
- •Предисловие
- •1. Введение в экономическую теорию
- •1.1. Экономическое содержание общественного производства
- •1.2. Экономическая теория и практика
- •1.3. Основные этапы развития экономической науки
- •1.4. Предмет экономической теории
- •1.5. Нормативная и позитивная экономическая теория
- •1.6. Основные проблемы организации эффективной экономики
- •1.7. Ресурсы и потребности как основа экономики
- •1.8. Кривая производственных возможностей общества
- •1.9. Понятие альтернативной стоимости
- •1.10. Сущность и структура экономических систем
- •1.11. Основные типы экономических систем с позиции
- •1.12. Основные виды экономических систем с позиции
- •1.13. Нтп и экономика переходного периода
- •1.14. Азиатский способ производства
- •1.15. Модель кругооборота
- •1.16. Экономическое и юридическое содержание
- •1.17. Теория «пучка прав» собственности и ее роль
- •1.18. Зачем изучать теорему Коуза?
- •1.19. Приватизация в Российской Федерации:
- •1.20. Понятие и виды трансакционных издержек
- •1.21. Товарное производство – основа рыночной экономики
- •1.22. Экономическая природа товара (экономического блага)
- •1.23. Общественные блага
- •1.24. Закон стоимости и его роль в экономике
- •1.25. Эволюция теории стоимости
- •«Товаропроизводитель – общественный труд – товар – общественная стоимость – рыночная цена»
- •«Потребитель – потребность – полезность блага – его ценность – цена»
- •1.26. «Парадокс Смита»
- •1.27. Сущность и функции денег в современных условиях
- •1.28. Теории денег
- •1.29. Понятие и типы денежных систем
- •1.30. Денежная масса и ее измерение
- •1.31. Законы денежного обращения
- •1.32. Доктрина «невидимой руки»
- •1.33. Рынок и условия его развития
- •1.34. Рыночная инфраструктура и субъекты рынка
- •1.35. Сущность и причины теневой экономики
- •2. Основы микроэкономики
- •2.1. Рыночный спрос и его детерминанты
- •2.2. Рыночное предложение и его детерминанты
- •2.3. Рыночное равновесие. Рыночная цена и ее функции
- •2.4. Эластичность спроса
- •2.5. Эластичность предложения
- •2.6. Институциональная роль фирмы (теории фирмы)
- •2.7. Издержки и прибыль :
- •2.8. Понятие и типы рыночных структур.
- •2.9. Модель рынка совершенной конкуренции
- •2.10. Спрос на продукцию конкурентной фирмы
- •2.11. Максимизация прибыли и краткосрочное предложение
- •2.12. Предложение конкурентной фирмы в краткосрочном периоде
- •2.13. Долгосрочное конкурентное равновесие и предложение
- •2.14. Модель рынка чистой монополии
- •2.15. Кривая предельного дохода чистого монополиста
- •2.16. Максимизация прибыли чистым монополистом
- •2.17. Монопольная власть: понятие, показатели, факторы
- •Показатель монопольной власти Лернера:
- •2.18. Модель рынка монополистической конкуренции
- •2.19. Характерные признаки олигопольного рынка и типы
- •1. Картельное соглашение.
- •2.21. Социальная цена монопольной власти
- •2.22. Государственное регулирование рынка
- •2.23. Труд и заработная плата
- •2.24. Капитал и процент
- •2.25. Земля и рента
- •Особенности формирования цены на рынке труда в условиях несовершенной конкуренции
- •2.27. Особенности ценообразования на рынке капитала
- •2.28. Особенности ценообразования на рынке земли
- •3. Основы макроэкономики
- •3.1. Проблема выбора между эффективностью и равенством
- •3.2. Эволюция экономической роли государства
- •3.3. Эффективность государственного регулирования в переходной экономике
- •3.4. Экономическая безопасность
- •3.5. Макроэкономические цели
- •3.6. Основные теории циклов и кризисов
- •3.7. Интегральная теория цикла
- •3.8. Российские кризисы образца 1998 и 2008 гг.
- •3.9. Развитие макроэкономической теории как отражение
- •3.10. Методологические основы системы
- •3.11. Переход на систему национального счетоводства в России
- •3.12. Основные макроэкономические показатели
- •3.13. Совокупный спрос и его составляющие
- •3 .14. Совокупное предложение.
- •3.15. Макроэкономическое равновесие в модели совокупного спроса и совокупного предложения. Стабилизационная программа
- •3.16. Потребление и сбережения в масштабе
- •3.17. Предельная склонность к потреблению
- •3.18. Специфика динамики спроса и предложения,
- •3.19. Инвестиции и их роль в макроэкономике.
- •3.20. Формирование инвестиций инновационного типа
- •3.21. Финансовая политика государства. Фискальная политика
- •3.22. Бюджетный дефицит и государственный долг.
- •3.23. Бюджетная политика профицита в рф
- •3.24. Бюджетно-налоговая политика России в условиях
- •3.25. Инструментарий кредитно-денежной политики
- •3.26. Денежно-кредитная политика в современной России
- •3.27. Социальная политика государства
- •3.28. Экономика «ресурсного проклятия»
- •4. Модель открытой экономики
- •4.1. Глобализация — закономерность современного
- •4.2. Внешняя торговля
- •4.3. Динамика, структура и формы организации
- •4.4. Внешнеторговая политика
- •4.5. Платежный баланс
- •4.6. Валютный курс и его составляющие
- •4.7. Валютная политика государства
- •4.8. Типы моделей открытой экономики
- •Библиографический список
- •Приложения ставка рефинансирования центрального банка рф
- •Валовой внутренний продукт
- •Инвестиции
- •Социальные показатели
- •Инфляция
- •Монетарные показатели
- •Внешняя торговля
- •Бюджетные показатели
- •Содержание
- •2.26. Ценообразование на рынке труда………………………………………………….114
2.28. Особенности ценообразования на рынке земли
Как и в случае с капиталом, необходимо различать участок земли как таковой и производственную функцию земли. С одной стороны, землевладелец может экономически реализовать свою собственность, продав участок земли и выручив его продажную цену. С другой стороны, ведение хозяйства на земле может приносить регулярный доход в виде прибыли. Наконец, третий вариант предусматривает сдачу земли в аренду и получение регулярного дохода в виде ренты.
Цена земли. Владение землей сопряжено с известными выгодами и затратами, сопоставление которых и определит целесообразность сохранения собственности или ее отчуждения, т.е. продажи. Владея землей, собственник не использует других возможных вариантов получения дохода, например, он мог бы не покупать землю, а положить деньги в банк и получать регулярный доход в виде процента. В связи с этим предельный доход землевладения связан с получаемой рентой, а предельные (вмененные) издержки — с рыночной ставкой ссудного процента. Сопоставление этих величин дает представление о продажной цене данного участка земли:
Цена земли есть капитализированная земельная рента. Цена земли показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процента получать доход, равный данной земельной ренте.
Разумеется, данная формула показывает лишь наиболее общие закономерности и справедлива лишь при прочих равных условиях Общая тенденция на рынке земельных участков состоит в неуклонном повышении их цены, особенно в крупных городах и районах, к ним примыкающих.
Механизм образования и величина земельной ренты. Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков, сдаваемых в аренду.
Специфика рынка земли состоит в том, что в рамках национальной экономики предложение земли и природных ресурсов абсолютно неэластично, поскольку количество ресурсов в данной стране в данный период есть величина фиксированная. Бесспорно, в долгосрочном периоде количество земли и иных природных ресурсов может измениться. Так, благодаря мелиорации может быть увеличена площадь пригодных для сельского хозяйства земель или, напротив, сельхозугодья могут быть выведены из оборота из-за нерационального ведения хозяйства, засоления или эрозии почвы; могут быть разведаны новые залежи полезных ископаемых или выработаны старые месторождения. Для краткосрочного периода принято считать предложение земли в масштабах национальной экономики неэластичным.
Спрос на землю показывает, какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее. Естественно, что при высокой арендной плате количество сдаваемой в аренду земли будет меньше, чем при низкой. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Пересечение кривых спроса и предложения характеризует рыночное равновесие и равновесную ренту (рис. 2.35).
S
Рента, г
E
D = (MRP
земли)
Qmax
Количество земли
Рис. 2.35 – Равновесие на рынке земли
Кривая спроса на землю тождественна кривой предельного дохода от земли. Предельный доход от земли зависит, в свою очередь, от производительности природного ресурса (естественного или искусственного плодородия, местоположения участка, наличия полезных ископаемых и возможности их разработки и т.д.). Связь спроса на землю с предельным доходом от земли помогает понять отрицательный наклон кривой спроса. При высокой ренте только очень производительные земли могут быть взяты в аренду, так как лишь высокий предельный доход может позволить уплатить высокую ренту и, возможно, обеспечить и прибыль арендатора. При понижении земельной ренты даже менее производительные (менее плодородные) земли будут арендоваться. Обратим при этом внимание, что равновесной является рента с наихудшего (предельного) участка земли. Это тот минимум, который должен уплатить всякий арендатор за право пользования чужим участком земли. Такую ренту К. Маркс называл абсолютной. Все остальные арендаторы получают предельный доход, превышающий равновесную (абсолютную) ренту. Этот излишек был назван К. Марксом дифференциальной прибылью, которую присваивает арендатор на протяжении всего срока аренды. Этот излишек может быть связан с природными особенностями данного участка (например, чернозем). Однако чаще всего он является результатом дополнительных вложений капитала арендатором (внесение удобрений, ирригация и т.д.) Если при заключении нового договора арендная плата будет повышена, поскольку участок обладает теперь большим плодородием (искусственным), дифференциальную прибыль будет присваивать земельный собственник в виде дифференциальной ренты. Естественно, что дифференциальную ренту смогут получить только собственники средних и лучших участков.
Присоединение дифференциальной ренты к абсолютной и увеличение за счет этого общего уровня ренты данного типа участка можно графически отобразить как сдвиги кривой спроса вверх и вправо (рис. 2.36).
r
r3 r2
r1
0
Qземли
Рис. 2.36.–Зависимость ренты от предельной производительности
земли и спроса на землю
Чем выше производительность земли, тем при прочих равных условиях будет выше спрос на земли данного качества и соответственно выше будет проходить кривая спроса, выше будет равновесный уровень ренты.