МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
|
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«БАШКИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
Кафедра кадастра недвижимости и геодезии
Сд.05 земельный кадастр и мониторинг земель методические указания
по выполнению лабораторной работы №1
Учет земель сельскохозяйственного землепользования
по дисциплине: СД.05Земельный кадастр и мониторинг земель
Направление подготовки (специальность)
120700 Землеустройство и кадастры
Профиль подготовки (специализация, магистерская программа):
Землеустройство
Квалификация (степень) выпускника
Бакалавр
Уфа 2012
1УДК 332
ББК 65.32-5
М-54
Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № 1 от «03» сентября 2012г.)
Составитель: ст. преподаватель Х.Г. Актуганова
Рецензент: доцент кафедры природообустройства, к.г.н. Л.Р. Загитова
Ответственный выпуск:
зав. кафедрой
кадастра недвижимости и геодезии, к.с.-х.н., доц. М.Г. Ишбулатов
г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии
1 Общие положения
Лабораторная работа выполняется в соответствии с учебной программой дисциплины «Земельный кадастр и мониторинг земель».
Целью лабораторной работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков студентами по учету земель сельскохозяйственной организации.
Исходные данные: земельно-учетный план землепользования М 1:10000, бланки земельно-учетной документации, бланк корректурного листа.
Задание. Произвести основной и текущий учет земель сельскохозяйственного землепользования.
Студент должен знать:
- основные понятия, задачи, назначение, структуру земельного кадастра и мониторинга земель;
- принципы и способы ведения земельного кадастра и мониторинга земель:
- основные приемы ведения земельного кадастра и мониторинга земель.
Студент должен уметь:
- пользоваться нормативно-правовой документацией;
- применять данные земельного кадастра при решении вопросов рационального использования и охраны земель;
- обоснованно рассчитывать величину кадастровой стоимости оцениваемых участков;
-оценивать величину влияния загрязнения на состояние человека и предлагать меры по защите и способам охраны земель от воздействия негативных процессов.
Студент должен иметь навыки проведения основных мероприятий земельного кадастра и мониторинга земель.
1. Первичный учет земель. При первичном учете земель получают необходимые сведения о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и вносят эти данные в земельно-кадастровые документы.
Задачами первичного учета являются:
получение, систематизация и анализ всех имеющихся на учитываемой территории планово-картографических материалов;
проведение съемок и обследований с целью получения необходимых первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов;
определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории;
изготовление земельно-учетных плановых материалов;
внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые документы;
Основной (первичный) учет может проводиться в пределах отдельных землепользований, районов и более крупных единиц, включая территорию республики или страны в целом.
Основной учет проводится периодически в следующих случаях:
при очередном заполнении вновь утвержденных земельно-кадастровых документов;
после повторных съемок, обследований земель;
после выполнения земельно-оценочных работ;
при организации новых и реорганизации существующих землевладений и землепользований.
Рассматриваемое в лабораторной работе землепользование было реорганизовано в ходе осуществления земельной реформы, что обусловило необходимость проведения основного учета земель.
Первичный учет включает в себя следующие этапы: подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель определяют общую площадь землепользования, площади видов и подвидов угодий.
2. Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Иначе говоря, текущий учет обеспечивает поддержание земельно-кадастровых данных на уровне современности. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель.
Незаконные увеличения землепользований путем самовольного захвата или передачи земель одного землепользователя другому, сокращение площадей основных сельскохозяйственных угодий, орошаемых и осушенных земель путем перевода их в менее продуктивное использование и другие изменения, выявление при текущем земельном кадастре, но не оформленные в установленном порядке, в земельно-кадастровые документы не вносятся. Органами госконтроля принимаются меры по устранению этих нарушений.