2. Примусове вилучення земель

У разі введення воєнного або надзвичайного стану зем.діл., які перебувають у власності громадян або юр.ос., можуть бути відчужені (вилучені) з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законом. Припинення права власності на земельну ділянку у таких випадках здійснюється за умови повного відшкодування її вартості. Особа, у якої була примусово відчужена земельна ділянка, після припинення дії обставин, у зв'язку з якими було проведено примусове відчуження, має право вимагати повернення цієї земельної ділянки. У разі неможливості повернення примусово відчуженої земельної ділянки власнику за його бажанням надається інша земельна ділянка.

Зем.діл., надані у постійне користування із земель д. та к. власності, можуть вилучатися для суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та органів місцевого самоврядування. Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень КМУ, Ради міністрів АРК, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

3. Правове регулювання і особливості ринку зерна в Україні.

ЗУ «Про зерно та ринок зерна в У» Зерно — це плоди зернових, зернобобових та олійних культур, які використовуються для харчових, насіннєвих, кормових та технічних цілей. Суб’єктами ринку зерна є:суб виробництва/зберігання/заставних закупрк зерна та інші суб’єкти підприємницької діяльності, які діють на ринку зерна.

Суб’єктами виробництва зерна є власники, ор. та кор. Зем. діл., які використовують їх для виробництва зерна. Суб’єктами зберігання зерна є: зернові склади (елеватори, хлібні бази, хлібоприймальні, комбікормові підприємства) та інші суб’єкти підприємницької діяльності, які беруть участь у процесі зберігання зерна.

Формування обсягів зерна державного резерву здійснюється шляхом укладання угод купівлі-продажу на акредитованих біржах, а порядок його використання визначається законодавством. Інтервенційні ресурси зерна формуються Державним агентом із проведення інтервенційних операцій за рахунок коштів державного бюджету в межах визначеного КМУ обсягу на акредитованих біржах. Інтервенційні ресурси зерна використовуються Д.агентом із проведення інтервенційних операцій для підтримання цін на зерно та продукти його переробки на внутрішньому ринку держави. Формування державних ресурсів невитребуваного заставного зерна здійснюється за рахунок коштів д. бюджету і кредитів банків Державним агентом із забезпечення заставних закупок зерна відповідно до Закону. Державні ресурси невитребуваного заставного зерна використовуються Державним агентом із забезпечення заставних закупок зерна за рішенням КМУ.

4.Державне управління в галузі охорони та використання зе­мель є важливою складовою державного управління в галузі раціонального використання та охорони довкілля.

Державне управління у сфері використання та охоро­ни земель - це організаційно-правова діяльність уповноважених органів влади із забезпечення раціонального використання земель власн. та корист. земел. ділянок, а також іншими суб. земельних правовідносин відповідно до вимог зем. законодавства У.

Зміст - полягає у забезпеченні раціонального використання і ефективної охо­рони земель на основі проведення організаційно правових та адміністративно-управлінських заходів у поєднанні з стиму­люючими мірами економічного характеру.

Загальне державне управління здійснюється державними органами загальної та спеціальної компетенції і має терито­ріальний характер. Воно розповсюджується на всі землі в межах території України, незалежно від категорії земель та суб'єктів, що ними володіють.

До відання держави у галузі регулювання земельних відно­син належить:1)законодавче регулювання земельних відносин; 2)розпорядження землями загальнод. власності У.; установлення порядку і середніх ставок плати за вико­ристання землі, граничних розмірів орендної плати за землю;3)організація і здійснення державного контролю за вико­ристанням та охороною земель та їх моніторингу;4)розробка і виконання державних програм щодо раціонального використання земель, підвищення родючості грунтів, 5)охорони земельних ресурсів;6)встановлення основних положень землеустрою і поряд­ку ведення державного земельного кадастру та ін.

Відповідно ЗК здійснюють: КМУ, Уряд АРК, місцеві Ради народних депутатів місцева державна адміністрація, Державне агентство земельних ресурсів України, Міністер­ство охорони навколишнього природного середовища Ук­раїни та інші спеціально уповноважені на те державні орга­ни відповідно до їх компетенції.

Основні функції державного управління земельним фон­дом включають: ведення державного земельного кадастру ,ведення державного обліку земель; планування використання і охорони земель;

5.Відповідно до ЗК та ЗУ "Про ф.г." землі ф.г. можуть складатися із:1)земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;2)зем.діл., що належать громадянам членам ф.г. на праві приватної власності;3)земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Ф. г. може бути створене 1 гром У або кількома гр. У., які є родичами або членами сім'ї, відповідно до закону. Ф. г має своє найменування, печатку і штамп. Право на створення ф. г. має кожний дієздатний гр Уякий досяг 18-річного віку, виявив бажання та пройшов професійний відбір на право створення ф.г. Громадяни, що створили ф.г., мають право облаштувати постійне місце проживання в тій частині наданої для ведення ф.г.земельної ділянки, з якої забезпечується зручний доступ до всіх виробничих об'єктів господарства. Якщо постійне місце проживання членів ф.г.знаходиться за межами населених пунктів, то вони мають право на створення відокремленої ферм. садиби, якій надається поштова адреса. Для облаштування відокремленої садиби ф.г.надається за рахунок бюджету допомога на будівництво під'їзних шляхів до ф.г., електро- і радіотелефонних мереж, газо- і водопостачальних систем. Переселенцям, які створюють ф.г. в трудонедостатніх населених пунктах, перелік яких визначається КМУ, надається одноразова грошова допомога за рахунок д. бюджету у розмірі, що встановлюється КМУ. Професійний відбір громадян, які виявили бажання створити ф.г., проводить районна (міська) професійнакомісія з питань створення ф.г., склад якої формується і затверджується районною (міською) радою. Положення про порядок проведення професійного відбору з питань створення ф.г.затверджується спеціально уповноваженими цент. органами викон. влади з питань аграрної політики і з питань праці та соціальної політики за погодженням з Асоціацією фермерів та приватних землевласників України. До складу професійної комісії включаються представники органів д. влади, органів місц. самовряд., представники Асоціації фермерів та приватних землевласників і громадських організацій. Висновок професійної комісії є умовою для д.реєстрації ф.г.і надання (передачі) громадянину у власність або оренду зем.діл. для ведення ферм. господарства із земель д. і к. власності відповідно до ЗК У. Для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення ф.г.громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки із земель к. власності з метою ведення ф.г. громадяни звертаються до місцевої ради. У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування , кількість членів ф.г.та наявність у них права на безоплатне одержання зем.ділянок у власність. До заяви додається рішення професійної комісії з питань створення ф.г.щодо наявності у громадянина достатнього досвіду роботи у сільському господарстві або необхідної сільськогосподарської кваліфікації. Заяву громадянина районна або міська державні адміністрації або орган місцевого самоврядування розглядають у 1 міс. строк і в разі її задоволення дають згоду на підготовку землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки. Проект відведення зем.діл. розробляється за рахунок Укр. державного фонду підтримки ф.г.. Проект відведення погоджується та затверджується відповідно до закону.

Органи д. реєстрації зобов'язані протягом 1м. терміну внести дані з реєстраційної картки до Реєстру суб'єктів підприємницької діяльності та видати Свідоцтво про державну реєстрацію ф.г.. Свідоцтво та копія документа, що підтверджує взяття його на облік у державному подат. органі, є підставою для відкриття рахунків у будь-яких.

6.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та Д. реєстрації.

Право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є державний акт на право власності на земельну ділянку.

Тривалість оформлення державного акту становила кілька місяців.

право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж і цільового призначення, посвідчується:а) цивільно-правовою угодою;б) свідоцтвом про право на спадщину.

білет 6=36=66 (6!) 1. Інститут державне управління у сфері земельних відносин

Державне управління - орг-прав. діяльність уповноважених органів із забезпечення раціональної та ефективної експлуатації земель усіма суб'єктами господарювання у межах, визначених зем. законодавством У. Метою управління земельними ресурсами є вирішення проблем раціонального використання та охорони земель шляхом організованої, цілеспрямованої діяльності суб'єктів управління.

Функції державного управління - це відносно відокремлені напрями управлінської діяльності, які дають можливість здійснювати певний вплив на об'єкт управління з метою вирішення поставленого завдання. Функції управління можнв поділити на основні (загальні) і спеціальні:До основних належать:- планування;- координація;- організація;- регулювання;- контроль.Ці функції притаманні всім системам управління.До спеціальних:- надання і вилучення земель; моніторинг стану земельних ресурсів і динаміки його змін;- ведення державного земельного кадастру;- землеустрій; справляння плати за землю;- державний контроль за раціональним використанням і охороною земель;- вирішення земельних спорів; притягнення до юридичної відповідальності та інші.Суб'єктом управління у галузі використання та охорони земель є система уповноважених органів, які відповідно до зем. законодавства здійснюють організаційно-правову діяльність щодо забезпечення раціонального використання земельних ресурсів та їх охорони. їх розрізняють за обсягом і характером компетенції.