3.3 Конструктивные решения

Административно-бытовой корпус состоит из 4 частей: в осях 1-6-Г-К двухэтажная часть; в осях 1-4-Г-Е трехэтажная часть; в осях 6-8-Д-Ж семиэтажная часть; в осях 7-10-А-К шестиэтажная часть. Строительство здания было завершено в 1991 году.

Здание каркасное с сеткой колонн 6х3 и 6х6 м, высота этажа 3,3 м. Несущими конструкциями служат сборные железобетонные колонны сечением 300х300 и 400х400 м, ригели, диафрагмы жесткости и многопустотные плиты перекрытий и покрытия.

Наружные стены двух-, трех- и шестиэтажной частей здания служат керамзитобетонные панели толщиной 300 мм со вставками из силикатных камней и керамического кирпича. Наружные стены семиэтажной части из силикатных камней, толщиной 510, 380 мм. Внутренние стены толщиной 510, 380 мм и перегородки кирпичные.

Категория технического состояния: стеновых панелей, кирпичной кладки, колонн, диафрагм жесткости, ригелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных маршей – I-II; оконных блоков – IV/

Рекомендации:

• Сквозные трещины в стеновых панелях инъецировать цементно-полимерным раствором.

• Затереть трещины в стеновых панелях цементно-песчаным раствором.

• Выполнить герметизацию швов стеновых панелей.

• Восстановить защитный слой бетона стеновых панелей.

• Выполнить ремонт кирпичной кладки внутренней стены и перегородок.

• Затереть трещины в перемычках.

• Восстановить защитный слой бетона консолей колонн.

• Восстановить защитный слой бетона диафрагм.

• Восстановить защитный слой бетона ригелей.

• Восстановить стыки соединений ригелей с колоннами (10 штук)

• Восстановить защитный слой бетона плит.

• Демонтировать крепление подвесок воздуховодов к оголенной арматуре плит перекрытия и восстановить защитный слой бетона плит.

• Усилить плиту в осях 8-9-В-Г у оси В с перерубленным одним стержнем продольной арматуры или разгрузить плиту, применив более легкий утеплитель кровли.

• Восстановить защитный слой бетона лестничных маршей.

• Заменить существующие оконные блоки.

• Заменить конструкцию кровли.

• Демонтировать перегородки в осях 1-3 по осям Ж, И на втором этаже и выполнить новые.

Проектом предусмотрено:

Утепление наружных стен по системе «Вентилируемый фасад»;

Внутренняя отделка помещений: подвесные потолки «Армстронг», реечный, штукатурка, декоративная штукатурка, окраска акриловая, керамическая, мраморная плитка, обои;

Устройство полов: керамическая плитка, керамогранитные плиты, ковровое покрытие, покрытие «Таркет»;

Пробивка проемов в диафрагмах по оси 3-4 и 7-8 с усилением стальныими элементами;

Устройство перегородок из ячеистобетонных блоков толщиной 120 мм;

Устройство асфальтобетонной отмостки;

Инъецирование цементно-полимерным раствором сквозных трещин в стеновых панелях и затирка трещин;

Герметизация швов стеновых панелей;

Восстановление защитный слой бетона стеновых панелей;

Восстановление защитный слой бетона консолей колонн;

Восстановление защитный слой бетона диафрагм;

Восстановление защитный слой бетона ригелей;

Восстановление защитный слой бетона плит;

Усиление плит;

Пробивка проемов в стеновых панелях с устройством металлических обойм;

Демонтаж кровли и устройство новой из двух слоев ьитумно-полимерного материала, утеплитель – плиты ППТ-35А толщиной 130 мм, минераловатные плиты «Белтеп Пс200» толщиной 50 мм;

Устройство фундаментов под перегородки;

Устройство навесов.