- •18. Виды кредитования в строительстве, назначение.
- •19. Финансирование строительства, источники финансирования в строительстве.
- •20. Ипотечное кредитование в рф.
- •21. Экономическая эффективность инвестиций, сущность, назначение.
- •22. Система показателей экономической эффективности инвестиций.
- •23. Оценка производительности труда в строительстве, факторы, влияющие на производительность труда в строительстве.
- •24. Формы оплаты труда в строительстве.
- •25. Экономическое содержание прибыли, виды, порядок определения.
- •26. Рентабельность в строительстве, экономическое назначение.
- •27. Налогообложение строительных предприятий, классификация налогов, порядок определения.
- •28. Упрощенная система налогообложения.
- •29. Порядок расчета ндс.
- •30. Себестоимость в строительстве: статьи затрат, пути снижения себестоимости, понятие себестоимости смр.
- •31. Экономика строительного проектирования: состав проекта и взаимосвязь его частей, тэп вариантов проектных решений.
- •32. Бизнес-план, экономическое назначение.
- •33. Место и роль строительства в системе отраслей материального производства: продукция строительства, методы создания, структура строительного комплекса.
- •34. Основы предпринимательской деятельности: правовые основы предпринимательской деятельности, оао, ооо, зао.
- •35. Анализ хозяйственной деятельности строительных предприятий.
- •36. Бухгалтерский учет, понятие, цели и принципы, виды учета.
- •37. Трудовые ресурсы в строительстве.
34. Основы предпринимательской деятельности: правовые основы предпринимательской деятельности, оао, ооо, зао.
Под предпринимательством понимается инициативная самостоятельная хозяйственная деятельность физических и юридических лиц, осуществляемая на свой риск и под имущественную ответственность, направленная к взаимной выгоде заинтересованных лиц и предприятий.
Предпринимательская деятельность представляет собой совокупность последовательно или параллельно осуществляемых сделок, каждая из которых ограничена сравнительно непродолжительным, четко очерченным временным интервалом.
Субъектами предпринимательской деятельности в РФ могут быть: граждане страны, граждане иностранных государств и объединение партнеров. Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридических лиц в качестве индивидуального предпринимателя. Объединения партнеров как субъекты предпринимательства могут выступать в форме различных хозяйственных объединений.
Основной формой организации предпринимательской деятельности является предприятие.
Предприятие – это обособленный хозяйствующий субъект, действующий в рыночной экономике, использующий материальные и информационные ресурсы для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.
Хозяйственные товарищества и общества – это предприятия с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также приобретенное и произведенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участниками хозяйственных товариществ и обществ могут быть индивидуальные предприниматели и юридические лица.
Одной из наиболее распространенных форм хозяйственного общества является общество с ограниченной ответственностью (ООО). ООО – это добровольное объединение граждан, юридических лиц с целью осуществления совместной хозяйственной деятельности путем первоначального образования уставного фонда только за счет вкладов учредителей, которые и образуют общество. Основным признаком ООО является то, что его участники (учредители) несут ответственность по обязательствам, только в пределах своих вкладов, и именно в этом смысле ответственность общества ограничена. Само ООО отвечает перед кредиторами по обязательствам всем своим имуществом.
Акционерное общество (АО) – форма предприятия, которое создается на основе добровольного объединения капиталов юридических и физических лиц за счет выпуска и размещения акций. Участники АО (акционеры) несут ответственность, ограниченную только той суммой, которая была уплачена за приобретенные акции. Различие между ООО и АО состоит в том, что в ООО объединяются предприниматели для совместной работы, а в АО объединяется прежде всего капитал для его совместного использования. В обоих случаях участники общества несут ответственность за результаты деятельности, ограниченную своими вкладами. По обязательствам АО своим имуществом отвечает только само общество.
Различают два типа АО: закрытые и открытые.
Закрытое акционерное общество (ЗАО) – это общество, акции которого распределяются только среди учредителей, оно не имеет права проводить открытую подписку и распределение акций. Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами данного общества.
Открытое акционерное общество (ОАО) формирует уставный капитал путем выпуска и свободной публичной продажи акций без согласия других акционеров. Открытое акционирование дает возможность приобретать акции широкому кругу покупателей.
