Задание на проектирование объектов производственного назначения

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Показатели и характеристика
1	Наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания и сооружения
2	Основание для проектирования
3	Вид строительства
4	Стадийность проектирования
5	Требования по вариантной и конкурсной разработке
6	Особые условия строительства
7	Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа
8	Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции
9	Требования к технологии, режиму предприятия
10	Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям
11	Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия
12	Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий
13	Требования к режиму безопасности и гигиене труда
14	Требования по ассимиляции производства
15	Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
16	Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ
17	Состав демонстрационных материалов

Таблица 1.2

Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Показатели и характеристика
1	Наименование и месторасположение объекта
2	Основание для проектирования
3	Вид строительства
4	Стадийность проектирования
5	Требования по вариантной и конкурсной разработке
6	Особые условия строительства
7	Основные технико-экономические показатели, в том числе жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость и пропускная способность)
8	Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем
9	Основные требования к архитектурно-планировочному решению задания, условиям блокировки, отделки здания
10	Рекомендуемые типы квартир и их соотношение
11	Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций
12	Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию
13	Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения
14	Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам
15	Требования по разработке инженерно- технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций
16	Требования о необходимости выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме
17	Выполнение научно-исследовательских и опытно- конструкторских работ в процессе проектирования и строительства
18	Выполнение экологических и санитарно-эпидемиологических требований к объекту

Стадийность проектирования. Проектирование объектов может производиться в одну, две или три стадии. Стадийность проектирования устанавливается заказчиком совместно с проектировщиком в задании на проектировании.

В три стадии ведется проектирование объектов I категории сложности.

1 стадия – архитектурная концепция (АК) или эскизный проект (ЭП);

2 стадия - технико-экономическое обоснование (ТЭО);

3 стадия – рабочий проект (РП) или рабочая документация (РД);

В две стадии ведется проектирование объектов I и II категории сложности.

ТЭО (ЭП) + РП (РД)

В одну стадию ведется проектирование объектов III категории.

РП (РД) + утверждаемая часть проекта (привязка типового или повторно-применяемого проекта).

Инженерные изыскания. Одним из основных и важных видов предпроектных работ являются изыскательские работы. Инженерные изыскания необходимы для обеспечения комплексного изучения природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия объекта с окружающей средой, обоснование инженерной защиты и безопасных условий проживания.

В соответствии со ст. 47 ГК РФ не допускается разработка и реализация ПСД без надлежащих инженерных изысканий. Изыскания выполняют юридические лица, имеющие соответствующую лицензию.

В соответствии со СНиП 11-02-96, инженерные изыскания для строительства выполняются при наличии решения органов исполнительной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта или представлении земельного участка.

В состав инженерных изысканий входят следующие их основные виды:

• инженерно-геодезические;

• инженерно-геологические;

• инженерногидрометеорологические;

• инженерно-экологические;

• изыскания грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.

Конкретный состав инженерных изысканий определяется заданием на проектирование.

Состав и содержание разделов проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения. Рекомендуемый состав (на основании ст. 48 ГК РФ) приведен ниже.

Общая пояснительная записка должна включать в себя исходно-разрешительную документацию; краткую характеристику предприятия и входящих в его состав производств; данные о проектной мощности и номенклатуре, техническом уровне, качестве выпускаемой продукции; данные о сырьевой базе, потребности в энергоносителях и воде; об использовании отходов, вторичных энергоресурсов, сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства; основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям; мероприятия по инженерной защите территории; сведения об охране и безопасности труда работающих; санитарно-эпидемиологические мероприятия и условия жизнедеятельности маломобильных групп населения; технико-экономические показатели и другие сведения.

Генеральный план и транспорт – приводится краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану; внутриплощадочный и внешний транспорт; основные планировочные решения и мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия.

Основные чертежи – альбом включает: ситуационный план размещения предприятия с указанием существующих и внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны; генеральный план на котором наносятся существующие, проектируемые и подлежащие сносу здания и сооружения, благоустройство и озеленение территории, сводный план инженерных сетей и коммуникаций, планировочные отметки территории, ведомость объемов земляных масс;

Технологические решения – в этом альбоме приводятся данные о производственной программе; краткая характеристика технологии производства; данные о механизации и автоматизации технологических процессов; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций; данные о ремонтном и складском хозяйстве; потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд; предложения по организации контроля качества продукции.

Управление производством, предприятием и организация условий охраны труда рабочих и служащих.

Архитектурно-строительные решения. В этом разделе приводятся сведения об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях площадки, краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений. В раздел включается альбом основных чертежей – планы, разрезы, фасады, узлы и т.д.

Инженерное оборудование, сети и системы. В раздел включаются решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, отоплению и вентиляции и кондиционированию воздуха, их планы и принципиальные схемы; сведения об инженерном оборудовании – электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, диспетчеризация, телемеханика и автоматизация, противопожарные устройства, молниезащита, а так же их планы и схемы.

Организация строительства (ПОС) – разрабатывается в соответствии со СНиП 3.01.01-84 «Организация строительного производства»

Охрана окружающей среды.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ГО и ЧС).

Сметная документация.

Состав и содержание разделов проекта на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

Общая пояснительная записка включает в себя перечень исходно-разрешительной документации; краткую характеристику объекта – проектная мощность, численность и профессионально-квалификационный состав работающих; данные о потребности в энергоносителях и воде; основные технико-экономические показатели объекта, решения по обеспечению условий жизни маломобильных групп населения.

Технологические решения – этот раздел включает в себя сведения о функциональном назначении объекта; краткую характеристику и обосновании решений по технологии, механизации и автоматизации технологических процессов.

Генеральный план – приводится краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану; размещение зданий и сооружений, площадок, проездов и тротуаров; основные планировочные решения и мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций. Чертежи – ситуационный план, рабочие чертежи по соответствующему ГОСТ СПДС.

Архитектурно-строительные решения. В этот раздел включаются сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях строительства; мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности, защите строительных конструкций от коррозии. Чертежи – планы этажей, фасады, разрезы, узлы. Могут быть включены чертежи по интерьерам (по заданию на проектирование). Чертежи разрабатываются по соответствующим ГОСТ СПДС.

Решения по инженерному оборудованию. В этом разделе должны быть приведены обоснование принципиальных решений по теплоснабжению и отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации и диспетчеризации, связи и сигнализации. Чертежи – планы и схемы по соответствующим ГОСТ СПДС.

Охрана окружающей среды. Разрабатывается в соответствии с ГОСТ и СНиП, а так же документами, регулирующими природоохранную деятельность.

Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС. Раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области ГО, защиты населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера.

Организация строительства. Раздел разрабатывается по СНиП 3.01.01 -85 «Организация строительного производства».

Сметная документация.

Экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации. Экспертиза ПСД производится в соответствии со ст. 49 и 50 ГрК РФ. Экспертизе подлежат далеко не вся выпускаемая ПСД. Например, не подлежит экспертизе ПСД отдельно-стоящих жилых домов до трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи; объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1500 кв.м.

Госэкспертиза ПСД проводится уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, или подведомственным ему государственным учреждением.

Исходя из общих принципов проектирования и требований заказчика при экспертизе рабочих проектов, рассматриваются следующие разделы:

1. Технологические решения

2. Архитектурно-строительные решения

3. Решения по инженерному оборудованию

4. Охрана окружающей среды

5. ИТМ ГО и ЧС

6. Организация строительства

7. Сметная документация

8. Эффективность инвестиций.

Рис. 1.2 Схема государственной экспертизы ПСД на капитальное строительство объектов