Кафедра строительных конструкций. Дисциплина:

Пушкин - 2010

Анализ характерных примеров реконструкции крупных промышленных комплексов, включая их межвидовое перепрофилирование

Перепрофилирование промышленных сооружений

Одним из наиболее действенных сценариев для перехода существующего производства на естественно новый уровень, реорганизации или перепрофилирования организации является реконструкция промышленных сооружений. Экономически обусловлено такое решение при необходимости больших конструктивных изменений существующих зданий, приведения организации в соответствие с соответствующими международными стандартами или сохранения уникального архитектурного облика сооружения. В этом случае реконструкция промышленных сооружений становится оптимальным способом, как технического переоборудования производства, так и перепрофилирования бывшей базы для выполнения естественно новых функций — к примеру, превращение территории завода в современный бизнес-центр.

В процессе осуществления проекта по реконструкции и ремонту сооружений обсуждаются вопросы по прогрессированию инженерных систем и коммуникаций, увеличению транспортной доступности зоны реконструкции, обновлению и ремонту оборудования. Реконструкция действующего предприятия может быть без остановки производства. При этом могут решаться следующие задачи:

• конструктивная оптимизация сооружений (укрепление фундамента, наращивание цоколя, утепление, устранение скрытых дефектов и т.д.);

• полная или частная перепланировка (также изменение этажности);

• архитектурная реконструкция;

• ремонтные работы внутри сооружений;

• установка современного оборудования и обеспечение новейшими коммуникациями.

Специфика реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения

Очень часто необходимость реконструкции домов и сооружений промышленного назначения обусловлена тем, что старые площади не подходят новым требованиям хозяина. То есть, их площадь, кубатура и планировка не могут позволить себе расширить производство, поставить новое, более современнейшее оборудование и автоматические линии или переделать производство на выпуск иной продукции. Этим может также быть неполная прочность несущих конструкций — как вначале заложенная при проектировании, так и снизившаяся естественным путём вследствие длительной эксплуатации сооружения.

Задача реконструкции промышленных сооружений решается разными стандартными способами. Это увеличение несущей способности перекрытий (в случае увеличения технологических нагрузок), возрастание высоты цехов и других помещений, расширение пролетов за счет удаления промежуточных опор.

Нередко задача проведения реконструкции для строительной фирмы-исполнителя усложняется нежеланием (или невозможностью для организаций с непрерывным технологическим циклом) заказчиков остановить производство. Также же часто от подрядчика требуют уложиться в минимальные сроки, экономя материалы и трудозатраты.

Наличие виброопор между рамой и дизель электростанцией значительно снижает вибрации при работе электростанции. Каждая электростанция проходит двухчасовой нагрузочный тест в испытательной камере.

Работы по реконструкции промышленных организаций

При проектировании и выполнении работ по реконструкции промышленных организаций всегда необходимо учитывать насыщенность помещений коммуникациями, инженерными сетями и существующим оборудованием, тесные условия проведения работ, высокую пожаро- и взрывоопасность.

При проведении работ по реконструкции сооружений производственного назначения в тесных условиях надо применять специальную технику, которая занимает небольшую площадь — экскаваторы, погрузчики, строительные машины с навесными сменными приспособлениями, гидравлические установки для разрушения стен и фундаментов, вдавливания свай и подъема массивных конструкций, установки для резки и сверления железобетона.

Эти конструкции, которые подходят по своим деформативным и прочностным характеристикам для применения в будущих условиях эксплуатации, не демонтируются — такое требование осуществления работ по реконструкции производственных зданий. Это позволяет экономить большое количество строительных материалов, финансов, времени. При этом стремиться надо к  наиболее возможному уменьшению дополнительных нагрузок на существующий фундамент и несущие конструкции, используя там, где это нужно, легкобетонные элементы, легкосплавные конструкции, новые теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.