- •Часть 1.
- •Основы Гражданское законодательство рф. Понятия имущественных отношений.
- •Недвижимое имущество и его особенности как товара.
- •Особенности и структура рынка недвижимости.
- •1. Основы Гражданское законодательство рф. Понятия имущественных отношений.
- •1.1 Общественные отношения, регулируемые нормами гражданского права:
- •1.2 Особенности метода гражданско-правового регулирования:
- •2. Недвижимое имущество и его особенности как товара.
- •2.1. Правовое определение (понятие) недвижимости
- •Глава 6 ст. 130 “Недвижимые и движимые вещи”
- •2.2 Экономическое (инвестиционное) значение недвижимости
- •2.3 Типы недвижимости (по функциональному назначению)
- •2.4 Правовая специфика недвижимости, как товара.
- •3. Особенности и структура рынка недвижимости.
- •3.1. Понятие и особенности рынка недвижимости
- •3.2. Структура рынка недвижимости. Особенности типов недвижимости.
- •Часть 2.
- •1.2 Основаниями приобретения права собственности
- •1.3 Сделки с недвижимым имуществом
- •1.4. Виды сделок с недвижимостью.
- •2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Государственная регистрация сервитутов
- •Государственная регистрация ипотеки
- •3. Нотариальные действия при операциях с недвижимостью.
- •4. Правовое регулирование риэлтерской деятельности.
- •5. Правила снятия и постановки граждан на регистрационный учёт по месту жительства и месту пребывания.
- •5.1 Регистрация по месту пребывания
- •5.2 Регистрация по месту жительства (постановка на учёт)
- •5.3 Отказ в регистрация по месту жительства.
- •5.4 Снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
- •6. Подготовка и проведение сделки.
- •1. Нормативные правовые акты
- •2. Учебно-методическая литература и пособия
Основы Гражданского законодательства
Часть 1.
Основы Гражданское законодательство рф. Понятия имущественных отношений.
Недвижимое имущество и его особенности как товара.
Особенности и структура рынка недвижимости.
1. Основы Гражданское законодательство рф. Понятия имущественных отношений.
Предмет гражданско-правового регулирования составляет достаточно широкий спектр общественных отношений, определяющих характер связи субъектов права с конкретной вещью, регламентирующих порядок перехода вещи (имущества) от одних лиц к другим, устанавливающих правила заключения гражданско-правовых договоров и выполнения принятых по ним обязательств, а также указывающих на порядок возмещения причиненного имущественного и морального вреда.
1.1 Общественные отношения, регулируемые нормами гражданского права:
Имущественные отношения — связаны с принадлежностью имущества определенным лицам, либо с переходом имущества от одного лица к другому, либо с выполнением работ, оказанием услуг и иных действий.
Имущественные отношения подразделяются на две группы:
а) вещные отношения;
б) обязательственные отношения.
Вещные отношения осуществляются обладателем вещи самостоятельно, без вмешательства других лиц. Они возникают либо в связи с наличием у лиц права собственности на определенное имущество, либо в связи с нахождением имущества у лиц, не являющихся его собственниками. В первом случае вещные отношения имеют абсолютный характер, так как собственнику конкретной вещи потенциально противостоит неограниченный круг лиц, не являющихся собственниками этой вещи. Это практически все остальные люди, на которых лежит обязанность уважать право собственности другого лица и не препятствовать его осуществлению.
Обязательственные отношения реализуются тогда, когда в них участвует не менее двух лиц. В основном эти отношения связаны с процессом перераспределения имущества или с обменом результатами деятельности. Обязательственные отношения, связанные с переходом имущества от одного лица к другому, могут возникать из различных оснований. Самая большая группа обязательственных отношений возникает на основе заключения гражданско-правовых сделок (договоров о передаче имущества, выполнения работ, оказания услуг и т. д.).
Значительную группу обязательственных отношений составляют отношения, возникающие вследствие причинения вреда одним лицом другому, а также вследствие неосновательного (т. е. без достаточных законных оснований) приобретения или сбережения имущества. Особую группу обязательственных отношений составляют отношения, связанные с вопросами наследования имущества. Имущество в порядке наследования может переходить к другому лицу либо по закону, либо по завещанию и только после смерти наследодателя.
Личные неимущественные отношения, хотя и лишены экономического содержания, но связаны с имущественными отношениями. Объектами личных неимущественных отношений являются нематериальные блага, которые неотделимы от личности.
Личные неимущественные отношения подразделяются на:
а) личные неимущественные отношения, непосредственно связанные с имущественными (например, право автора на произведение искусства или изобретатель предполагает решение вопроса о выплате ему материального вознаграждения);
б) личные неимущественные отношения непосредственно не связаны с имущественными, но могут повлечь за собой невыгодные имущественные последствия (например, отношения, связанные с ущемлением чести, достоинства, подрывом деловой репутации, нанесением морального ущерба и т. п.).
Следует отметить, что личные неимущественные отношения, непосредственно не связанные с имущественными, гражданское право лишь защищает, но не регулирует.