- •1. Организация инвестиционо-строительной деятельности
- •1.1 Общие понятия
- •1.2 Инвестиционная фаза
- •1.2.1 Основы организации проектно-изыскательских работ
- •Задание на проектирование объектов производственного назначения
- •Задание на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения
- •1.2.2 Формы систем управления строительством
- •2 Нормирование в строительстве
- •2.1 Техническое нормирование в строительстве
- •2.1.1 Классификация затрат рабочего времени строительных рабочих
- •2.1.2 Классификация времени использования рабочих машин
- •2.1.3 Методы и виды нормативных наблюдений
- •2.1.4 Нормирование расхода материалов.
- •2.1 Сметное нормирование.
- •2.2.1 Общие понятия о сметном нормировании в строительстве.
- •2.2.2 Нормативно-информационная база ценообразования и сметного нормирования.
- •2.2.3 Назначение, состав, структура построения и содержание гэсн
- •2.2.4 Состав, структура построения и общие правила применения единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок
- •Структура построения таблицы единичных расценок с использованием неучтенных расценками материалов
- •3 Правила и порядок определения сметной стоимости строительства
- •3.1 Общие сведения о формировании стоимости строительной продукции в рыночных условиях
- •3.2 Методы определения сметной стоимости строительной продукции
- •3.3 Индексация сметной стоимости
- •3.4 Структура и элементы сметной стоимости строительства.
- •3.4.1 Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости
- •3.4.2 Затраты по эксплуатации машин и механизмов в сметной стоимости.
- •3.4.3 Затраты на оплату труда работников строительных организаций.
- •3.4.4 Накладные расходы.
- •3.4.5 Сметная прибыль
- •4 Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию
- •4.1 Локальная смета.
- •4.1.1 Правила подсчета объемов работ
- •4.1.2 Составление локальных смет по элементным сметным нормам
- •Локальная ресурсная ведомость № ____________
- •4.1.3 Составление локальных смет по единичным расценкам.
- •Локальный сметный расчет № ____________ (локальная ресурсная смета)
- •Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •3. Подводится итог по накладным расходам.
- •6. Итог по локальной смете. Одноквартирный 2 этажный жилой дом с 6-комнатной квартирой и гаражом
- •Локальный сметный расчет № 1 (Локальная смета)
- •4.2 Объектная смета
- •Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет
- •Объектный сметный расчет №_20-01__
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Порядок определения средств по главе 1 «Подготовка территории строительства»
- •Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 – 7.
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 8 «Временные здания и сооружения»
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •4.3.5 Лава 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия»
- •Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»
- •Глава 12. Проектные и изыскательские работы
- •Затраты после итога сводного сметного расчета
Структура построения таблицы единичных расценок
-
Номера
расценок
Наименование и
характеристика
строительных работ и конструкций
Прямые
затраты,
руб.
В том числе, руб.
Затраты
труда
рабочих строи-телей, чел.-ч.
оплата
труда рабочих-строите-лей
эксплуатация машин
матери-алы
всего
в т.ч. оплата труда ма-шинистов
1
2
3
4
5
6
7
8
ТАБЛИЦА 15-01-001. Облицовка стен гранитными плитами
Измеритель: 100 м2 поверхности облицовки
Облицовка стен гранитными плитами полированными толщиной 40 мм при числе плит в 1 м2
15-01-001-01
до 2
167529,08
12692,16
191,40
45,18
154645,52
1175,20
Техническая часть сборников ЕР включает в себя следующие разделы:
«Общие указания», содержащие общие требования и положения о порядке применения ЕР;
«Правила исчисления объемов работ», содержащие правила, формулы и примеры расчетов.
«Коэффициенты к ЕР», содержащие коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов. Коэффициенты позволяют сократить количество расценок.
Кодирование сборников ФЕР-2001 идентично и повторяет кодирование сборников ГЭСН-2001. Наименование и номера сборников, разделов, таблиц, норм и единиц измерения в ГЭСН-2001 совпадают с созданными на их основе сборникам ФЕР-2001. Это удобно для автоматизации составления смет как ресурсным, так и базисным методами.
Материалы, изделия и конструкции представлены в таблицах ФЕР по обобщенной номенклатуре, как правило, без указания марок и дополнительных характеристик.
Если расход материалов, изделий и конструкций зависит от принятых проектных решений (кабели, провода, трубы, металлические и ж/б конструкции) в таблицах сметных норм указываются только наименования, а в графе «расход» проставляется символ «П». Расход этих материалов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов, а их стоимость необходимо определять по Сборнику средних сметных цен на материалы или по другим справочно-информационным источникам. Если указанные материалы поставляются заказчиком, сведения о ценах предоставляет заказчик.
Порядок и последовательность расчета единичной расценки в ФЕР-2001 на основе ГЭСН-2001 приведены на рис. 2.7
В таблице 2.1 приведен пример закрытых ЕР, в которых учтены все прямые затраты. Существуют открытые ЕР, в которых стоимость основных материалов подлежит дополнительному учету в составе сметной документации по проектным данным, см. таблицу 2.2.
Таблица 2.2