3. Облік довгострокових зобов»язань з оренди

Оренда – це надання однією стороною (орендодавцем) іншій стороні (орендареві) майна в тимчасове користування на визначений термін за певну плату на підставі договору оренди.

Відповідно до П(с)БО 14»Оренда» оренда – це угода, за якою орендар набуває права користування необоротними активами за плату протягом погодженого з орендодавцем строку.

З точки зору зобов»язань з оренди йдеться про отримання в оренду необоротних активів. Для проведення в обліку таких зобов»язань передбачено рахунок 53 «Довгострокові зобов»язання з оренди».

Схематично облік на рахунку 53 відображено на рисунку 5.3.

р.53 “Довгострокові зобов»язання з оренди”
Д-т	К-т
Погашення зобов»язання, переведення у поточне зобов»язання	Виникнення зобов»язання з оренди

Рис. 5.3. Схема обліку на рахунку 53 “Довгострокові зобов»язання з оренди”

На цьому рахунку ведеться облік зобов»язань з фінансової оренди, а не оперативної, оскільки ці зобов»язання мають довготерміновий характер.

Фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:

1) орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;

2) орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;

3) строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;

4) теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;

5) орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;

6) орендар може подовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;

7) оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;

8) доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець терміну оренди належать орендарю.

Фінансова оренда для орендаря має як переваги, так і недоліки.

Переваги фінансової оренди:

• Орендар на дату підписання угоди стає власником орендованого майна;

• Отримання у власність майне не супроводжується вилученням значних коштів;

• Орендар зменшує прибуток до оподаткування, оскільки амортизацію на орендовані необоротні активи нараховує саме він.

Недоліки фінансової оренди:

• Значні суми орендних платежів (в підсумку суттєва переплата за майно);

• Висока імовірність морального зносу орендованих активів.

Наведемо приклад розрахунків за фінансовою орендою.

Приклад. Згідно угоди отримано у фінансову оренду виробниче обладнання : вартість обладнання 100000 грн; термін дії договору 3 роки; плата за фінансову оренду 20% річних; погашення основної суми боргу та сплата відсотків щорічно.

Проведення в обліку наведеної операції відображено у таблиці.

Зміст операції	Сума	Дебет	Кредит
Поставлено на баланс отримане у фінансову оренду обладнання	100000	104	531
Нараховано відсотки	20000	952	684
Відображено погашення основної суми боргу	33000	531	311
Відображено сплату відсотків	20000	684	311
Переведення довготермінового зобов»язання у поточне у термін, коли до закінчення дії угоди залишається 1 рік	34000	531	61

Первинними документами з обліку довгострокових зобов’язань з оренди є розрахунки та довідки бухгалтерії, платіжні доручення, виписки банку, акти приймання-передачі основних засобів, договір оренди.