89. Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.

1. обязательное заключение договора (Заключаются на основе государственных заданий, публичные и некоторые другие).

2. заключение договора путём проведения торгов.

Проводится в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признаётся лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу лицо, которое по заключению конкурсной комиссии заранее назначенная организаторами торгов предложило лучшие условия. В торгах должно участвовать не менее 2 лиц.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми, в них могут принять участие любое лицо, и закрытыми – участвую только лица специально приглашённые для этих целей.

К участию в торгах допускаются лица, внёсшие задаток.

Организатор – собственник вещи, обладатель имущественного права или специальная организация.

90. Изменение и расторжение договора, их основания, порядок и последствия.

Договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения.

Окончание срока действия ГД, как правило, не влечёт прекращения обязательств сторон по договору. Они продолжают действовать до полного исполнения сторонами своих обязательств. Но в процессе действия договора стороны могут внести изменения или расторгнуть его.

Изменение и расторжение договора – акт, направленный на изменение условий договора или на досрочное прекращение его действия.

По общему правилу изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не вытекает из закона, договора или обычаев делового оборота.

Односторонний отказ от исполнения договора, однако это правило действует только в случаях, допускаемых законом или соглашением сторон. Если возможность изменения либо расторжения договора не предусмотрена законом или договором, то спор об изменении либо расторжении договора рассматривается судом.

Основанием для обращения в суд могут быть:

а) существенное нарушение договора другой стороной;

б) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

в) в иных предусмотренных законом либо договором ситуациях.

Существенным признается нарушение условий договора в том случае, если оно влечет для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств - это изменение настолько, что если бы стороны могли их предвидеть, то договор вообще не был бы заключен.

Изменение и расторжение договора влечет для сторон определенные правовые последствия.

К числу последствий относятся следующие:

• В случае расторжения договора обязательства сторон по нему прекращаются с момента подписания соглашения об этом или вступления в силу судебного постановления.

• В случае изменения условий договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном виде.

• В случае изменения или расторжения договора стороны не вправе требовать возврата уже исполненного по договору.

 В случае изменения или расторжения договора на основании существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков; причиненных изменением или расторжением договора.

• В случае расторжения договора по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств расходы, понесенные сторонами при исполнении договора, распределяются между ними на принципе справедливости.