Вопрос №29 Методы оценки качества смр. Перечень исполнительной документации.

В соответствии с нормативными документами осуществляется управление качеством строительства. Факторы, влияю­щим на качество стройпродукции: 1.качество проектно-сметной документации; 2.к. применяемых материалов; 3.к. выполнения строительно-монтажных работ и госприемка строящихся объектов.

Входной к.: При поступлении стройматериалов, п/фабрикатов и изделий на стройплощадку с целью установления соответствия качества материалов ГОСТам и проекту.

Операционный к.: СМР в течение всего периода строительства проводит инженерно-технический персонал. Результат о.к. заносится ежедневно в журнал производства работ.

Методы контроля: 1.визуально; 2.измерением размеров (геодезический контроль); 3.натурными испытаниями; 4.механический (разрушительный); 5.физический (неразрушительный); 5.метод лабораторного контроля. Особо тщательно следует контролировать качество скрытых работ (устройство фундаментов и гидроизоляции, установка армат каркасов, сеток и закладных частей перед бетонированием и др.)- По окончании скрытые работы д.б. проверены и оформлены актом об их качестве и соответствии проекту. При этом сопоставляют фактические отклонения размеров конструктивных элементов от допустимых (допусков), которые приводятся в СНиП.

Инспекционный к.: – осуществляется периодически в течении всего времени строительства объекта, сюда входят: 1.авторский надзор, который осуществляют проектные организации, 2.технический надзор, осуществляемый заказчиком 3.гос. архит-стр. М.б. пожарный надзор, контроль Госсанинспекции.

Приемочный к.: – осуществляется на различных уровнях: 1. субподрядный – на стадии передачи работ от генеральной, 2. приемка законченного стр. объекта рабочей комиссией и государственной приемочной комиссией.

Документы, необходимые при строительстве:

1. проектно-сметная документация в виде чертежей и смет

2. разрешение ГАСН на строительство

Исполнительная документация:

3. журналы производства работ

4. акты на скрытые и специальные работы

5. акты сдачи/приемки законченного строительством объекта рабочей и госкомиссией

Журнал пр-ва работ – документ, установленный. в ед. форме, кот ежедневно д. заполнятся прорабом/ мастером и кот содержит последовательность выполнения работ, отображает условия выполнения работы, качество выполненных работ.

Акт на скрытые работы – на те виды смр, кот скрываются послед. работами/конструкциями и кот в дальнейшем не доступны для визуальной оценки правильности и качества выполненных работ. Прораб совместно с представителем заказчика, кот осуществляет технический надзор проверяют правильность и качество выполненных работ с оформлением спец. акта на скрытые работы. Оформление такого акта является основным разрешением выполнения последующих строительных работ.

Акт сдачи/приемки: при сдаче/приемке участвует рабочая комиссия госкомиссия. Р.к. назначается в установленном порядке заказчиком, путем издания соответствующего приказа.

Вопрос №30 Состав и порядок определения накладных расходов в строительстве.

Накладные расходы - это сумма средств, предназначенная для возмещения затрат строительной организации, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. Состав накладных расходов утверждается Госстроем России и Минфином. Накладные расходы делят на четыре группы:

Группа 1 Административно-хозяйственные расходы. оплата труда административно-хозяйственного персонала; сумма по оплате единого социального налога от расхода на оплату труда административно-хозяйственного персонала; Почтово-телеграфные расходы; Расходы на приобретение компьютерных программ, канцелярские расходы; содержание и эксплуатация зданий, занимаемых административно-управленческим аппаратом, командировочные расходы; оплата консультационных, аудиторских, информационных услуг; содержание служебных легковых автомобилей; представительские расходы; расходы по подготовке кадров.

Группа 2 Расходы по обслуживанию работников строительства. Отчисления единого социального налога от расходов на оплату труда рабочих; расходы по охране труда и техники безопасности; расходы по санитарно-бытовому обслуживанию работников, подготовка, переподготовка кадров.

Группа 3 Расходы по организации работ на строительной площадке. Содержание пожарной и сторожевой охраны объекта; ремонт и износ малоценных инструментов; расходы по нормативным работам в строительстве; расходы на геодезические работы; расходы по проектированию ППР; расходы, связанные с изобретательством; расходы по содержанию строительных лабораторий; расходы по подготовке объекта к сдаче.

Группа 4 Прочие накладные расходы.

Расходы по обязательному страхованию имущества предприятия; расходы по обслуживанию кредитов в банке; расходы на рекламу; амортизация нематериальных актов.

Норма НР разделяется на следующие виды: 1.Укрупненные нормы по основным видам строительства. 2.Нормы по основным видам смр.

НР определяются косвенным способом в % от сметных затрат на оплату труда работ (строителей и механизаторов) в составе ПЗ.

Сметные нормативы по видам строительства состоят из 10 норм, применяются для разработки инвесторских смет, а также при подготовке документации при проведении подрядных торгов. Нормативы по видам СМР применяются при разработке рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненную работу. Начисление НР по видам работ производится в полном соответствии сборникам ГЭСН и единичных расценок. Если смета делится на разделы, то НР определяются в конце каждого раздела по видам работ; если нет – в конце всей сметы..