Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
шпоры экз. 1 сем..doc
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
583.17 Кб
Скачать

71. Понятие, виды и основания возникновения права общей собственности.

Общая собственность – это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам.

Признаки ПОС:

1. наличие 1 объекта права на несколько субъектов права.

2. необходимые условия общей собственности, минимальный полный состав субъектов 3. Общая собственность между участниками гражданский правоотношений может возникнуть в любом сочетании.

4. объектом ПОС являются индивидуально определённые вещи или группа таких вещей.

5. характерно существование 2 видов правоотношений: внутренние (отношения между самими собственниками), отношения всех собственников с 3 лицами (внешние).

Каждый участник правоотношений в общей собственности является самостоятельным, 100% собственником общего имущества. Так как его полномочия распространяются на вещь в целом, а не на её часть.

Основания возникновения ПОС:

1. Наследование

2. Состояние в браке

3. Образование КФХ

4. Приватизация

5. Совместная покупка вещи

Виды ПОС:

1. Общая долевая

2. Общая совместная

72. Право общей долевой собственности.

ОДС – собственность, где каждый из её собственников принадлежит определённая доля вправе собственности на имущество и право на долю в этом имуществе. Доля участника вправе ОДС определяется в виде арифметической доли и может быть установлена соглашением сторон, законом или судом.

От определения долей зависит:

1. Определение части доходов, которые поступают в собственность участника в зависимости от их доли, если в соглашении между ними не установлено иное.

2. Объём расходов, которые должен нести каждый из участников по содержанию общего имущества.

3. Права участников собственности при разделе общей собственности либо выдела доли из неё.

Осуществление права собственности в отношении всего имущества должно происходить по взаимному согласию всех собственников, а в случае отсутствия согласия судом. По действующему законодательству собственник имеет право покупки продаваемой доли по цене за которую она продаётся. В этом случае продавец дол обязан в письменной форме известить других участников собственности о желании продать свою долю с указанием условий продажи, если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут долю в течении 1 месяца до недвижимости и 10 дней для движимого имущества, то продавец вправе продать свою долю лицу. Если было нарушено право преимущественной покупки, то в течении 3 месяцев можно обратиться в суд с признанием сделки недействительной. Право преимущественной покупке возникает только при продаже или обмене и не может быть никому передано. При отчуждении имущества момент перехода доли и возникновение права происходит при заключении договора, его государственной регистрации либо с момента установленного соглашением сторон. Каждый из участников собственности вправе требовать раздела либо выдела своей доли из общего имущества в натуре или денежным выражением, это происходит по соглашению сторон или судом. Если раздел или выдел в натуре невозможны в силу специфики объекта или запрещён законодательством, то выплачивается стоимость его доли. Законодатель не устанавливает точный перечень оснований возникновения права общей долевой собственности.