48. Договор коммерческого найма жилого помещения

Понятие и значение договора коммерческого найма жилого помещения.

Характеристика основных элементов договора: предмет, стороны, срок, цена договора, форма договора. Основные права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору коммерческого найма. Правовое положение постоянно проживающих с нанимателем лиц и временных жильцов. Правила о поднайме жилого помещения. Основания и порядок прекращения договора коммерческого найма и расторжения договора по инициативе наймодателя и нанимателя.

Нормативные правовые акты к вопросу 48

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Глава 35. // СЗ РФ. – 29.01.1996. – № 5. – Ст. 410.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ Раздел 1. Глава 2. // СЗ РФ (в ред. от 03.01.2005. – № 1 (часть I). – Ст. 14).

49. Договор безвозмездного пользования (ссуда): понятие, элементы, содержание

Понятие договора ссуды и его правовое регулирование. Существенные условия договора ссуды. Элементы договора: предмет, стороны, цена, срок. Особенности, отличающие его от договора аренды. Права и обязанности сторон. Особенности распределения риска случайной гибели или повреждения вещи, обусловленные безвозмездным характером договора. Ответственность сторон за неисполнение условий договора. Особенности ответственности, связанные с безвозмездным характером договора. Основания расторжения данного договора.

Нормативные правовые акты к вопросу 49

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Глава 36. // СЗ РФ. – 29.01.1996. – № 5. – Ст. 410.

50. Понятие и общая характеристика жилищных обязательств. Виды жилищных фондов в Российской Федерации

Понятие и особенности жилищного обязательства как разновидности гражданского правоотношения. Понятие и признаки жилого помещения как объекта жилищных обязательств. Виды жилых помещений. Субъекты жилищных обязательств. Основания возникновения, изменения и прекращения жилищных обязательств.

Понятие жилищного фонда. Соотношение понятий «жилищный фонд» и «жилое помещение». Виды жилищного фонда.

Нормативные правовые акты к вопросу 50

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Глава 35. // СЗ РФ. – 29.01.1996. – № 5. – Ст. 410.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ Раздел 1. Главы 1,2. // СЗ РФ (в ред. от 03.01.2005. – № 1 (часть I). – Ст. 14).

3. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. – № 214. – 2003. – 23 октября.

4. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. – 06.02.2006. – № 6. – Ст. 697.

5. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» // СЗ РФ. – 30.01.2006. – № 5. – Ст. 546.