Заняття 44. Правове регулювання господарських відносин у галузі будівельної діяльності Питання, що виносяться на обговорення:

1. Підрядні відносини у капітальному будівництві

2. Сторони договору підряду на капітальне будівництво: замовник, генеральний підрядник та субпідрядник

3. Розрахунки за договором підряду на капітальне будівництво

4. Відповідальність за порушення договору підряду на капітальне будівництво

5. Умови укладання та виконання договору підряду на капітальне будівництво

6. Договір підряду на проведення дослідних та проектних робіт

Типові ситуацій та завдання, які можуть розглядатися на практичному (семінарському) занятті:

Завдання 1.

Складіть схему:

• Капітальне будівництво (учасники, види, стадії, способи).

Завдання 2. Аналіз судової та іншої практики: на основі розгорнутого вивчення та коментування позицій Держкомпідприємництва України проаналізуйте та оцініть його доводи, викладені в Листах:

• № 9221 від 31.10.2008р. «Щодо визначення переліку видів господарської діяльності в будівництві, що підлягає ліцензуванню»;

• № 8072 від 25.10.2007 р. «Щодо умов провадження будівельної діяльності».

Завдання 3. Складіть проект (відповідно до фабули запропонованої викладачем):

• Договору підряду в капітальному будівництві.

• Договору підряду на проведення дослідних та проектних робіт.

Завдання 4. Розв’яжіть типову ситуацію. Державне акціонерне товариство за рахунок виділених бюджетних коштів мало побудувати нові виробничі потужності. Вартість будівництва - понад 75 млн. грн. Проектно-кошторисна документація була розроблена проектно-вишукувальним інститутом «Промбудпроект».

В який спосіб може здійснюватися будівництво?

Який порядок укладення договорів підряду на будівництво об’єктів, що фінансуються за рахунок бюджетних коштів?

Який тип підрядного будівельного договору може бути використаний в даному випадку?

Завдання 5. Розв’яжіть типову ситуацію. Комерційний банк «Інвестбанк» прийняв рішення про будівництво приміщень двох філій. Через відсутність у штаті банку фахівців з проектування та будівництва перед банком виникла проблема вибору проектних та будівельних підрядників, розміщення замовлень на проектування та будівництво, оцінки виконаних підрядниками робіт тощо.

Яким чином банк може розв’язати ці проблеми і забезпечити захист своїх інтересів на всіх стадіях будівництва (проектування та будівництва)?

Який вид договору доцільно використати в даному випадку?

Якими нормативно-правовими актами слід керуватися в даному випадку?

Назвіть умови договору, що мали б забезпечити врахування та захист інтересів комерційного банку як замовника-інвестора.

Завдання 6. Розв’яжіть типову ситуацію. Рішенням загальних зборів ПАТ було прийнято рішення про спрямування 25% річного прибутку товариства на добудову двох поверхів до адміністративного будинку ПАТ з метою розташування на одному з цих поверхів конструкторського бюро, а на іншому – їдальні для працівників ПАТ.

До якого виду капітального будівництва належить виконання подібних робіт?

Якими нормативно-правовими актами слід керуватися в даному випадку?