право оперативного управления.
Кроме того в научной литературе существует предложении о включении в состав ограниченных вещных прав следующих:
залог недвижимости (ипотека);
право пожизненного проживания в чужом жилом помещении в силу договора или завещательного отказа;
право членов кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа;
права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением и другие.
Права на чужие вещи возникают:
По воле собственника (договор, односторонняя сделка).
Помимо воли собственника (завещание, договор о залоге предшествующего собственника, по закону).
В силу приобретательной давности.
Юридическое оформление экономических отношений осуществляется различными отраслями права. В гражданском праве статика этих отношений оформляется правом собственности и иными (ограниченными) вещными правами, т.е. вещным правом, а динамика - обязательственным правом.
П. Собственность — это принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам, в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности.
Сущность отношений собственности — это принадлежность материальных благ, прежде всего, средств производства.
В праве собственности находят свое выражение экономические отношения собственности.
Отношения собственности в экономическом смысле - это отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности (присвоенности) этих благ одним лицам и отчужденности их от других лиц.
Собственник обладает полным хозяйственным господством над вещью, использует ее по своему усмотрению и устраняет от пользования ею других лиц (либо допускает их к использованию вещи, но тоже по своему усмотрению).
Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита).
По субъектам права право собственности делится на следующие формы собственности:
право собственности граждан;
право собственности юридических лиц;
право собственности государства и государственных образований (государственная собственность);
право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).
Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом, однако обладают определенными особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр.
Следует различать понятие «собственность» и понятие «право собственности». Собственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается, как во владении, пользовании распоряжение ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в сферу власти собственника.
Право собственности — это система норм, которая регулирует отношение лица к принадлежащей ему вещи, т.е. это система норм, которая устанавливается государством для регулирования экономических отношений собственности.
Право собственности — вещное право, представляющее своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.
Виды права собственности:
Право публичной собственности:
а) право государственной собственности.
б) право муниципальной собственности.
Право частной собственности:
а) право собственности физических лиц;
б) право собственности юридических лиц (не публичной формы собственности).
Объекты права собственности:
Движимое и недвижимое имущество.
Земельные участки.
Жилье, квартиры, дачи.
Предприятия как имущественный комплекс для занятия предпринимательской деятельности.
Иное имущество.
■ Валютные ценности.
Денежные средства.
Интеллектуальная собственность.
Акции, ценные бумаги.
Животные. Исключения:
Объекты, изъятые или ограниченные в гражданском обороте.
Субъекты права собственности:
Граждане.
Юридические лица.
Муниципальные образования (города, сельские поселения, другие муниципальные образования).
Государство и государственные образования.
Ш. Понятие права собственности в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности):
нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам,
нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества,
нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника.
Понятие права собственности в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.
Собственник вправе по своему усмотрению:
владеть вещью, т. е. фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владение вещью на законном основании называется титульным (законным);
пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств,
распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу (отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.).
Содержание права собственности- это отношения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом своей властью и по своему усмотрению. Следовательно содержание право собственности это:
Отношения по владению своим имуществом своей властью и по своему усмотрению.
Отношения по пользованию своим имуществом своей властью и по своему усмотрению.
Отношения по распоряжению своим имуществом своей властью и по своему усмотрению.
Понятие «содержание собственности» включает в себя три составные части: владение; пользование и распоряжения.
В свою очередь понятие «содержание права собственности» включает в себя также три составные части: право владения, право пользования и право распоряжения.
И первое и второе понятие различны, хотя и очень тесно взаимосвязаны. Если первое понятие носит чисто экономический характер, то второе понятие носит чисто правовой характер.
Вместе с тем составляющие содержания собственности и права собственности являются самостоятельными и специфичными:
1. Владение — фактическое нахождение вещи в хозяйстве лица, обладание ею.
Право владения — юридическая возможность физического и хозяйственного господства лица над вещью.
Владение является предпосылкой пользования и распоряжения. Различают: законное и незаконное владение.
Законное владение - владение имеющее юридическое (правовое) основание - титул. Собственник является законным владельцем всегда, за исключением случаев предусмотренных законом или договором. Законным владельцем может быть и не собственник (перевозчик, хранитель и др.).
Пользование - эксплуатация вещи в соответствии с ее назначением.
Право пользования - это признанная за собственником и гарантированная ему законом возможность эксплуатации вещи путем извлечения из нее полезных естественных свойств, т.е'. реализация ее потребительной стоимости.
Правомочия пользования вещью собственник может осуществлять исходя из назначения вещи. Эти правомочия могут быть переданы на основание договора другому лицу,- титульному владельцу.
Распоряжение - определение судьбы вещи.
Право распоряжения - гарантированная законом возможность совершать действия для определения юридической судьбы вещи.
В полном объеме право распоряжения принадлежит только собственнику. Правомочия распоряжения своим имуществом означают возможность совершать в отношении него любые действия, в том числе: отчуждать, передавать во владение и пользование, передавать в ограниченном распоряжение, обременять имущество различными способами и т.д.
Право распоряжения может передаваться владельцу имущества, например: арендатор с согласия арендодателя передает имущество в субаренду третьему лицу.
Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели, или повреждения.
Собственник несет:
Бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания имущества тесно связано с риском случайной гибели или порче вещей. Бремя содержания и риск случайной гибели имущества неразрывно связаны с правом собственности. Переход права собственности веши к приобретателю этой веши означает одновременно и возникновение у него бремени содержания и риска случайной гибели.
Пределы осуществления права собственности:
Устанавливаются усмотрением собственника.
Ограничиваются законом и .иными правовыми актами.
Зависят от прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Собственник имея ряд правомочий ограничен и пределами их осуществления. Так недопустимы действия собственника исключительно с намерением причинить вряд другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. При этом все права собственников защищаются равным образом, что указывает на равенство возможностей.
1У. Основания. Способы возникновения и прекращения права собственности.
Способы приобретения права собственности делятся на:
• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
• производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).
Первоначальный способ (право собственности возникает на имущество, которое никому не принадлежало, либо выбывшее, независимо от воли предшествующего собственника, из его владения).
Производный способ (основания, зависящие от воли и права предшественника на передаваемое имущество приобретателю, прямо влияющие на его объем прав и обязанностей). Основанием приобретения права собственности являются юридические факты.
Первоначальный способ приобретения права собственности (право собственности возникает в полном объеме, возникает впервые либо независимо от воли предшествующего собственника):
Первоначальные способы:
создание новой вещи;
определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество;
приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании; переработка вещи;
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад; обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр.;
приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Иные основания, предусмотренные законом.
Производный способ приобретения права собственности (право нового собственника ограничено объемом прав его предшественника):
По договору купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
Наследование по завещанию или закону.
На имущество юридического лица при его реорганизации.
На соответствующее помещение (квартиру, гараж) после внесения всей суммы паевого взноса членом жилищного, гаражно-строительного или иного потребительского кооператива.
На самовольную постройку, если участок позже будет предоставлен в установленном порядке и право собственности на постройку признано судом.
Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
Т.е. существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.).
Первоначальные способы:
создание новой вещи;
определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество;
приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании; переработка вещи;
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад;
обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грибов, лов рыбы и пр.;
приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества).
Виды оснований прекращения права собственности:
гибель или уничтожение имущества;
прекращение права собственности по воле собственника:
отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.;
отказ от права собственности, который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом; принудительное прекращение права собственности:
а) безвозмездное:
конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения ; - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника ;
б) возмездные: отчуждение, выкуп, принудительная продажа жилищных помещений, реквизиция- принудительная изъятие имущества собственника.
Основания прекращения права собственности: Принудительное:
В публичных интересах (реквизиция, ограничение права пользования, ограничение права распоряжения).
В частных интересах.
Санкция за правонарушение. Аобровольное:
По договору (залога, найма).
Одностороннее волеизъявление (завещание).
Основания прекращения права собственности — юридические факты (например, сделка, - административный акт).
В момент прекращения права собственности одного лица возникает право собственности другого (за исключением гибели или уничтожения имущества).
Прекращение права собственности по воле собственника:
Отчуждение своего имущества другим лицам.
Добровольный отказ от своего права.
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:
Безвозмездное изъятие.
Изъятие на возмездных основаниях.
Безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:
Конфискация (санкция, примененная к собственнику за совершенное им правонарушение, производится в судебном или административном порядке).
Обращение взыскания на имущество по обязательствам (допустимо только по решению суда, кроме случаев, когда это предусмотрено законом или договором).
Принудительное изъятие на возмездных основаниях:
Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
Выкуп бесхозяйственно содержимых особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей; для изъятия необходимо решение суда о невозможности использовать изымаемый участок без прекращения прав собственности на него; собственник недвижимости, находящейся на этом участке, получает соответствующую компенсацию. Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.
Реквизиция (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, исключительно в интересах общества; производится по решению государственных органов; собственник вправе оспаривать в суде размер компенсации, истребовать по суду сохранившееся реквизированное имущество после прекращения обстоятельств, в связи с которыми вещь была реквизирована). Национализация (изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов).
Вопросы к теме:
Вещное право — это что: институт или подотрасль гражданского права?
Какое место занимает вещное право в системе гражданского права?
Что такое вещное право и каковы его признаки?
Какие составляющие образуют вещное право и какие виды вещных пряв встречаются в гражданском праве?
Что понимается под собственностью как экономической категорией?
Что такое право собственности и как оно соотносится с понятиями «присвоенность» и «отчужденность»?
Как соотносится понятия: право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле?
Что понимается под содержанием права собственности и что в содержание включается?
Что означают формы и виды права собственности и каковы отличия между ними?
Кто является субъектом права собственности?
Что представляет собой триада правомочий собственника и каковы границы этих правомочий?
Что общего и в чем различие между понятиями «превышение правомочий собственника» и «злоупотребление правом»?
Какие «выгоды» и «тяготы» налагает на собственника право собственности?
Что понимается под возникновением права собственности?
Каковы способы (основания) возникновения права собственности установленные законодательством?
Что означает: «первоначальные» и «производные» способы возникновения права собственности?
Какие способы прекращения права собственности существуют?