Компенсационное озеленение.

Исходя из резерва территории проектируемого участка и, соответственно, возможности посадки деревьев устанавливается, преимущественно, натурная форма возмещения вреда – посадка зеленых насаждений на участке строительства (из расчета 1:1).

При невозможности (например, недостаточности места на участке строительства) применяется денежная форма возмещения вреда. Как вариант застройщику предлагается возможность компенсационных посадок на дополнительно выделяемом участке - участке компенсационного озеленения (из расчета 2:1).

В случае денежной формы возмещения вреда при компенсационном озеленении в имеющуюся формулу С кд = (Спд+Су х Квд) х Км х Кв

дополнительно включаются:

Коэффициент 2 (т.к. озеленение будет на другом участке);

Коэффициент 1,05 (затраты на проектирование озеленения);

Коэффициент затрат на создание элементов благоустройства

• 1,2 – при прокладке инженерных сетей за счет бюджета Москвы;

• 1,5 – при прокладке дорог за счет бюджета Москвы;

3,3 – для остальных видов работ.

Пример расчета стоимости:

1. Возмещения вреда причиненного уничтожением зеленых насаждений;

2. Компенсационного озеленения (или ущерба, причиненного при строительстве)

При строительстве объекта уничтожается 10 лиственных деревьев 1 группы + 20 кустарников +300 кв.м газона на участке, расположенном от Садового кольца до Окружной ж\д, вне водоохранной зоны.

10 х 9501,44 руб. = 95014,4

20 х 663,0 руб. = 13 260

300 х 478,97 руб. = 143 691

ИТОГО – 251 965 руб. х км (2,5)= 629 913 руб. (стоимость возмещения вреда, причиненного уничтожением зеленых насаждений)

Стоимость возмещения вреда, причиненного уничтожением зеленых насаждений (вырубки) обязательна к оплате во всех случаях.

При невозможности выполнения компенсационного озеленения в натурной форме на участке строительства необходимо, кроме того, выполнить расчет компенсационного озеленения (или ущерба, причиненного при строительстве).

При этом сумму 629 913 руб. необходимо увеличить на коэффициенты 2, 1,05 и 3,3. В результате получается сумма 4 365 297 руб.

Полная оплата порубочного билета по данному проекту в случае денежной компенсации составляет 4 365 297 руб.+ 629 913 руб.= 4 995 210 руб. ( в ценах 2003 г.)

Продолжение темы «Проектная стадия геоэкологического проектирования». Раздел «Разработка проекта благоустройства и озеленения, компенсационного озеленения».

Разработка проекта благоустройства и озеленения.

Для созданию проектов благоустройства и озеленения территорий различного функционального назначения, прежде всего, необходимо применение следующих норм и правил:

1. МГСН 1.02-02. НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

2. Правила создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы (утверждены Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП).

В соответствии с «Правилами создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы» предъявляются требования по конкретным приемам озеленения и последующего содержания зеленых насаждений:

1. Создание зеленых насаждений в городе включает:

• подготовку территории (расчистку территории, вертикальная планировку, прокладку подземных коммуникаций, устройство дорог, тротуаров и др. покрытий);

• подготовку растительных грунтов (смесей) и подготовку почвы;

• подготовку посадочных мест (траншей, ям);

• предъявление требований к посадочному материалу (стандарт, транспортировка, хранение);

• предъявление требований к посадке и пересадке деревьев и кустарников (время, возраст, размеры, ком, удобрения, расстояние от сооружений до посадок растений, между растениями и др.).

• устройство газона (с требованиями к виду, норме высева, удобрениям );

• устройство цветников (с требованиями по видовому составу- однолетники и многолетники, норме высева);

• устройство дорожно-тропиночной сети (вид покрытий, оснований, бортовой камень).