10 Оценка экономической и коммерческой эффективности инвестиций

Одним из показателей экономической эффективности предлагаемого проектного решения является полученная чистая прибыль. Расчет чистой прибыли приводится в таблице 8. Планируется взять кредит: 12000 тыс.руб.

Таблица 8 – Расчет чистой прибыли

Годы	Инвестиции, т.р.	Расходы, т.р.	Доходы, т.р.	Возврат по кредитам, т.р.	Чистая прибыль,т.р.
1	12000	257040	-	-	0,0
2	-	258264,3	-	-	0,0
3	-	4574,6	600000	6040	512765,298
4	-	4533,2	600000	6040	512801,316
5	-	4531,1	602500	6040	512803,143
Итого:	12000	528943,2	1802500	18120	1538369,757

На рисунке 1 представлен график динамики распределения прибыли по годам.

11 Страхование коммерческого риска и юридическая защита

Данный проект сопряжен с определенным коммерческим риском, способным понизить ожидаемую прибыль. В целях прогнозирования и предотвращения возможных негативных последствий проявления рисков и определения примерной величины страховых взносов, проведена оценка различных типов риска, вероятность их проявления и возможная степень отрицательного влияния на ожидаемую прибыль.

Риски могут проявляться на подготовительной и строительной стадиях, а также на стадии функционирования. По статистическим данным по степени рисков Республика Адыгея занимает 23 место, в том числе: по экономическому риску – 35 место; по социальному – 23; по политическому 63; по экологическому – 63; по криминальному – 2; по инвестиционному – 24.

На подготовительной и строительной стадиях существуют финансово-экономический и технический риски, проявление которых способно увеличить возможные затраты на строительство объекта. Эти риски наиболее вероятны и могут нанести наибольший урон.

В связи с тем что страхователем проекта является сам инвестор, для устранения последствий рисков можно пустить в ход имеющиеся финансовые резервы инвестора, а также провести корректировку ценовой политики в сторону увеличения стоимости предоставляемых услуг в целях получения запланированной прибыли.

На стадии функционирования возможность появления финансово-экономического риска невелика, как и экологического, и социального.

В целях минимизации коммерческого риска финансовые расчеты, составленные при разработке проекта, ориентированы на соблюдение следующих принципиальных условий, обеспечивающих надежное финансирование:

- объемы и сроки использования финансовых средств взаимоувязаны с учетом срока окупаемости;

- финансовые средства используются наиболее рациональным и экономным способом;

- проект ориентирован на скорейшее получение прибыли;

- проведен обоснованный расчет безубыточности инвестиций.

Инвестор, как самостоятельное юридическое лицо, сам определяет условия страхования по своему объекту.

Юридическую защиту проекта осуществляет собственная служба инвестора.

Условиями повышения юридической защиты проекта для инвестора являются: нормативно-правовое обоснование принимаемых решений с опорой на законы и подзаконные акты, постановления правительства; использование официальных документов, подтверждающих правомерность решений по реализации проекта, а именно, экспертное заключение и протоколы по его утверждению.