Вопрос 43. Себистоимость, рентабильность прибыль в дор. Отрасли. Формирование договорных цен подрядные торги.

Себестоимость работ-один из важнейших показателей эф-ти произв-ва, оказ. большое влияние на тех. уровень произв-ва, степень развития производственных мощностей, з/пл работников предприятий.

Себест-ть СМР включает часть расходов сметной ст-ти, состоящей из ПЗ и НР, т.е. себест-ть работ: См.себ.=ПЗ+НР=М+ЭМ+ОЗП+ПЗ_ПРОЧ+НР.

Затраты на мат-лы, конструкции и изделия учит. в составе себест-ти работ: 1) по отпускным промышленным ценам (при получении их от промышленных предприятий строймат-лов). 2) по планово-расчётным ценам(при получении их от предприятий, треста или объединения). 3) по фактической себест-ти (при получении от подсобного произв-ва данной организации).

В состав ОЗП входит з/пл рабочих, занятых на производстве СМР, на доставке строймат-лов от приобъектных складов к месту укладки и т.д. Сюда же включ. все виды денежных надбавок в виде премий, сверхурочной работы, простоев не по вине рабочих и т.д.

Затраты на эксплуатацию машин включ. единовременные годовые и текущие расходы.

К прочим ПЗ относ. затраты на транспортировку грунта, расходы на перевозку мат-лов и конструкций от приобъектного склада до места укладки и к подъёмным механизмам и т.д.

В состав себест-ти продукции включ. НР, осущ. на стройплощадке. НР по подсобным производствам входят в себест-ть продукции.

Связь между смет. ст-тью и себест-тью, если фактические затраты совпадают с плановыми или меньше их, можно выразить: См.себ=См.ст.-∑СП_i-Э_i+К. ∑СП_i-суммарная СП, Э-экономия от снижения себест-ти работ за счёт внедрения различных организационно-технич-х мероприятий, К-расходы строит-х организаций сверх сметной ст-ти (различ. компенсации по з/пл и т.д.). Данные расходы К возникли всвязи с тем, что размер з/пл, цены на мат-лы, технику могут быть пересмотрены в процессе произв-ва работ.

Виды себест-ти:1 плановая себест-ть, определ. в начале года, отражает планированную величину затрат с учётом мероприятий по снижению себест-ти. При этом К=0. 2 Фактич. себест-ть на конец года, подсчитывает все производственные затраты с учётом компенсации.

Прибыль – основной источник доходов предприятия.

Прибыль опр-мая в начале года носит название плановой.

П_пл=∑СП+Эi

Прибыль определяемая как сумма прибыли получаемой в рез-те деятельности всех пр-х подсобных предпр. назыв-ся балансовой прибылью.

БП складывается изслед. составляющих:

1. Прибыль от реализации товарной стр-ой продукции (сдача заказчику оконч. объектов или этапов работ). Опред-ся как разность между стоимостью оптовых ценах и себестоимостью.

2. Прибыль от прочей реализации (образуются за счёт продажи мат-х ценностей, продукции и услуг подсобных пр-в и обслуживающих хоз-в, тр-ого хоз-ва и т.д.)

3. Внереализационные финансовые рез-ты (доходы вне реализации продукции) Сюдаже вкл. все дополнит. расходы возникающие по вине предприятия.

Пбал=Пт+Ппр+Пвр

После отчислений в бюджет вышестоящим органам и уплаты различных неустоек обр-ся расчётная прибыль предприятия.

Пр=Пбал-Об-Ово-Оупл

Рентабельность находится как отношение прибыли к объёму СМР выполняемых собственными силами. Измеряется в %-ах.

Р_бал=П_бал/СМР_собс.с. * 100%

Р_р=П_р/СМР_{собст.сил.} * 100%

Для того, чтобы орг-ия работала рентабельно, показатель рентабельности должен находиться в пределах 12-14%

Порядок формирования договорных цен. на стр. продукцию.

Основным напр-м установления цен в дор. стой. являются расширение использования договорных цен. Они формируются заказчиком и подрядчиком на равноправной основе. При распределении объектов и на стадии проектирования и на ст. стр-ва проводятся подрядные торги. Они орг-ся службой заказчика. Предметом торгов явл-ся конкретные виды работ и услуг. Подрядные торго проводятся в тендорнрй форме тендорным комитетом для всех желающих фирм и организаций (тендор – конкурсная форма проведения торгов с соревнованием ОФЕРТ. ОФЕРТА –это предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях представленных в тендорной док-ии. Тендорная док-я- это док-ты содержащие информ. по всем вопросам пров-я торгов. В док-ю входят усл. подряла,сведения о хар-ре , объёмах работ , сроки исполнения и т.д. Тендорная док-я рассылаетсяается возможным участником торгов или покупается в тендорном комитете. Тендорный комитет – это временный целевой орган создаваемый заказчиком для проведения торгов. В состав комитета могут входить представители проектных, научно-исследовательских и прочих организаций. Функции тендорного комитета: 1. проводит сбор заявок на участие в торгах; 2. распространяет тендорные док-ты; 3. собирает, хранит, оценивает получ-ю информацию; 4. осуществляет процедуру торгов и её оформление; 5. определяет победителя; 6. публикует отчёт о рез-х торгов в средствах массовой информации. Форма проведения торгов м.быть открытой или закрытой. Догворн. цены на стр. констр. так же могут быть открытыми (уточняемые в ходе стр-ва) или твёрдыми. Твёрдая цена-это цена за фиксированное на опр. уровне и привяз. к конкр. сроку указанному в договоре. Победитель торгов заключает контракт с заказчиком на условиях оговоренных в оферте. Все разногласия между заказчиком и подрядчиком рассматриваются в соответствии с з-ном в арбитражном суде. Расчёты за выполненные работы могут осуществляться отдельно по элементам работ этапами или после их полного завершения.