1. Предмет Договора:

1..1. Арендодатель сдает Арендатору в арендное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: 124687, г. Москва, Зеленоград, Центральная пл., д.2, офис 417, общей площадью 60 м² (шестьдесят квадратных метров), которое Арендатор будет использовать исключительно для реализации целей и задач, установленных Уставом ООО «Вест».

1.2. Срок аренды определяется с «03» октября 2011 года по «31» марта 2011 года.

1.3. Стоимость помещения, передаваемого в аренду, определяется как полугодовая арендная плата в сумме 123 120 (сто двадцать три тысячи сто двадцать) рублей.

2. Обязанности Арендодателя:

2.1.В недельный срок после подписания договора предоставить указанное помещение Арендатору по приемно-сдаточному акту;

2.2.Акт прилагается к договору;

2.3.Обеспечить в недельный срок свободный доступ Арендатору в помещение, передать ключи, создать возможность пользования сигнализацией;

2.4.Производить капитальный ремонт помещения, занимаемого Арен­датором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;

2.5.В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

3. Обязанности Арендатора:

3.1. Использовать помещение по прямому назначению, указанному в Уставе Арендатора;

3.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

3.3. Не производить реконструкций и перепланировок без согласия Арендодателя;

3.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения;

3.5. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду без согласия Арендодателя. В случае сдачи в субаренду арендуемого помещения часть прибыли передается Арендатору.

4. Ставка арендной платы и порядок оплаты.

4.1. Ставка арендной платы в месяц составляет 342 рубль за 1 м², а также НДС (18%) в сумме 61,56 рубль.

4.2. Арендатор возмещает по счетам, выставляемым Арендодателем, фактические затраты за предоставляемые коммунальные услуги по содержанию арендуемых площадей и абонентскую плату за телефон. Междугородние и международные телефонные разговоры оплачиваются Арендатором самостоятельно.

4.3.Арендная плата осуществляется ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца.

5. Ответственность сторон:

1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещения Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки;

2. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки;

5.3. Досрочное расторжение договора может иметь место:

• при использовании Арендатором помещения не по назначению;

• при ухудшении Арендатором состояния (технического или санитарно­го) помещения;

• при невнесении Арендатором платы за 4 месяца в течение года;

• если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.