
- •1. Организация инвестиционо-строительной деятельности
- •1.1 Общие понятия
- •1.2 Инвестиционная фаза
- •1.2.1 Основы организации проектно-изыскательских работ
- •Задание на проектирование объектов производственного назначения
- •Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения
- •1.2.2 Формы систем управления строительством
- •2 Нормирование в строительстве
- •2.1 Техническое нормирование в строительстве
- •2.1.1 Классификация затрат рабочего времени строительных рабочих
- •2.1.2 Классификация времени использования рабочих машин
- •2.1.3 Методы и виды нормативных наблюдений
- •2.1.4 Нормирование расхода материалов.
- •2.1 Сметное нормирование.
- •2.2.1 Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
- •2.2.2 Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования.
- •2.2.3 Назначение, состав, структура построения и содержание гэсн
- •2.2.4 Состав, структура построения и общие правила применения единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок с использованием неучтенных расценками материалов
- •3 Правила и порядок определения сметной стоимости строительства
- •3.1 Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции в рыночных условиях
- •3.2 Методы определения сметной стоимости строительной продукции
- •3.3 Индексация сметной стоимости
- •3.4 Структура и элементы сметной стоимости строительства.
- •3.4.1 Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
- •3.4.2 Затраты по эксплуатации машин и механизмов в сметной стоимости.
- •3.4.3 Затраты на оплату труда работников строительных организаций.
- •3.4.4 Накладные расходы.
- •3.4.5 Сметная прибыль
- •4 Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию
- •4.1 Локальная смета.
- •4.1.1 Правила подсчета объемов работ
- •4.1.2 Составление локальных смет по элементным сметным нормам
- •Локальная ресурсная ведомость № ____________
- •4.1.3 Составление локальных смет по единичным расценкам.
- •Локальный сметный расчет № ____________ (локальная ресурсная смета)
- •Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •3. Подводится итог по накладным расходам.
- •6. Итог по локальной смете. Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •4.2 Объектная смета
- •Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •Объектный сметный расчет №_20-01__
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Порядок определения средств по главе 1 «Подготовка территории строительства»
- •Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 – 7.
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 8 «Временные здания и сооружения»
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •4.3.5 Лава 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»
- •Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы
- •Затраты после итога сводного сметного расчета
Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
(наименование стройки)
Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
на строительство Одноквартирного 2-этажного жилого дома_________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № ____________________Рабочий проект и описание работ к проекту________________________
Сметная стоимость _______________________________45,446_______ ________________________________ тыс.руб.
Средства на оплату труда __________________________6,992___________________________________________ тыс.руб.
Нормативная трудоемкость _________________________709____ _________________________________________ чел.-ч
Составлена в ценах 2001 г.
№ п/п |
Шифр и номер позиции и норматива |
Наименование работ и затрат, единица измерения |
Количество |
Стоимость единицы, руб. |
Общая стоимость, руб. |
Затраты труда рабочих, чел.-ч не занятых обслуживанием машин |
||||
всего оплаты труда |
Эксплуатации машин в том числе оплаты труда |
всего |
оплаты труда |
Эксплуатации машин в том числе оплаты труда |
||||||
на единицу |
всего |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
1 |
01-01-013-14 ФЕР-2001 Сборник 1 (2004, с изм. 1 2006).doc |
Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5 - 0,63) м3, группа грунтов 2 1000 м3 |
0,014 |
4277,16 117,62
|
4155,2 598,18 |
60 |
2 |
58 8 |
18,05 |
0 |
2 |
08-02-001-3 ФЕР-2001 Сборник 8 (с изм. 1 2006).doc |
Кладка стен кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м м3 |
10,8 |
912 49,53 |
34,56 5,4 |
9850 |
535 |
373 58 |
5,66 |
61 |
3 |
10-01-007-02 ФЕР-2001 Сборник 10 (с изм. 1 2006).doc |
Рубка стен из брусьев толщиной 150 мм 100 м2 |
0,6 |
20902,96 2578,26 |
460,54 44,54 |
12542 |
1547 |
276 27 |
291,00 |
175 |
4 |
15-02-016-3 ФЕР-2001 Сборник 15 (с изм. 1 2006).doc |
Оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, улучшенное стен 100 м2 |
5,51 |
2038 807,75 |
100,19 66,17 |
11229 |
4451 |
552 365 |
85,84 |
473 |
1 |
Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г |
|
|
|
33681 |
6534 |
1260 458 |
|
709 |
|
2 |
МДС 81-33.2004 МДС 81-33.2004 (с изм. 2004).doc |
Накладные расходы к п.1 |
95 |
|
|
10 |
|
|
|
|
к п. 2 |
122 |
|
|
724 |
|
|
|
|
||
к п. 3 |
118 |
|
|
1875 |
|
|
|
|
||
к п. 4 |
105 |
|
|
5056 |
|
|
|
|
||
3 |
Итого накладных расходов |
|
|
|
7646 |
|
|
|
|
|
4 |
МДС 81-25.2001 МДС 81-25.2001 (с изм. 2004).doc |
Сметная прибыль к п. 1 |
50 |
|
|
5 |
|
|
|
|
к п. 2 |
80 |
|
|
475 |
|
|
|
|
||
к п. 3 |
63 |
|
|
991 |
|
|
|
|
||
к п. 4 |
55 |
|
|
2648 |
|
|
|
|
||
5 |
Итого сметной прибыли |
|
|
|
4119 |
|
|
|
|
|
6 |
Итого по локальной смете 1 в уровне цен 2001 г |
|
|
|
45446 |
6534 |
1260 458 |
|
709 |
Составил ______________________________________ Проверил _______________________________________________
должность, подпись (инициалы, фамилия) должность, подпись (инициалы, фамилия)
Рис. 4.5 Форма локальной сметы, составленной в ценах 2001 года. схемы.xls
Примечания:
Графа 2 – шифр применяемого норматива и коды неучтенных материалов
Графа 3 – виды работ и затрат – так, как написано в нормативе
Графа 4 – данные по проектному объему работ
Графы 5 и 6 – стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001.
Графа 5: числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы; знаменатель «оплата труда» - оплата труда основных рабочих.
Графа 6: числитель – стоимость эксплуатации машин с учетом заработной платы механизаторов; знаменатель – оплата труда механизаторов.
Графы 7, 8, 9 – общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам. Причем в графах 7. 8 и 9 - произведения соответствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат. Например по 1 строке, в графе 7:
0,014 4277,16 = 60;
в графе 8:
0,014 117,62 = 2;
в графе 9, в числителе:
0,014 4155,2 = 58;
в знаменателе:
0,014 598,18 = 8; в графе 7: 58 + 2 = 60.
Графа 10 – затраты труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятых из сборников ТЕР-2001.
Графа 11 – затраты труда рабочих-строителей по проектным данным. Например по первой строке: 0,014 18,5 = 0
Подведение итогов по локальной смете с учетом накладных расходов и сметной прибыли
1. Итог подводится по графам 7, 8, 9, 11.
2. Накладные расходы начисляются на фонд оплаты труда рабочих строителей и механизаторов. Например, накладные расходы к п.1:
Н1 = (2 + 8)0,95 = 10