- •1. Организация инвестиционо-строительной деятельности
- •1.1 Общие понятия
- •1.2 Инвестиционная фаза
- •1.2.1 Основы организации проектно-изыскательских работ
- •Задание на проектирование объектов производственного назначения
- •Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения
- •1.2.2 Формы систем управления строительством
- •2.1.1 Классификация затрат рабочего времени строительных рабочих
- •2 Нормирование в строительстве
- •2.1 Техническое нормирование в строительстве
- •2.1.2 Классификация времени использования рабочих машин
- •2.1.3 Методы и виды нормативных наблюдений
- •2.1.4 Нормирование расхода материалов.
- •2.1 Сметное нормирование.
- •2.2.1 Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
- •2.2.2 Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования.
- •2.2.3 Назначение, состав, структура построения и содержание гэсн
- •2.2.4 Состав, структура построения и общие правила применения единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок с использованием неучтенных расценками материалов
- •3 Правила и порядок определения сметной стоимости строительства
- •3.1 Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции в рыночных условиях
- •3.2 Методы определения сметной стоимости строительной продукции
- •3.3 Индексация сметной стоимости
- •3.4 Структура и элементы сметной стоимости строительства.
- •3.4.1 Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
- •3.4.2 Затраты по эксплуатации машин и механизмов в сметной стоимости.
- •3.4.3 Затраты на оплату труда работников строительных организаций.
- •3.4.4 Накладные расходы.
- •3.4.5 Сметная прибыль
- •4 Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию
- •4.1 Локальная смета.
- •4.1.1 Правила подсчета объемов работ
- •4.1.2 Составление локальных смет по элементным сметным нормам
- •Локальная ресурсная ведомость № ____________
- •4.1.3 Составление локальных смет по единичным расценкам.
- •Локальный сметный расчет № ____________ (локальная ресурсная смета)
- •Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •3. Подводится итог по накладным расходам.
- •6. Итог по локальной смете. Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •4.2 Объектная смета
- •Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •Объектный сметный расчет №_20-01__
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Порядок определения средств по главе 1 «Подготовка территории строительства»
- •Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 – 7.
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 8 «Временные здания и сооружения»
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •4.3.5 Лава 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»
- •Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы
- •Затраты после итога сводного сметного расчета
2.1.2 Классификация времени использования рабочих машин
Норма машинного времени – количество рабочего времени машины, требуемое на выполнение единицы качественной машинной продукции или одной производственной операции. В состав норм машинного времени входят только нормируемые затраты. Единица измерения – машиночасы (Маш.-ч) или машиносмены (маш.-см.) на единицу измерителя продукции.
(2.5)
ТМ – количество затраченного машинного времени, ч, смена; QM – количество выполненной работы в единицах измерения продукции
Время использования строительных машин подразделяется на нормируемое (по заданию) и ненормируемое (не по заданию), см. рис. 2.3
Рис. 2.3 Классификация времени использования строительных машин
Время использования машины – время, в течении которого машина находится в работе независимо от содержания и результатов ее работы.
1 Время работы по заданию – время, в течении которого машина при технически правильной эксплуатации используется для выполнения предусмотренной заданием доброкачественной продукции.
а) Время работы под полной нагрузкой - машина работает при полностью загруженном рабочем органе с номинальной скоростью.
б) Время работы под неполной нагрузкой – рабочий орган используется не в полном объеме или скорость работы ниже номинальной по технологическим причинам (подъем легких теплоизоляционных материалов краном, предназначенным для подъема железобетонных конструкций).
в) Время работы вхолостую – рабочий орган незагружен вследствие технологических особенностей процесса или конструктивных особенностей машины (обратный поворот стрелы монтажного крана за очередным грузом, опускание пустого крюка).
2 Время работы не по заданию – машина используется для работы не предусмотренной заданием.
а) Время непредвиденной работы – время, в течении которого машина выполняет работу, не предусмотренную основным заданием (загрузка монтажным краном автомашины).
б) время лишней работы – непроизводительная работа машины, в результате которой продукция не возрастает, качество не улучшается (перемешивание раствора в растворомешалке сверх установленного времени)
Время перерывов в работе машины. Это время бездействия машины, независимо от причин.
1 Время регламентированных перерывов – перерывы, обусловленные технологическими особенностями машины или строительного процесса, а так же перерывы, зависящие от физиологических потребностей рабочих.
а) Время перерывов, связанных с техническим обслуживанием машины – определяется необходимостью технического ухода за машиной, предусмотренной в правилах по эксплуатации (заправка, чистка, смазка).
б) Время перерывов, связанных с технологическими особенностями строительного процесса – по технологическим причинам, когда переброска машины на другие работы невозможна или нецелесообразна.
2 Время нерегламентированных перерывов – определяются нарушением нормального хода выполнения строительно-монтажного процесса, независимо от причин. Причины – аналогичны рассмотренным нами ранее причинам ненормируемых затрат рабочего времени.
Норма производительности машины – количество продукции, которая должна быть выполнена машиной за единицу времени в условиях правильной организации производства и труда рабочих.
(2.6)
В строительстве нормы времени могут быть нескольких видов. Если норму времени устанавливают на какую-либо одну производственную операцию (подготовка поверхности под штукатурку), то такую норму времени называют элементной. Элементные нормы точные, но применять их сложно.
Если норма объединяет ряд операций, составляющих один производственный комплексный процесс или на определенный объем работ, то ее называют укрупненной нормой. Существуют Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), действующие с 2001 года, являющиеся укрупненными нормами. Они составлены на ряд операций по виду однотипных работ на единицу измерения.
Если норма охватывает комплекс рабочих процессов (затраты труда рабочих, эксплуатацию машин, расход материалов), то ее называют комплексной нормой. Комплексные нормы наиболее удобны, так как они установлены на измеритель конечной продукции (1 м3 каменной кладки, 1 м2 настилки пола и т.д.).
