3. Глава 8 «Временные здания и сооружения»

В главу 8 включаются средства на строительство и разработку титульных временных зданий и сооружений. К ним относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживанию работников строительства.

Бывают еще нетитульные временные здания и сооружения – для обеспечения нужд отдельного объекта. Средства на их возведения учитываются в составе накладных расходов.

Размер средств предназначенных для возведения титульных ВЗС может определяться по расчету, основанному на ПОС или по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений» в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 – 7 ССР для условий нового строительства. Определенная одним из указанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 ССР.

В состав титульных ВЗС не включаются контейнерные, сборно-разборные, и мобильные (инвентарные здания).

4. Глава 9 «Прочие работы и затраты»

Основные виды работ и затрат, а так же правила и порядок определения их стоимости приведены в МДС 81-35.2004. Для специфических условий строительства, по согласованию с заказчиком и при соответствующем обосновании в главе 9 могут быть учтены другие виды прочих затрат (например снегоборьба).

Наиболее актуальными для РФ прочими затратами является затраты связанные с зимним периодом (зимнее удорожание строительства). Эти затраты определяются по ГСН 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время». Нормы определяются в процентах от сметной стоимости СМР, выполненных при положительной температуре. Окружающей среды по итогам глав 1 – 8 ССР в зависимости от температурной зоны, вида строительства или вида работ.

Деление территории России по температурным зонам приведены в приложении 1 ГСН 81-05-02-2001.

Приведем еще несколько наиболее часто встречающихся прочих работ и затрат:

• Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства;

• Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников;

• Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом;

• Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов;

• Затраты, связанные с платежами по страховке работников и строительных рисков;

4.3.5 Лава 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»

Инвестор по договору передает право распоряжаться инвестициями заказчику. Заказчик несет перед инвестором имущественную и иную, предусмотренную законами, ответственность за рациональное использование выделенных ресурсов и материальных ценностей. Поэтому заказчик формирует службу из квалифицированных работников для осуществления всех положенных функций.

Средства на содержание этой службы и учитываются в главе 10. Размер средств, численный состав и положение о техническом надзоре устанавливаются в МДС -7.2000 «Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории РФ», приказами Госстроя РФ (ФАС и ЖКХ).

Норматив затрат принимается в процентах от сумм затрат по главам 1 – 9 ССР и записывается в графы 7 и 8.

Норматив затрат зависит от годового объема капитальных вложений в уровне цен 2001 года.