1.3. Документы, необходимые для предоставления кредита.

Основным документом, регулирующим вопросы осуществления кредитных операций банками Республики Беларусь, является утвержденная Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь 30.12.2003г. № 226 «Инструкция о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата»

Для осуществления кредитования физических лиц каждый банк самостоятельно разрабатывает свои локальные документы, определяющие процедуру кредитования.

Для получения кредита и оформления кредитного договора заемщик представляет банку следующие документы:

- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

- сберегательную книжку, как свидетельство того, что заемщик является вкладчиком банка, а также для определения суммы вклада и срока его хранения на день получения кредита;

- справку с места работы заемщика и поручителя с указанием получаемого дохода (среднемесячного заработка) и размера производимых из него удержаний (приложение В). Пенсионеры предоставляют справку органа социального обеспечения или райвоенкомата о размере получаемой пенсии;

- заверенные нотариально поручительства одного или более трудоспособных граждан, имеющих постоянный источник дохода, договор залога, или другие обязательства, предусмотренные банковской практикой;

- документы, необходимые для определения платежеспособности заемщика и поручителя. Рекомендации по определению платежеспособности изложены в приложении Д.

- копию документа, подтверждающего право на соответствующие льготы, заверенную в установленном порядке;

- документ, подтверждающий использование собственных средств заемщика в размерах, определенных условиями кредитования на строительство, покупку или реконструкцию кредитуемого объекта.

Наряду с этими документами заемщики представляют для получения кредита:

- на строительство индивидуального жилого дома, в том числе для временного проживания - заверенную в установленном порядке выписку из решения исполкома местного Совета народных депутатов о выделении земельного участка под застройку дома, сведения из проектно-сметной документации с указанием сметной стоимости строительства дома, заверенные районным архитектором;

- на покупку готовых домов (части дома), в том числе для временного проживания, или квартир, принадлежащих гражданам или юридическим лицам (кроме приватизации жилья) - договор купли продажи дома (части дома), в том числе для временного проживания, квартиры, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в исполнительном комитете соответствующего Совета депутатов по месту нахождения строения;

- на строительство квартиры в доме ЖСК - заверенную в установленном порядке выписку из решения исполкома соответствующего Совета депутатов о включении заемщика в члены ЖСК и выделении ему квартиры; справку отдела учета и распределения жилой площади исполкома соответствующего Совета депутатов или справку Правления ЖСК, заверенную ОКСом предприятия-заказчика о размере взноса (очередного платежа);

- для строительства квартиры в многоквартирном доме на долевом участии - оригинал или заверенную в установленном порядке копию протокола передачи капитальных вложений и строительно-монтажных работ на имя заемщика, или копию договора заемщика с организацией, строящей квартиру в многоквартирном жилом доме на долевом участии, с указанием сметной стоимости ее строительства;

- на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов, в том числе для временного проживания, и квартир - документ, удостоверяющий право собственности на жилой дом (квартиру); справку архитектора района о сметной стоимости предстоящих работ или смету, составленную проектной или ремонтно-строительной организацией;

- на строительство гаража - выписку из решения исполкома соответствующего Совета депутатов о включении в члены гаражно-строительного кооператива; справку правления гаражно-строительного кооператива о стоимости строительства гаража (размер платежа, очередного взноса); в случае строительства индивидуального гаража - разрешение исполкома на его строительство; смету ремонтно-строительной организации на строительство гаража или справку архитектора района о стоимости его строительства;

- на строительство надворных построек для содержания скота и птицы и хранения сельскохозяйственной продукции - справку местного Совета народных депутатов о том, что заемщик является владельцем дома и не имеет надворных построек с указанием стоимости предстоящих работ или разрешение районного архитектора на строительство указанных построек;

- на приобретение крупного рогатого скота - справку колхоза, совхоза или местного Совета народных депутатов о предполагаемой стоимости предстоящей покупки;

- для приобретения средств малой механизации – справку торгующей организации с указанием стоимости предстоящей покупки;

- на строительство садовых домиков и их капремонт членам садовых товариществ – справку Правления садоводческого товарищества о том, что заемщик является его членом и справку архитектора района, проектной или строительной организации о сметной стоимости строительства (капитального ремонта) садового домика;

- семейным студентам (с четвертого курса, одному из супругов) высших учебных заведений, обучающихся с отрывом от производства, – свидетельство о браке, ходатайство ректората и общественных организаций, справку с места учебы супруга(и) о том, что он(а) не пользуется указанной ссудой.

По указанным выше видам ссуд в случае необходимости дополнительно предоставляются документы, подтверждающие право заемщика на получение кредита.

Порядок предоставления населению беспроцентных кредитов либо кредитов на льготных условиях определяется органами государственной власти и государственного управления, в соответствии с решением которых предоставляются такие льготы, и сообщается учреждениям банка дополнительно.