4.2 Объектная смета

Объектные сметные расчеты (сметы) являются сметными документами, на основе которых осуществляются расчеты между заказчиками и подрядчиками по сметной стоимости строительной продукции отдельного объекта. По объектным сметам определяют сметную стоимость строительства крупных производственных объектов, групп однородных объектов, объектов жилищного и гражданского назначения. Они составляются в текущем уровне цен по форме образца №3 (рис. 4.8). Согласовываются в установленном порядке с подрядными организациями и утверждаются заказчиком.

В объектных сметах объединяются все итоговые затраты из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости:

• строительные работы;

• монтажные работы;

• оборудование, мебель и инвентарь;

• прочие затраты.

Группировка выполняется по отдельным частям проекта.

В графе 2 указываются номера локальных смет и сметных расчетов, которые используются для исчисления стоимости работ и затрат по всему объекту. В графе 3 указывается наименование группы затрат и работ. В графах 4 и 5 указывается сметная стоимость отдельно строительных и монтажных работ – из локальных смет и других источников. В графе 6 отдельно приводится стоимость технического оборудования, мебели инвентаря, необходимых в процессе эксплуатации объекта – из локальных смет. В графе 7 приводятся стоимостные показатели прочих работ (будут рассмотрены ниже, см. 4.3.4). В графе 8 – общая сметная стоимость строительства. В графе 9 показываются средства на оплату труда, выделенные из локальных смет. В графе 10 построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости (на единицу строительного объема, на площадь, на протяженность сетей и т.д.).

В конце объектной сметы к стоимости СМР, определенном в текущем уровне цен включаются стоимость лимитированных затрат в целях определения полной стоимости объекта, необходимых для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Они включают в себя:

• удорожание работ в зимнее время; стоимость временных зданий и сооружений; другие затраты, включаемые в сметную стоимость и предусмотренные в главе «Прочие затраты» сводного сметного расчета.

• непредвиденные расходы.

Объектная смета, в отдельных случаях, может не составляться. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета в конце которой приводятся лимитированные затраты. Н а основе объектных смет и локальных смет, не входящих в объектные сметы формируется сводный сметный расчет стоимости строительства в целом.

На рис. 4.7 приведен пример составления объектной сметы.

1. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет

Для обеспечения функционирования объекта, в проектах предусматривается различное оборудование (монтируемое и немонтируемое). По назначению оно подразделяется:

• На технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное; насосно-компрессорное и др.;

• Приборы, средства контроля, автоматики и связи;

• Инженерное оборудование

• Транспортные средства, предусмотренные проектом;

• Машины по уборке территории и цехов;

• Оборудование, мебель и инвентарь для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общественных зданий.

Сметная стоимость оборудования определяется по ценам франко-приобъектный склад или франко-место, определенное по договору подряда.

Основой для определения стоимости оборудования в сметной документации являются прайс-листы поставщика или изготовителя. В отдельных случаях используются базисные цены по прейскурантам оптовых цен соответствующего периода. Иногда используются показатели стоимости оборудования-аналога. В этом случае, пересчет в текущий уровень производится по соответствующим индексам цен на технологическое оборудование.

Форма №3

________________Юридический институт для подготовки специалистов системы МВД России в г. Ханты-Мансийске___________________

(наименование стройки)