Практичні завдання

Задача 1.

З метою будівництва складських приміщень та залучення додаткових коштів фермер Карпенко С. уклав договір застави земельної ділянки, наданої йому у постійне землекористування, з місцевим іпотечним банком. За умовами договору фермер зобов’язувався повернути заставні гроші за рахунок доходів від майбутнього врожаю.

Однак у червні поточного року внаслідок прориву дамби відстійників тваринницької ферми врожай на землях було знищено, землі виведено із сільськогосподарського використання.

У зв’язку з неможливістю виконання зобов’язень за договором іпотеки земельної ділянки, іпотечний банк оголосив публічні торги на продаж заставної ділянки. Фермер Карпенко С. звернувся з позовом до суду про визнання торгів недійсними.

Визначити коло суспільних відносин.

Чи підлягає позов задоволенню?

Вирішити справу.

Задача 2.

Під час перевірки додержання земельного законодавства державним інспектором з використання та охорони земель було встановлено, що мале будівельне підприємство “Успіх”, створене з метою надання будівельних послуг населенню, проводить на землях сільськогосподарського кооперативу добування вапна та торфу, які реалізує на місцевому ринку.

Як з’ясувалося, керівник малого будівельного підприємства уклав угоду з правлінням сільськогосподарського кооперативу про спільну діяльність, згідно з якою кооператив використовує частину кар’єру для добування вапняка та родовища та родовища торфу, а взамін проводить асфальтування шляхів внутрішньогосподарського використання населеного пункту, в якому мешкають працівники сільськогосподарського кооперативу.

Державний інспектор склав протокол про порушення обов’язків землекористування сільськогосподарського кооперативу і звернувся з позовом до арбітражного суду про визнання такої угоди недійсною.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Чи підлягає позов задоволенню?

Вирішити справу.

Задача 3.

Акціонерне товариство “Інтернафта” уклало договір про спільну діяльність з колективним сільськогосподарським підприємством щодо ведення тепличного господарства.

Згідно з договором колективне сільськогосподарське підприємство передає для спільної діяльності 174 га землі, забезпечує здійснення будівельних робіт своїми працівниками та передає частину вирощеної сільськогосподарської продукції правлінню акціонерного товариства.

Відповідно друга сторона цієї угоди зобов’язалася систематично забезпечувати колективне сільськогосподарське підприємство необхідними нафтопродуктами пально-мастильними матеріалами, виділяти кошти, необхідні для зведення теплиць та передавати запчастини для сільськогосподарської техніки.

Вивчаючи матеріали про використання земель у колективному сільськогосподарському підприємстві, старший державний інспектор з використання та охорони земель видав розпорядження щодо приведення вказаної угоди до вимог земельного законодавства і зобов’язав керівника колективного сільськогосподарського підприємства у тижневий термін припинити виконання умов договору.

Це розпорядження не було виконано у визначений термін, а тому старший інспектор з використання та охорони земель наклав на керівника цих господарюючих суб’єктів адміністративний штраф, неправомірність якого вони оскаржили до суду.

Визначити коло і характер суспільних правовідносин.

Чи відповідає така угода вимогам чинного законодавства?

Вирішити справу.