права и т.д.)
Капитал предприятия
Собственный капитал-денежная оценка имущества
Заёмные капитал-это капитал который привлекается со стороны в виде кредитов
Уставной капитал-совокупность вкладов учредителей при создании предприятия
Основной капитал=стоимость осн. Фондов (зданий, машин и т.д.) + стоимость незавершёного строительства + долгосрочные инвестиции (ден. Средства, направленные на прирост запаса капитала
Оборотные капитал- расходуется на покупку сырья, материалов и т.п. для каждого производственного цикла и на оплату труда