- •1. Организация инвестиционо-строительной деятельности
- •1.1 Общие понятия
- •1.2 Инвестиционная фаза
- •1.2.1 Основы организации проектно-изыскательских работ
- •Задание на проектирование объектов производственного назначения
- •Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения
- •1.2.2 Формы систем управления строительством
- •2 Нормирование в строительстве
- •2.1 Техническое нормирование в строительстве
- •2.1.1 Классификация затрат рабочего времени строительных рабочих
- •2.1.2 Классификация времени использования рабочих машин
- •2.1.3 Методы и виды нормативных наблюдений
- •2.1.4 Нормирование расхода материалов.
- •2.1 Сметное нормирование.
- •2.2.1 Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
- •2.2.2 Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования.
- •2.2.3 Назначение, состав, структура построения и содержание гэсн
- •2.2.4 Состав, структура построения и общие правила применения единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок с использованием неучтенных расценками материалов
- •3 Правила и порядок определения сметной стоимости строительства
- •3.1 Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции в рыночных условиях
- •3.2 Методы определения сметной стоимости строительной продукции
- •3.3 Индексация сметной стоимости
- •3.4 Структура и элементы сметной стоимости строительства.
- •3.4.1 Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
- •3.4.2 Затраты по эксплуатации машин и механизмов в сметной стоимости.
- •3.4.3 Затраты на оплату труда работников строительных организаций.
- •3.4.4 Накладные расходы.
- •3.4.5 Сметная прибыль
- •4 Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию
- •4.1 Локальная смета.
- •4.1.1 Правила подсчета объемов работ
- •4.1.2 Составление локальных смет по элементным сметным нормам
- •Локальная ресурсная ведомость № ____________
- •4.1.3 Составление локальных смет по единичным расценкам.
- •Локальный сметный расчет № ____________ (локальная ресурсная смета)
- •Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •3. Подводится итог по накладным расходам.
- •6. Итог по локальной смете. Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •4.2 Объектная смета
- •Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •Объектный сметный расчет №_20-01__
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Порядок определения средств по главе 1 «Подготовка территории строительства»
- •Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 – 7.
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 8 «Временные здания и сооружения»
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •4.3.5 Лава 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»
- •Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы
- •Затраты после итога сводного сметного расчета
Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
Для работы некоторых строящихся объектов нужно подготовить квалифицированные кадры. Средства необходимые для этого рассчитываются заказчиком, при этом учитываются:
Количество квалифицированных работников, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах;
Сроки обучения;
Стоимость проезда обучаемых до места обучения (стажировки);
Прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых с индексацией инфляции. Индексы определяются ежеквартально в Министерстве Регионального развития к ценам 2001 года. Стоимость работ, как правило, определяют проектные и изыскательские организации. Учитываются в графах 7 и 8.
Средства на проведение авторского надзора проектных организаций определяются расчетом в текущих ценах. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком. В соответствии с МДС 81-35.2004 затраты на авторский надзор определяются в размере до 0,2 от сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 ССР и включаются в графы 7 и 8.
Затраты после итога сводного сметного расчета
В соответствии с МДС 81-35.2004 после итога ССР рекомендуется указывать следующие затраты:
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. После итога ССР по сумме глав 1 – 12 непредвиденные затраты показываются отдельной строкой с распределением затрат по графам 4 – 8. Эти суммы предназначены для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе проектирования и строительства. Для объектов социальной сферы резерв предусматривается до 2%, для объектов производственного назначения до 3%, для уникальных объектов до 10%. За счет этих средств можно компенсировать следующие работы и затраты:
Уточнение объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта;
Ошибки в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения сметной документации;
Изменения проектных решений входе строительства
И т.д
Средства на непредвиденные работы осваиваются необязательно, только при выявлении таких работ и затрат.
2. Средства на покрытие затрат по уплате НДС. Пояснений не требуется.