МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ

Одесская государственная академия

СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

Кафедра городского строительства и хозяйства

Отчет

по практическим занятиям

по дисциплине:

«Техническая эксплуатация зданий»

Выполнили:

Студенты группы ЭП- 440

Цветаева Александра

Бурлака Наталья

Левченко Юлия

Якименко Евгения

Проверил:

Щербина С. Н

ОДЕССА-2010

Общие сведения об объекте

Объект исследования – жилое здание, расположенное в северной части города Одессы, построено в 1974.г. Памятником архитектуры не является. По настоящее время эксплуатируется согласно своему функциональному назначению.

Жилой 9-ти этажный дом состоит из 4-х парадных.

Капитальный ремонт и реконструкция здания не проводились.

Текущий ремонт проводился каждые 10 лет.

Обследование производится с целью: для закрепления теоретического материала и получения практических навыков по обследованию здания.

Объёмно – планировочные решения

Обследуемое здание – это 9-ти этажное здание с подвалом, имеющее в плане прямоугольную форму, с размерами:

Ширина 12.5м

Длина -88м

Высота 26,5м

Площадь застройки –1100 м ²

Общая площадь здания – 11000м ²

Строительный объём – 29150м ³

Высота этажа – 2,65м

Конструктивные решения

• Фундаменты – из сборного железобетона .

• Стены:

- наружные – панели железобетонные толщина -0.33м

- внутренние – панели железобетонные 0.16м

• Перегородки – железобетонные 0.1м

• Перекрытия – плиты железобетонные 6м

• Крыша – плоская .

• Кровля – из рубироида. Водоотвод атмосферных осадков с кровли выполняется по водосточным трубам на отмостку.

• Полы – бетонные покрытые синтетическими плитками.

• Лестницы – железобетонные.

• Окна, двери – Оконные блоки деревянные с раздельными переплетами, двойным остеклением. Двери –ДСП.

• Балконы –плиты бетонные с металлическим ограждением.

• Наружная отделка – оштукатуривание известково-песчаным раствором.

• Внутренняя отделка –Стены в квартирах оклеены обоями в санузлах стены окрашены масляной краской, потолки окрашены известковой побелкой. Оконные и дверные блоки окрашены масляной краской. Трубопроводы и радиаторы (отопления) окрашены масляной краской.

• Инженерные сети и оборудование - Жилой дом оборудован: водопроводом, холодной водой, канализацией, отоплением и горячей водой, электроснабжением и газоснабжением. Двор вокруг обследуемого здания благоустроен, с твердым покрытием.

Обследование технического состояния конструкций здания

Техническое состояние конструкций, элементов и деталей здания установлены путём визуального обследования с учётом требований действующих нормативных документов.

Определение конфигурации, размеров и положения в плане, несущих и ограждающих конструкций и их элементов, уточнение местоположения дефектов и повреждений производилось по схематическим планам.

Осмотр открытых поверхностей конструкций, а также выборочное (технически возможное) вскрытие защитных и отделочных покрытий позволили выявить повреждённые участки.