59. Документы для регистрации качества работ и продукции в строительной организации.

- общий журнал работ;

- протоколы испытаний или справки о результатах контрольных испытаний;

- акты и протоколы по результатам приемочных испытаний;

- журналы лабораторного контроля качества;

- акты и протоколы всех имеющихся проверок качества;

акты скрытых работ;

ведомости и журналы входного, операционного и приемочного контроля качества;

исполнительные схемы;

акты промежуточной приемки выполненных работ;

- акты и протоколы по результатам приемки объектов в эксплуатацию;

- жалобы потребителей о плохом качестве;

- рекламации заказчика о качестве;

- финансовые данные о затратах на качество;

- документация о выполненном техническом обслуживании и поверок оборудования;

- лицензии и сертификаты соответствия.

60.Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

Правила приемки строительной продукции регламентируются СНБ 1.03.04-92 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов». Приемка в эксплуатацию производится приемочной комиссией при наличии положительных заключений органов государственного надзора о соответствии объекта утвержденной проектно-сметной документации.

Многосекционные жилые дома могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом при условии полного окончания монтажа конструкций и обеспечения технического режима в помещениях, примыкающих секций, а также завершении благоустройства территории, примыкающей к секции.

С согласия заказчика, жильцов и при внесении соответствующих изменений в проект и договор строительного подряда, жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банка, могут приниматься в эксплуатацию без внутренней отделки стен и потолков (кроме штукатурки), без покрытия полов (кроме дощатых), встроенной мебели, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов.

Законченный строительством и подготовленный в эксплуатацию объект (застройщик) с участием подрядчика предъявляет к приемке приемочной комиссии.

Заказчик несет ответственность за своевременную подготовку к эксплуатации и выпуск готовой продукции. Проектные организации несут ответственность за соответствие ТЭП, предусмотренных в проекте. СМО несет ответственность за выполнение СМР в соответствии с проектом и договором на капитальное строительство.

В случае нарушения СН приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены комиссии привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Приемочная комиссия назначается за 30 дней до начала приемки объекта в эксплуатацию. При этом заказчиком совместно с подрядчиком определяется дата начала и окончания работы приемочной комиссии с учетом установленного срока ввода объекта в эксплуатацию

Приемочная комиссия создается из представителя заказчика, эксплуатирующей организации, генподрядчика, проектировщика, государственного пожарного контроля, а при приемке объектов социальной сферы - представителя исполнительного комитета.

Приемочные комиссии обязаны проверить соответствие объектов требованиям СНиП и другим нормативным документам. В необходимых случаях назначаются контрольные опробования.

Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается организацией, назначившей комиссию.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией.

С момента утверждения акта приемочной комиссии ее полномочия прекращаются.

На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок (два года), в течение которого подрядчик несет ответственность и обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные по его вине. Гарантия выдается подрядчиком заказчику и распространяется на все виды работ в соответствии с договором подряда. Вся документация по приемке объекта в эксплуатацию постоянно хранится у заказчика.