1.3Расчёт инвестиций в здания

Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственной площади, который проводится по укрупнённым нормативам площади, приходящейся на единицу оборудования с учетом ширины проходов и проездов в цехе.

Общая площадь зданий создаваемого предприятия включает следующие составляющие:

Sзд = Sоб + S_А + Sск + Sбыт (5)

где Sоб – площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м²;

S_А – площадь, занимаемая административными помещениями, м²;

S_Ск – площадь, занимаемая складскими помещениями, м²;

Sбыт – площадь, занимаемая санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Расчет площади, занимаемой технологическимоборудованиемпредставленв таблице 3.

Таблица 3 - Расчет площади, занимаемой технологическим оборудованием

Вид оборудования	Количество оборудования	Площадь, занимаемая ед. оборудования, м	Площадь, занимаемая оборудованием, м
1. Штамповка пластин для магнитопровода	4	4	16
2. Сборка магнитопровода	10	3,2	32
3. Штамповка деталей для изготовления катушек	7	4	28
4. Изготовление каркасов катушки	11	2,4	26,4
5. Намотка (рядовая) катушек	5	3,6	18
6. Зачистка и лужение выводов трансформатора	10	2,4	24
7. Обертывание катушек кабельной бумагой	21	2,4	50,4
8. Закрепление отдельных частей трансформатора	24	2,4	57,6
9. Контрольная	42	2,4	100,8
Итого	134	26,8	353,2

Расчёт площади административных, складских и бытовых помещений осуществляется с использованием коэффициентов, учитывающих соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой технологическим оборудованием, по формулам:

S_А =Sоб * К_А; К_А = 0,4; (6)

S_А1 =10 * 0,4=4

S_А2 =8 * 0,4=3,2

S_А3 =10 * 0,4=4

S_А4 =6 * 0,4=2,4

S_А5 =9 * 0,4=3,6

S_А6 =6 * 0,4=2,4

S_А7 =6 * 0,4=2,4

S_А8 =6 * 0,4=2,4

S_А9 =6 * 0,4=2,4

Sск = Sоб * Ксп; Ксп=0,3; (7)

Sск₁ = 10* 0,3=3

Sск₂ = 8* 0,3=2,4

Sск₃ = 10* 0,3=3

Sск₄= 6* 0,3=1,8

Sск⁵ = 9* 0,3=2,7

Sск₆ = 6* 0,3=1,8

Sск₇ = 6* 0,3=1,8

Sск₈ = 6* 0,3=1,8

Sск₉ = 6* 0,3=1,8

Sбыт = Sоб * Кбыт; Кбыт = 0,2; (8)

Sбыт₁ = 10* 0,2= 2

Sбыт₂ = 8 * 0,2= 1,6

Sбыт₃ = 10* 0,2= 2

Sбыт₄ = 6 * 0,2= 1,2

Sбыт₅ = 9* 0,2= 1,8

Sбыт₆ = 6 * 0,2= 1,2

Sбыт₇ = 6 * 0,2= 1,2

Sбыт₈ = 6 * 0,2= 1,2

Sбыт₉ = 6 * 0,2= 1,2

Sзд = S_А + Sоб + Sск + Sбыт

Sзд₁ = 4 + 10 + 3 + 2=19

Sзд₂ = 3,2 + 8 + 2,4 + 1,6=15,2

Sзд₃ = 4 + 10 + 3 + 2=19

Sзд₄ = 2,4 + 6 + 1,8 + 1,2=11,4

Sзд₅ = 3,6 + 9 + 2,7 + 1,8=17,1

Sзд₆ = 2,4 + 6 + 1,8 + 1,2=11,4

Sзд₇ = 2,4 + 6 + 1,8 + 1,2=11,4

Sзд₈ = 2,4 + 6 + 1,8 + 1,2=11,4

Sзд₉ = 2,4 + 6 + 1,8 + 1,2=11,4

∑Sзд = 19+15,2+19+11,4+17,1+11,4+11,4+11,4+11,4=127,3

Инвестиции в здания определяются по формуле

Кзд = Sзд * Цм (9)

где Ц_м – цена одного м², (2000000 руб.)

Кзд = 127,3*2000000= 254600000 руб.