Питання для самоконтролю

1. Назвіть загальні правила вчинення нотаріальних дій, що передбачені чинним законодавством.

2. Які особливості вчинення нотаріальних дій поза робочим місцем нотаріуса?

3. Хто може бути ініціатором відкладення нотаріальних дій? Назвіть підстави для цього.

4. Які вимоги пред’являються до документів, необхідних для здійснення нотаріальних дій?

5. Яка процедура підписання нотаріальних документів?

6. Назвіть підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій?

Семінарське заняття 3-4

Тема 3. Загальні правила посвідчення правочинів план

1. Характеристика загальних правил посвідчення правочинів.

2. Особливості посвідчення правочинів щодо розпорядження нерухомим майном.

3. Особливості посвідчення договорів відчуження транспортних засобів.

4. Посвідчення договорів про передачу майна в користування (найму або позички будівлі, іншої капітальної споруди або позички транспортних засобів).

5. Посвідчення договору застави (іпотеки).

6. Представництво і довіреність. Посвідчення договорів доручення.

7.Особливості посвідчення спадкового договору.

8. Посвідчення заповітів.

9. Посвідчення шлюбного договору.

Задача 1. Власниками квартири є Ковальчук Петро (15 ро­ків), Ковальчук Іван (8 років) та їх мати Ковальчук Г.В., які звернулись до нотаріуса з проханням посвідчити договір дару­вання квартири Ковальчуку Т.В. Нотаріус відмовив у посвід­ченні договору.

Чи правомірно вчинив нотаріус? Обґрунтуйте.

Задача 2. До нотаріуса звернулось подружжя Іванових з проханням посвідчити спільний заповіт щодо розпорядження майном, яким є квартира, що належить чоловікові на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та гараж, що нале­жить дружині на підставі договору дарування.

Прокоментуйте порядок посвідчення заповіту подружжя.

Задача 3. У забезпечення кредитного договору, укладеного між банком і Бойко Н.Г., власники квартири Іванов С.І., Івано­ва А.А., Іванов Р.С. (16 років) вирішили передати в іпотеку цю квартиру.

Чи вправі нотаріус посвідчити такий іпотечний договір?

Задача 4. При посвідченні договору купівлі-продажу квар­тири Ігрук Р.К. з’ясувалося, що у квартирі зареєстровані сестра Ігрук Р.К, Валієва О.К та її внука Валієва С.Т. (12 років).

Нотаріус відмовив у посвідченні договору. Чи правомірно вчинив нотаріус?

Задача 5. Подружжя Стукан Т.Н. та Стукан А.П. уклали договір довічного утримання з П’янківським Г.Г. За договором був відчужений житловий будинок.

Після смерті Стукана Т.Н. до нотаріуса звернулися Сту­кан А.П. та П’янківський Г.Г. з проханням посвідчити договір про розірвання договору довічного утримання, оскільки П’ян­ківський Г.Г. став інвалідом І групи і не в змозі виконувати умови договору довічного утримання.

Які дії нотаріуса?

Задача 6. При укладенні договору дарування картини між Ткаченком П.Р. та Ткаченком С.С. дарувальник наполягав унести до умов договору такі обов'язки для Ткаченка С.С.:

• передати картину на реставраційні роботи до Німеччини;

• проводити щорічний громадський показ картини;

• заповісти картину міському краєзнавчому музею.

Які дії нотаріуса, до якого звернулись Ткаченки за посвідченням договору дарування?

Задача 7. Перед операцією громадянин Бойко склав заповіт і посвідчив його у чергового лікаря. Під час проведення опера­ції Бойко помер. Його заповіт разом із довідкою про смерть на­ступного дня було передано його вдові.

Чи порушена процедура та форма посвідчення заповіту? Як мав діяти черговий лікар?

Задача 8. Складаючи шлюбний договір, гр. Петренко О.О. та Іваненко С.С. зазначили:

п. 4: «Майно, яке було набуте нами під час шлюбу, вважаєть­ся спільною сумісною власністю подружжя, при цьому по­дружжя відходить від рівності часток і домовляється про те, що 70 % його частки належить дружині, а 30 % – чоловікові»;

п. 5: «У разі непрацездатності дружини у зв'язку з наро­дженням дітей до досягнення ними трирічного віку дружина не має права на утримання»;

п. 6: «У разі розірвання шлюбу з ініціативи чоловіка він зобов'язується знятися з реєстраційного обліку і виселитися зі спільного житлового будинку протягом двох місяців».

Положення яких із зазначених пунктів протирічать законо­давству і не можуть бути включені до договору?

Задача 9. Клименко видав довіреність Петровій на продаж нею частини будинку, належного йому на праві приватної власності, і посвідчив її за своїм місцем роботи (у приватному підприємстві). На підставі цієї довіреності Петрова оформила у письмовій формі договір купівлі-продажу частини будинку Зінченкові.

Які правові наслідки договору на продаж частини належного Клименкові будинку Зінченкові? Чи відповідає вимогам законодавства видана Клименком Петровій довіреність?

Задача 10. До приватного нотаріуса звернулося подружжя Грицай. Вони перебувають у похилому віці і бажають укласти договір довічного утримання, в якому ставлять питання про умову надання утримання одночасно обом з подружжя. До сумісної власності подружжя належить автомобіль, дачний бу­динок, двокімнатна квартира та грошовий вклад в Ощадбанку.

Чи може нотаріус посвідчити такий договір?

Яке майно може бути предметом договору довічного утри­мання?

Складіть проект цього договору.