9. Представительство: понятие, виды, основания возникновения. Понятие полномочия.

Понятие представительства

Представительство - совершение одним лицом (представителем) в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица(представляемого).

По юридической природе отношения представительства являются организационными в отличие от преобладающих в  гражданском праве имущественных правоотношений, что не исключает оплату услуг представителя.

Основания возникновения представительства. Виды представительства.

Статья 184. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом. Если коммерческий представитель действует на организованных торгах, предполагается, поскольку не доказано иное, что представляемый согласен на одновременное представительство таким представителем другой стороны или других сторон.

2. Возникновение и виды представительства

Основаниями возникновения правоотношения между представляе-

мым и представителем, т.е. юридическими фактами, порождающими

правомочие представителя, являются следующие обстоятельства:

1) волеизъявление представляемого о предоставлении полномочия

представителю, выраженное в договоре или доверенности;

2) акт уполномоченного на то государственного органа или органа

местного самоуправления, предписывающий субъекту действовать

в качестве представителя других лиц;

3) факт, с наличием которого закон связывает возникновение полно-

мочия одного лица быть представителем другого.

Договорами, порождающими отношения представительства, яв-

ляются договоры поручения (гл. 49 ГК) и агентирования (гл. 52 ГК).

Односторонней сделкой, порождающей полномочия представителя,

является выдача ему представляемым доверенности. Представитель-

ство, возникшее на основании названных сделок, принято называть

добровольным представительством.

Разновидностью добровольного представительства является ком-

мерческое представительство (СМ СТАТЬЮ ВЫШЕ!!!).

Акты уполномоченных государственных органов и органов мест-

ного самоуправления, предписывающие субъектам действовать в каче-

стве представителя других лиц, весьма разнообразны. Так, например,

являющиеся государственными служащими представители государства

в органах управления акционерных обществ, акции которых закреп-

лены в государственной собственности, назначаются на основании

решения Президента РФ, Правительства РФ, соответствующих фе-

деральных органов1.

Такое представительство называется обязательным, так как оно ус-

танавливается в порядке, определенном в законе, не зависящем как от

воли представляемого, так и от воли представителя.

Обязательным является также представительство, возникающее при

наличии обстоятельств, непосредственно указанных в предписаниях за-

кона. Оно нередко именуется поэтому законным представительством.

Так, законными представителями несовершеннолетних детей являются

родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК). Фактов отцовства,

материнства (ст. 64 СК), усыновления (п. 1 ст. 137 СК), установления

опеки (ст. 32 ГК) достаточно в силу указания закона для возникнове-

ния полномочия одного лица (родителя, усыновителя, опекуна) быть

представителем другого (ребенка, усыновленного, подопечного).

Проверка полномочий представителя третьими лицами составля-

ет необходимый момент в процессе осуществления отношений пред-

ставительства. Надобность в подобной проверке отпадает, если пол-

номочие очевидно, явствует из обстановки, в которой действует пред-

ставитель.

К ПОНЯТИЮ ПОЛНОМОЧИЯ Будучи мерой возможного поведения, которая предоставляется законом лицу в целях удовлетворения его интереса, полномочие есть субъективное гражданское право <1>, управомочивающее своего обладателя на совершение сделки от имени и с непосредственным действием для другого лица. 10. Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле. Содержание права собственности и пределы его осуществления.

Понятие права собственности

Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) - возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

1. владения;

2. пользования;

3. распоряжения.

Правомочие владения - основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­быимущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Статья 209. Содержание права собственности

 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В зависимости от социальной значимости объекта собственности законом устанавливаются пределы либо ограничения права собственности граждан. Под пределами осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения следует понимать установленный законом или иными правовыми актами фиксированный объем допустимых действий в четко обозначенных границах. Они могут носить как количественный, так и качественный характер. В первом случае гражданину могут принадлежать только определенные материальные блага и в строго определенных количествах. Во втором случае следует говорить о пределах возможного поведения собственника-гражданина по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащих ему вещей.

В соответствии со ст. 10 ГК («Пределы осуществления гражданских прав») не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Кроме того, не допускаются использование гражданских прав, в том числе права собственности, в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Законом предусмотрен целый ряд ограничений на приобретение и прекращение права собственности, касающийся отдельных объектов. Например, при вывозе культурных ценностей за пределы Российской Федерации, купле-продаже, дарении или наследовании стрелкового оружия гражданами.

В силу особой социальной значимости законодатель исключил свободу усмотрения собственника на изменение целевого назначения жилого помещения. Законодателем установлен целый ряд ограничений для собственников жилья. Собственник жилого помещения не может по своему усмотрению изменить целевое назначение помещения путем перевода его из жилого в нежилое. Вместе с тем размещение в жилом помещении предприятия, учреждения, организации его собственником возможно, но только после его перевода в разряд нежилых помещений. В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления (п. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ).

При осуществлении права собственности на квартиру ее собственник не может распоряжаться своей долей в общем имуществе жилого дома отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 290 ГК). Наличие членов семьи, проживающих совместно с собственником жилого помещения, накладывает определенные ограничения на правомочия пользования и распоряжения. Во-первых, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, в том числе собственника. Во-вторых, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст. 292 ГК