Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Римское право для студентов.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.04.2025
Размер:
445.08 Кб
Скачать

Тема 11

Права на чужие вещи

11.1. Понятие и виды прав на чужие вещи (jura in re aliena).

11.2. Понятие и виды сервитутов.

11.3. Долгосрочная аренда; эмфитевзис и суперфиций.

11.4. Формы залога (фидуция, пигнус, ипотека).

11.1. Понятие и виды прав на чужие вещи (jura in re aliena)

Помимо права собственности, прав на владение римское право зна­ло также и права на чужие вещи.

Право на чужие вещи являлось вещным абсолютным правом, так как эти права на вещи защищались от любого нарушителя.

Очевидно, что несобственник не мог иметь таких же широких пра­вомочий по отношению к вещи, как сам собственник, поэтому права на чужие вещи именуют также ограниченными вещными правами.

Права на чужие вещи — в вещном праве есть ограниченные собствен­нические права, которые устанавливались по соглашению щи иным способом, в результате которого несобственники индивидуально (иног­да наследственно) получали право полностью или частично влиять на чужую вещь (jus in re aliena) и могли защищать это право не только от третьих лиц, но и от самих собственников.

Различали три группы прав не чужие вещи:

1) право пользования чужой вещью — сервитут (servitutes);

2) долгосрочные договоры аренды на землю (ju$ perpetuum);

3) залоговое право.

11.2. Понятие и виды сервитутов

Сервитут (от servitusрабство вещи, ее служение) — это право пользования чужим имуществом.

Следует отличать сервитутное право от обязательственного, Обя­зательственное право носило личный характер, его предмет — дейст­вия определенных лиц.

Например, собственник мог заключить договор о праве пользования

водой е собственником другого участка, после продажи этого участка

новый хозяин уже не имел права пользоваться водой.

В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Субъект сервитута сохранял свои права независимо от смены собственника этой вещи. В нашем примере смена собственника земельного участка не прекращала действия сервитутного права,

Виды сервитутов, Сервитуты могли быть личными или вещными (реальными),

Вещный сервитут устанавливался в отношении не конкретного лица, а конкретной вещи, поэтому смена собственника данной вещи не при­водила к прекращению действия сервитута,

Вещные сервитуты (запрещающие и разрешающие) могли быть:

» три вида земельных; дорожные, водные, сельские (пастбищные); устанавливались только для собственников;

* четыре вида городских: право на опору, право на постройку, право на вид (свет), по стокам.

Личный сервитут — это право пользования вещью определенным лицом, т. е. подобный,сервитут устанавливался в отношении конкрет­ного лица и с его смертью прекращался; сервитут мог быть установлен для любого физического лица, -

Виды личных сервитутов;

\)ususfructus (узуфрукт) — пользование плодами чужой вещи (по­жизненно или на срок, на движимую или недвижимую вещь, был делимым);

2) usus (узус) — право пользования чужим предметом (узуарий — пользователь), но без права на плоды вещи (пожизненно, был не­делим, расходы по содержанию вещи);

3) habitatioправо проживания (бесплатное и пожизненное право по завещанию, можно уступить свое право другому лицу за плату);

4) право использовать чужих рабов и животных (бесплатное и по­жизненное право).

Принципы земельных сервитутов;

1) земельный сервитут приказывает земельному участку;

2) земельный сервитут может принадлежать только собственнику участка;

110

Римское частное право

3) сервитут устанавливался между соседними участками (исключе­ние — городские сервитута) — господствующего и служащего;

4) при коллизии сервитута с правом собственности сервитут вы­игрывает (ограничивались права служащего участка); ,

5) обеспечивал постоянную, а не временную нужду господствующего участка; ,

6) смена субъектов сервитутных отношений не прекращала дейст­вие сервитута;

7) содержание сервитута не должно превышать потребности гос­подствующего участка (так, водой с соседнего участка можно пользоваться в объеме личных нужд, но не сверх того, не для про­дажи);

8) господствующий участок оставался неделимым, но мог принад­лежать нескольким лицам, каждое из которых получало право на пользование своей долей сервитутного права (например, долей воды со служебного участка).

Приобретение сервитутов. Сервитут мог быть установлен: » по воле собственника служащей вещи односторонним актом (заве­щанием);

» договором с субъектом сервитута (по цивильному праву — цес­сия права, манципация, дополнительное соглашение к договору купли-продажи, преторские способы: традиция, стипуляция); по судебному решению (при разделе общей собственности); по закону (узуфрукт отца на имущество подвластного сына); по давности (в императорский период).

Итак, земельный сервитут приобретать мог только собственник, а личные — любое физическое лицо.

Прекращение (утрата) сервитутов. Сервитут утрачивался: » с гибелью вещи — предмета сервитута;

* при выводе вещи из оборота;

« со смертью (физической и гражданской) субъекта сервитута (личные сервитута);

* при соединении с правом собственности на ту же вещь;

* при отказе субъекта от сервитута;

» при неосуществлении сервитута в течение 10 (20) лет.

Защита сервитутов.

1. В цивильном праве сервитуты защищались виндикационным сервитутным иском (vindicatio servitutis). По преторскому праву сервитутное право защищалось иском по аналогии, интердиктами.

2. Когда исчезло различие между цивильным и преторским правом — конфессорным иском (action confessoria), противоположным соб­ственническому иску (action negotoria).

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]