Федеральное агентство по образованию

Архангельский государственный технический университет

СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ

На строительные работы

Методические указания

к выполнению курсовой работы

по экономике строительства

Архангельск

2008

Рассмотрены и рекомендованы к изданию методической комиссией

строительного факультета

Архангельского государственного технического университета

1 Декабря 2004 г.

Составители:

В.И. РАКОВСКИЙ, доц., канд. техн. наук;

И.Л. СЛЕПУХИНА, ассист.

Рецензенты:

А.Ю. ЛУКИН, доц., канд. техн. наук;

Н.И. СУВЕРНЕВА, нач. сметно-договорного отдела ОАО “Севералмаз”

УДК 69.003

Раковский В. И., Слепухина И. Л. Составление локальных смет на строительные работы: Методические указания к выполнению курсовой работы по экономике строительства. – Архангельск: Изд-во АГТУ, 2005. - 45 с.

Подготовлены кафедрой строительного производства АГТУ.

В методических указаниях изложен состав и порядок составления локальных смет на строительные работы базисно-индексным и ресурсным методами в сметных ценах 2001 года. В приложениях приведены исходные данные по вариантам для выполнения курсовой работы, а также выборки из сметных нормативных документов.

Предназначены для студентов строительного факультета специальностей 270102.65, 270114.65, 270115.65 и 050501.65 всех форм обучения.

Табл. 3. Библиогр. 11 назв.

© Архангельский государственный

технический университет, 2005

© Раковский В.И., Слепухина И.Л., 2005

1. Общие положения

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Образцы форм составления сметной документации в строительстве приведены в приложении № 2 к МДС 81-35.2004 [1].

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяемых при разработке рабочей документации (РД). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметные расчеты составляются по укрупненным нормативам.

Локальные сметы (расчеты) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение и др.

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории и др.

Сметная документация в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] составляется в текущем уровне цен.

Стоимость строительных работ в составе локальных смет включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты (ПЗ) учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря), технических (эксплуатации строительных машин и механизмов), трудовых (средства на оплату труда рабочих-строителей, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов). Способ определения величины прямых затрат зависит от принятого метода составления смет.

После итога прямых затрат по локальной смете начисляются накладные расходы. В соответствии с МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях приравненных к ним» [2] накладные расходы начисляются в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат.

Установлены два вида нормативов накладных расходов:

• укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;

• нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ.

При составлении локальных смет без деления на отдельные разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы после итога прямых затрат, а при формировании локальной сметы по разделам – в конце каждого раздела. В курсовой работе применяются нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, которые определяются в соответствии с наименованием (номером) сборника ГЭСН или ТЕР по прил. 8.

Сметная прибыль начисляется также, как и накладные расходы, в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат. В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» [3] установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли: при строительстве и реконструкции - в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) и при ремонтно-строительных работах - в размере 50% к величине оплаты труда. В этом же нормативном документе разработаны нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

В курсовой работе сметную прибыль следует определять в размере 65% от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) согласно п. 2.1. МДС 81-25.2001 [3].

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости строительства:

• ресурсный;

• ресурсно-индексный;

• базисно-индексный;

• на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Как правило, нумерация локальных смет в соответствии с МДС 81-35.2004 [1] производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локальной сметы в данной объектной смете. Например: № 02-04-12 (вторая глава сводного сметного расчета, четвертый объект, двенадцатая локальная смета, по данному объекту).

Результаты вычислений и итоговые данные (построчные и итоговые цифры) в локальных сметах рекомендуется округлять до целых рублей.