33

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова

Кафедра земельного кадастра

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине

«Планирование населенных местностей»

Тема: «ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА»

Выполнила: студентка 4 курса

факультета заочного обучения

Специальности «Землеустройство»

Шифр ЗУ-09-

Проверил преподаватель

Шестакова О.А.

Пермь 2013

Содержание

Задание на проектирование 3

Введение 6

Глава 1. Общие сведения о территории проектируемого населённого пункта 7

1.1. Местоположение 7

1.2. Природные условия 7

1.3. Производство и перспективы его развития на расчётный срок 8

Глава 2. Предварительные расчёты к проекту 10

2.1. Перспективный расчёт населения на расчётный срок 10

2.2. Расчёт количества семей на перспективу 12

2.3. Расчёт количества жилых домов и расчёт территории 13

2.4. Расчёт вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков 15

2.5. Расчёт территории, потребной для строительства 16

Глава 3. Общая схема планировки 17

3.1. Отграничение непригодных для населенного пункта территорий 17

3.2. Функциональное зонирование территории населённого пункта 17

3.3. Схема планировки жилой зоны 18

3.4. Размещение общественных зданий 19

3.5. Строительное зонирование 19

Глава 4. Планировка и застройка жилой зоны 21

4. 1. Система уличной сети - основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции. Направление и

организация улиц 21

4.2. Приёмы застройки жилыми домами 21

4.3. Планировка и застройка участков при общественных зданиях 22

4.4. Структура и планировка зоны отдыха 23

Глава 5. Расположение производственной зоны относительно жилой

застройки 25

Глава 6. Инженерное оборудование и благоустройство посёлка 26

6.1. Инженерные мероприятия по подготовке территории населённого

пункта 26

6.2. Инженерное оборудование: водоснабжение, канализация,

теплофикация и т. д. 26

6.3. Озеленение - система размещения и взаимосвязи озеленённых

участков, влияние на микроклимат 29

Глава 7. Исходные и графические материалы 31

Список использованной литературы 32

Задание на разработку курсового проекта на тему: «Проект планировки и застройки сельского населенного пункта»

1. Основание для проектирования – Решение административного сельского совета. Заявка на проектирование.

2. Проектная организация – Пермская государственная сельскохозяйственная академия им. Д.Н. Прянишникова. Землеустроительный факультет.

3. Общие сведения о ранее выполненных проектах развития сельского района, районной планировки и внутрихозяйственного землеустройства.

4. Наличие топографических, инженерно-геологических и гидрологических изысканий.

5. Жилищное строительство.

Застройку жилых территорий производить домами следующих типов:

- одноквартирные и двухквартирные дома усадебного типа 50 %;

- дома блокированного типа 30 %;

- дома секционного типа 20 %.

Площадь приусадебных участков и общей земельной площади принять в следую­щих размерах на одну квартиру:

- при одноквартирных усадебных 1000 кв.м. – 0,16 га;

- при двухквартирных усадебных домах 800 кв.м. – 0,14 га;

- при блокированных домах 600 кв.м. – 0,12 га;

- для секционных домов площадь земельного участка принимается в зависимости от этажности:

- двухэтажные дома 0,02 га;

- трехэтажные дома 0,03 ra;

- четырехэтажные дома 0,04 га.

При секционных домах участков индивидуального не предусматри­вать. Выделить в черте поселка за пределами жилых территорий садовые участки на каж­дую семью 0,02 га.

Размеры и тип квартир в домах максимально увязать обеспечением каждой семьи отдельной квартирой с учетом потребности ее в приквартирном или садовом участке, хозяйственных помещениях для содержания скота личного пользования.

Процентное соотношение семей различной численности принять согласно расчету:

- для одиночек 19,1 %;

- для семей из двух человек 14,3 %;

- для семей из трех человек 35,1 %;

- для семей из четырех человек 26,8 %;

- для семей из пяти и более человек 4,7 %.

Хозяйственные постройки:

- для домов усадебного типа при каждом доме в пристроенном варианте или на расстоянии от дома не менее 15 м;

- для домов блокированного типа на каждом при квартирном участке не ближе 15 м от дома или группами в глубине жилых комплексов на расстоянии 50 – 130 м от домов;

- для домов секционного типа предусматривать за пределами жилой территории с подветренной стороны от группы дома ниже по рельефу на расстоянии 50 – 130 м.

6. Культурно-бытовое строительство

Вместимость учреждений определить в соответствии с требованиями организации ступенчатой системы обслуживания населения в действующими нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89).

При размещении административных и культурно-бытовых учреждений сохранить и использовать существующие капитальные здания.

При возможности предусмотреть для вновь проектируемых предприятий их блоки­ровку в одно здание.

Определить возможность дальнейшего использования некоторых зданий при их реконструкции.

1. Производственное строительство.

а) Разместить в нормативном разрыве (санитарная зона) от жилого поселка ком­плекс сельскохозяйственного производства товарной продукции.

б) Комплекс общественного назначения.

2. Инженерное оборудование.

а) Водоснабжение - централизованное для жилых, общественных и производст­венных зданий.

Водозабор выполнить из артезианских скважин на основе гидрологического за­ключения.

Водозабор выполнить из открытого источника.

б) Канализация - смывная система для домов всех типов, общественных и произ­водственных зданий. Централизованная сеть - для секционных, блокированных домов, общественных и производственных зданий. Местные системы для усадебных жилых домов.

Очистные сооружения предусмотреть с биологической очисткой; с естественным или искусственным способом очистки сточных вод в зависимости от местных условий рельефа местности.

в) Теплоснабжение - централизованное от поселковой котельной для обеспечения общественных зданий, секционных и блокированных жилых домов.

Отопление усадебных домов предусмотреть в виде индивидуальных отопительных систем для каждого дома.

г) Электроснабжение - от государственных высоковольтных сетей. Трансформа­торную подстанцию расположить в санитарной зоне.

д) Газоснабжение - от индивидуальных и групповых газобаллонных установок сжиженного привозного газа.

е) Радиофикация - от местного радиоузла, размещенного в здании связи,

ж) Телефонизация - от местной АТС, расположенной в здании связи.

Существующие сети проектом сохранить и при необходимости реконструировать.

3. Охрана памятников истории и культуры.

4. Особые условия.

Выполнить за дополнительную плату согласно инструкции РСН - 54 - 85 следую­щие виды работ:

а - составление, согласование и утверждение задания на проектирование;

б - техническое обследование населенного пункта;

в - сбор исходных данных для проектирования;

г - инженерные изыскания.

5. Состав проекта принять в соответствии с РСН - 54 - 85.

6. Проект согласовывается в установленном порядке.

7. Разработка проектов отдельных объектов и их строительство в проектируемом населенном пункте до утверждения проекта застройки населенного пункта должна быть согласована с генеральным проектировщиком.