3.4.4 Накладные расходы.
Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых подрядным организациям, для создания общих условий строительства, его организации, управления и обслуживания.
Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению в условиях развивающихся рыночных отношений приведены в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».
Накладные расходы нормируются косвенно – в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат.
Учет затрат по накладным расходам осуществляется в бухгалтерии, на основе первичной учетной документации (платежные требования, накладные, выписки банков, расчетные ведомости, наряды, акты, авансовые расчеты и т.п.).
При применении ресурсного метода, величина накладных расходов определяется по следующим формулам:
на стадии «Проект»
(3.5)
на стадии «Рабочая документация»
(3.6)
Где З - величина средств на оплату труда рабочих и механизаторов, учитываемых в составе прямых затрат локальной сметы, руб.; Нс - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; Нн.рi - норматив накладных расходов по i-тому виду СМР, %.
Например, в промышленном строительстве укрупненный норматив НР 106%, в жилищно-гражданском строительстве – 112%.
Например, по видам строительства – земляные работы, выполняемые механизированным способом норматив Нн.рi = 95%; конструкции из кирпича и блоков Нн.рi = 122%;
Структура статей накладных расходов в строительной отрасли приведена на рис. 3.3.
3.3 Структура затрат по статье «Накладные расходы»
3.4.5 Сметная прибыль
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – сумма средств, необходимых для покрытия расходов подрядчика на развитие производства, социальной сферы, материального стимулирования (премии). Сметная прибыль не относится на себестоимость работ.
Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в РФ приведены в МДС 81-25.2001 «Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли в строительстве» и в приложениях 1 и 2 к письму ФАС ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004.
Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Начисление норматива сметной прибыли, как правило, начисляется в конце каждого раздела сметного расчета.
При применении базисно-индексного метода определения сметной стоимости величина сметной прибыли определяется по формулам:
на стадии «Проект»
(3.7)
на стадии «Рабочая документация»
(3.8)
Где Зб - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локальных смет, тыс.руб.; Зсi и Змi – суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих и механизаторов, тыс. руб.; Ио.т - индекс текущего уровня цен по отношению к ценам базисного уровня.
В заключение, (по теме 3) приведем слагаемые стоимости строительства, при финансировании из бюджета, рис. 3.4. При финансировании из внебюджетных источников эта структура может быть упрощена или расширена, по соглашению между заказчиком и подрядчиком.